一棟売りマンション物件番号:3331515 / 情報提供日:2026年06月16日 / 次回更新予定日:2026年07月16日
サンコート桑園ガーデンヒルズ
| 価格 | 25億円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 4.1% |
| 満室時年収 | 10,265.00万円 |
| 間取り | |
| 築年数 | 2023(令和5)年09月築(築2年) |
| 構造 | RC |
| 住所 | 北海道札幌市中央区北七条西19丁目38-70 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
JR函館本線(小樽~旭川) 桑園駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩16分 札幌市営地下鉄東西線 西28丁目駅 徒歩16分 |
駐車場(近隣含む)光回線オートロック
お電話でのお問い合わせ
0078-6007-68657(無料)
株式会社エステートワークス(担当:石塚(直通090-5985-3116))
※光IP電話・IP電話ご利用の方はこちらからお問合せください。
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株式会社エステートワークス
石塚(直通090-5985-3116)
新型コロナウィルス対策物件
当物件は、新型コロナウィルスの感染予防策として、スタッフがマスクを着用し、お客様へご案内等を行わせて頂きます。
スタッフのこまめな手洗い・うがいを行う他、ご案内を1組ずつに限らせて頂く場合もございます。
お客様並びにスタッフの健康と安全確保のための対策となりますので、ご理解頂きますよう、お願いいたします。
POINT
〔JR札沼線、JR函館本線〕桑園駅 徒歩10分!
〔札幌市営地下鉄東西線〕二十四軒駅・西28丁目駅ともに 徒歩16分!
【満室時想定 /利回り4.46%】 空室1室のみ(総戸数69戸中 68戸賃貸中)〔要確認〕
〔地上14階建〕1LDK×26戸、2LDK×26戸、3LDK×13戸
エレベーター、バス/トイレ別、オートロック、エアコン、ブロードバンド回線(光ファイバー等の高速インターネット)、ペット相談可
お電話でのお問い合わせ
0078-6007-68657(無料)
株式会社エステートワークス(担当:石塚(直通090-5985-3116))
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この物件の取り扱い店舗
株式会社エステートワークス
- 所在地
- 〒003-0829 北海道札幌市白石区菊水元町九条2丁目3-12
- 電話番号
- 0078-6007-68657
- 営業時間
- 9:00~20:00
- 定休日
- なし
物件詳細
| 種別 | 一棟売りマンション | 物件No. | 3331515 |
|---|---|---|---|
| 名称 | サンコート桑園ガーデンヒルズ | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 一般仲介 | |
| 価格 | 25億円 | ||
| 満室時利回 | 4.1% | 満室時年収 | 10,265.00万円 |
| 築年月 | 2023(令和5)年09月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 060-0007 北海道札幌市中央区北七条西19丁目38-70 |
交通 |
JR函館本線(小樽~旭川) 桑園駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩16分 札幌市営地下鉄東西線 西28丁目駅 徒歩16分 |
| 周辺環境 |
セイコーマート 北6条店 0.1 km(徒歩 2分) ローソン 札幌北6条西二十丁目店 0.2 km(徒歩 3分) ツルハドラッグ 北4条店 0.4 km(徒歩 6分) サツドラ桑園北8条店 0.4 km(徒歩 6分) 北洋銀行 北五条通支店 0.5 km(徒歩 7分) 札幌北四条西郵便局 0.4 km(徒歩 6分) メディカルビル 0.2 km(徒歩 3分) 桑園駅 0.8 km(徒歩 10分) 二十四軒駅 1.2 km(徒歩 16分) |
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| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 駐車場あり52台 16,500円~19,800円/月 16,500円(税込)×5台分、18,700円(税込)×35台分、19,800円(税込)×12台分 |
||
| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | RC | 所在階 (建物階数) |
( 地上14階 / ) |
| 延べ床面積 | 4577.95m²(1,384.82坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | 65戸 | |
| 間取 | 間取内訳 | 1LDK×26戸、2LDK×26戸、3LDK×13戸 | |
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 1409.08m²(426.24坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 上物あり | 容積率 | 80% |
| 建ペイ率 | 300% | 地目 | |
| 私道負担 | なし | 私道負担面積 | |
| 地役権 | なし | ||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.近隣商業地域 |
| 接道状況 | 〔角地〕南側幅20mの公道に52.75m接道、西側幅20mの公道に30.92m接道 | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | |||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | 駐車場(近隣含む)、角地、南向き、日当たり良好、眺望良好、光回線、灯油FF、オートロック、エレベーター、ご案内時コロナ対策実施 | ||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 |
市立桑園小学校 徒歩6分 市立陵北中学校 徒歩19分 |
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| さらに詳しくPR | 南西角地で全室日当たり良好! 全タイプ広め!1LDK(40㎡)、2LDK(60.28㎡・61.65㎡)、3LDK(73.22㎡) 駐車場52台! 人気エリアのため将来的にも高稼働率が見込めます! |
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| 備考 | |||
| 更新年月日 | 2026年06月16日 | 広告有効期限 (次回更新予定) |
2026年07月16日 |
周辺情報
- セイコーマート 北6条店 0.1 km(徒歩 2分)
- ローソン 札幌北6条西二十丁目店 0.2 km(徒歩 3分)
- ツルハドラッグ 北4条店 0.4 km(徒歩 6分)
- サツドラ桑園北8条店 0.4 km(徒歩 6分)
- 北洋銀行 北五条通支店 0.5 km(徒歩 7分)
- 札幌北四条西郵便局 0.4 km(徒歩 6分)
- メディカルビル 0.2 km(徒歩 3分)
- 桑園駅 0.8 km(徒歩 10分)
- 二十四軒駅 1.2 km(徒歩 16分)
札幌市中央区に位置するJR函館本線「桑園駅」は、比較的新しく開発が進んだエリアで、生活利便性の高い街として人気があります。札幌駅までは一駅、徒歩でも約15分とアクセス良好。周辺にはイオン札幌桑園店をはじめとした商業施設が揃い、日常の買い物にも便利です。教育機関や医療機関も充実しており、単身者からファミリー層まで幅広い世帯に支持される住みやすいエリアです。
札幌市西区の二十四軒駅は、単身者向けの賃貸物件が多く、一人暮らしにも人気のエリアです。家賃相場も比較的手頃で、コストを抑えた住まい選びが可能。周辺にはスーパーなどの商業施設も揃い、日常生活にも困りません。大通駅へは地下鉄で約10分とアクセスも良好で、通勤にも便利。閑静な住宅街が広がり、治安も比較的安定しているため、ファミリー層にもおすすめの住みやすい環境です。
札幌市中央区に位置する「西28丁目」駅。人気の「円山」エリアに属しており、おしゃれな生活が叶います。治安を重視される女性の一人暮らし、子育て世帯にもおすすめ。カフェやベーカリー、おしゃれなお店も多いので、休日は近隣でお楽しみいただけます。都会的な雰囲気がある街並み、物件も上質で、安心して生活することができます。円山エリアということもあり、家賃相場はやや高め。ラグジュアリーな生活をご希望の方にが西28丁目がおすすめ!
MAP
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011-879-3000
なし
免許番号 北海道知事 石狩(3)第8138号













