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収益・投資物件収支かんたん計算

実際のご返済額・収支額は、諸条件によって異なりますので、あくまで目安としてご利用ください。

※借入期間中を通して借入れ利率は変わらないものとし、ご返済額を元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じ）で計算しました。

収益・投資物件簡易収支シミュレーション
物件価格	万円	必ず全ての欄を半角で入力してください
年間想定収入	万円	満室時の年間想定収入を入力
空室率	％	想定される空室の割合を入れます 10戸のアパートで常に1戸空くと10％
諸経費率	％	諸経費の家賃収入に対する割合(通常10%～20%が目安) 固定資産税、賃貸管理費、建物管理費、修繕積立金等が諸経費となります
資金計画
自己資金	万円	1千万円なら1000と入力
借入金額	万円	1千万円なら1000と入力、50万円以上
借入期間	年	借入期間は3年～35年まで入力
借入金利	年利％	年利2.15%なら、2.15と入力

当サイトにおける収益物件の想定利回り(年間)は、下記数式により算出したものです。

当サイトにおける年間想定収入は満室時を想定して算出しております。

想定利回り（年間％）＝年間想定年収（賃料×12ヶ月）／物件購入価格×100

現在の賃料に基づき計算しているため、将来にわたり予定賃料が確実に得られる保証はございません。

想定利回りは、公租公課、賃貸管理費、修繕積立金など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で計算しております。