札幌での賃貸に関するご相談、お客様の希望に合った物件探しは日本ハウズイングにお任せください。経験と実績豊富な弊社のスタッフが親身にご案内いたします!

―最新情報―

オーナーの皆様へ

≪管理を委託された場合のメリット≫

● オーナー様が家賃の集金を中心として安心して賃貸マンション・ビル経営を営むことができます。

● 不動産のトラブル等、専門のエキスパートが解決します。

● 建物の美観を守り、設備等の維持管理が適切にできます。

● 大切な資産を確実にお守りします。

  @賃貸借条件の提案

現地の調査、視察を行います。

物件の交通アクセスや周辺の商業施設、購買施設、また嫌悪施設を細かく調べます。

賃料の査定を行います。

周辺の資料相場を物件周辺の不動産業者へのヒアリングや情報誌等を使って算出し、そこに対象物件の専有面積、設備・仕様をかみ合わせ、資料査定を行います。

  A募集業務

募集図面を作成し、物件周辺の業者を中心とした配布、宣伝活動を行います。

住宅情報誌、現地看板、新聞の折り込み、当社ホームページ等を使った広告宣伝活動を行います。反響のあったお客様に対し、現地での案内や、営業を行います。

  B契約業務

賃借希望者の入居者審査を行います。

賃借希望者の収入、勤務状況、勤続している会社の内容と連帯保証人の内容を審査します。

上記の審査をオーナーに報告した後、賃貸借契約の締結、重要事項の説明、鍵の引き渡しを行います。

  C賃料徴収業務

借主に当社の銀行口座へ賃料、管理費、駐車場使用料等を振り込んでいただきます。

当社はお家賃、管理費等、オンラインで入金引き当てをしています。

振り込まれた賃料等から管理報酬を差し引き、オーナーへの月次報告書と併せて振り込みいたします。

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