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一棟売りアパート物件番号:3328051 / 情報提供日:2026年06月17日 / 次回更新予定日:2026年07月17日

ほくしんマンション

価格 4,100万円 収支かんたん計算
満室時利回 11.56%
満室時年収 474.10万円
間取り
築年数 1974(昭和49)年05月築(築52年)
構造 木造
住所 北海道札幌市東区伏古九条2丁目6-9 MAP・周辺情報
交通

札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩23分

札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩26分

札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩29分

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0078-6007-61733(無料)

株式会社エムズ不動産販売部(担当:土井廣宣)
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物件詳細

種別 一棟売りアパート 物件No. 3328051
名称 ほくしんマンション
部屋番号 取引形態 売主
価格 4,100万円
満室時利回 11.56% 満室時年収 474.10万円
築年月 1974(昭和49)年05月築 募集用途 事業用
商談状況 現況 賃貸中

引渡し 即時 引渡し時期
住所

007-0869

北海道札幌市東区伏古九条2丁目6-9

交通

札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩23分

札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩26分

札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩29分

周辺環境

産直生鮮市場 ふしこ店 0.7 km(徒歩 10分)

業務スーパー 伏古店 0.7 km(徒歩 10分)

ジョイフルエーケーBUILD-ON(ビルドオン) 新道店 0.7 km(徒歩 10分)

ファミリーマート 札幌伏古8条店 0.6 km(徒歩 8分)

セブン-イレブン 札幌伏古8条店0.9 km(徒歩 13分)

コープさっぽろ 新道店 0.8 km(徒歩 11分)

勤医協中央病院 1.0 km(徒歩 14分)

札幌伏古十一条郵便局 0.8 km(徒歩 12分)

シーズドラッグ コープさっぽろ新道店 0.8 km(徒歩 11分)

駐車場情報

敷地内駐車場有

その他費用

消費税区分
構造 木造 所在階
(建物階数)
( 地上2階 / )
延べ床面積 433.92m²(131.26坪) 建築面積
専有面積 バルコニー面積
方位 総戸数 10戸
間取

間取内訳
建築確認番号 管理方式
土地面積 482.43m²(145.93坪) 土地権利 所有権
土地現況 上物あり 容積率 200%
建ペイ率 60% 地目 宅地
私道負担 私道負担面積
地役権
都市計画

1.市街化区域

用途地域

1.第二種中高層住居専用地域

接道状況 北西側公道10.91m 接道23.72m 借地期間
法令上の制限
その他制限事項 条件など
施工会社 連棟式建物
設備・特記事項 売主物件、オーナーチェンジ
リフォーム
学校・学区
さらに詳しくPR 投資物件の新たな機会!札幌市東区伏古に位置する収益性のある不動産!
札幌市東区伏古に位置する、土地面積482.43㎡、築50年の不動産投資物件をご紹介いたします。
2LDK×10戸の広々とした間取りが魅力のこの物件は、賃貸需要の高いエリアであり、利回り11.58%という高収益物件です。

物件の特徴:
・土地面積482.43㎡という広大な敷地で、収益物件再建築などにも期待
・高速道路のIC近くという土地柄、周辺には工業・食品加工系の業種が集まる為、社員寮・外国人労働者の寮など、
 需要があるエリアです。
・管理が容易で、運営コストの削減に寄与

詳細や内見のご希望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
投資成功をサポートいたします。
備考
更新年月日 2026年06月17日 広告有効期限
(次回更新予定)
2026年07月17日

周辺情報

札幌市東区の新道東駅は、生活利便性に優れた住みやすいエリアです。周辺にはイオン札幌元町店をはじめ、スーパーやドラッグストア、飲食店が充実しており、日常の買い物や外食にも困りません。落ち着いた住環境で、一人暮らしからファミリー層まで幅広く人気があります。商業施設・教育機関・医療施設・公園なども揃い、快適な暮らしを始められる環境が整っています。

札幌市東区の元町駅は、生活利便性に優れたバランスの良いエリアです。周辺にはイオン札幌元町店をはじめ、スーパーやドラッグストア、飲食店が充実しており、日常の買い物や外食にも困りません。落ち着いた住宅街が広がり、一人暮らしからファミリー層まで幅広く人気があります。比較的治安も安定しており、女性や学生にもおすすめの住環境です。

札幌市東区の環状通東駅は、東区で唯一の定期券売り場がある利便性の高い駅です。バスターミナルもあるため、新千歳空港や札幌市内・市外へのアクセスもスムーズ。伏古エリアや東苗穂、東雁来、モエレ沼公園やサッポロさとらんど、あいの里エリア(あいの里教育大駅方面)への移動がある方のお住まいに適しております。交通利便性の高さから、一人暮らしからファミリー層まで幅広く人気のエリアです。

MAP

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