一棟売りマンション物件番号：3336318 / 情報提供日：2026年06月30日 / 次回更新予定日：2026年07月30日
桑園参番館
| 価格 | 1億500万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 6.07％ |
| 満室時年収 | 637.68万円 |
| 間取り | 2LDK×5戸 1LDK×3戸 |
| 築年数 | 1988(昭和63)年11月築(築37年) |
| 構造 | RC |
| 住所 | 北海道札幌市中央区北九条西１８丁目2-8 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
JR函館本線(小樽～旭川) 桑園駅 徒歩6分 JR札沼線 桑園駅 徒歩6分 |
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株式会社エムズ不動産販売部
安原
POINT
人気の桑園地区の投資用マンションです！
現在、満室稼働中ですぐに収入も見込まれます。
2ＬＤＫ×5戸 1ＬＤＫ×3戸 合計8世帯のマンションです。
駐車場5台分有り！
都市ガス仕様で経済的、灯油ＦＦスト－ブ完備です。
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株式会社エムズ不動産販売部
- 所在地
- 〒062-0921 北海道札幌市豊平区中の島一条１丁目7番20号 FORGED NAKANOSHIMA 1階
- 電話番号
- 0078-6007-79124
- 営業時間
- 9:00～18:00
- 定休日
物件詳細
| 種別 | 一棟売りマンション | 物件No. | 3336318 |
|---|---|---|---|
| 名称 | 桑園参番館 | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 専任 | |
| 価格 | 1億500万円 | ||
| 満室時利回 | 6.07％ | 満室時年収 | 637.68万円 |
| 築年月 | 1988(昭和63)年11月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 北海道札幌市中央区北九条西１８丁目2-8 |
交通 |
JR函館本線(小樽～旭川) 桑園駅 徒歩6分 JR札沼線 桑園駅 徒歩6分 |
| 周辺環境 |
セイコーマート 札幌渓仁会リハビリテーション病院店 0.2 km(徒歩 4分) 北海道銀行 桑園支店 0.4 km(徒歩 5分) 札幌市立桑園小学校 0.2 km(徒歩 3分) 桑園駅 0.7 km(徒歩 10分) 医療法人渓仁会 札幌渓仁会リハビリテーション病院 0.2 km(徒歩 4分) DCM 桑園店 0.5 km(徒歩 7分) ツルハドラッグ 桑園店 0.5 km(徒歩 7分) イオン札幌桑園ショッピングセンター 0.5 km(徒歩 7分) |
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| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 |
||
| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | RC | 所在階 (建物階数) |
( 地上3階 / ) |
| 延べ床面積 | 470.76㎡ | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 南 | 総戸数 | 8戸 |
| 間取 | 2LDK×5戸 1LDK×3戸 |
間取内訳 | |
| 建築確認番号 | 管理方式 | 巡回 | |
| 土地面積 | 330.58m²(100.00坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 容積率 | 60％ | |
| 建ペイ率 | 200％ | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第二種住居地域 |
| 接道状況 | 東側20ｍの公道に18ｍ接している | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | 33ｍ高度地区 景観計画区域 宅地造成等工事規制区域 | ||
| その他制限事項 | 集合型居住誘導区域 都市機能誘導区域外 緑保全創出地域：居住系市街地 都市再開発方針 | 条件など | |
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | 現在満室物件、南向き、都市ガス、灯油FF、駐輪場、トランクルーム | ||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 | |||
| さらに詳しくPR | イオン桑園店、ＪＲ桑園駅まで徒歩圏内ないの物件です！ | ||
| 備考 | |||
| 更新年月日 | 2026年06月30日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年07月30日 |
周辺情報
- セイコーマート 札幌渓仁会リハビリテーション病院店 0.2 km(徒歩 4分)
- 北海道銀行 桑園支店 0.4 km(徒歩 5分)
- 札幌市立桑園小学校 0.2 km(徒歩 3分)
- 桑園駅 0.7 km(徒歩 10分)
- 医療法人渓仁会 札幌渓仁会リハビリテーション病院 0.2 km(徒歩 4分)
- DCM 桑園店 0.5 km(徒歩 7分)
- ツルハドラッグ 桑園店 0.5 km(徒歩 7分)
- イオン札幌桑園ショッピングセンター 0.5 km(徒歩 7分)
札幌市中央区に位置するJR函館本線「桑園駅」は、比較的新しく開発が進んだエリアで、生活利便性の高い街として人気があります。札幌駅までは一駅、徒歩でも約15分とアクセス良好。周辺にはイオン札幌桑園店をはじめとした商業施設が揃い、日常の買い物にも便利です。教育機関や医療機関も充実しており、単身者からファミリー層まで幅広い世帯に支持される住みやすいエリアです。
MAP
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011-816-3606
免許番号 北海道知事 石狩(5)第6814 号
