一戸建て物件番号：3335360 / 情報提供日：2026年05月27日 / 次回更新予定日：2026年06月26日
VILLA苗穂札幌ビールパークホカンス（旅館業）
| 価格 | 9,600万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 9.52％ |
| 満室時年収 | 914.78万円 |
| 間取り | 3LDK×1戸 |
| 築年数 | 2022(令和4)年08月築(築3年) |
| 構造 | 木造 |
| 住所 | 北海道札幌市東区北八条東１３丁目 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
JR函館本線(小樽～旭川) 苗穂駅 徒歩11分 |
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POINT
札幌市東区の築浅ホテル物件、既に旅館業を取得し実績収入もあります！
2022年築のホテルタイプで設備も新しい ・年間収入約914万円、表面利回り9.52％程度（2025年1月～2025年12月）
札幌中心部へのアクセス良好な立地
海外の方に人気なスポット「サッポロビール園」が近くにあります
民泊運用可能で多様な収益戦略に対応
この物件の取り扱い店舗
株式会社北恒不動産
- 所在地
- 〒001-0011 北海道札幌市北区北十一条西４丁目2-21
- 電話番号
- 0078-6007-77477
- 営業時間
- 9:00～18:00
- 定休日
- 年中無休
物件詳細
| 種別 | 一戸建て | 物件No. | 3335360 |
|---|---|---|---|
| 名称 | VILLA苗穂札幌ビールパークホカンス（旅館業） | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 媒介 | |
| 価格 | 9,600万円 | ||
| 満室時利回 | 9.52％ | 満室時年収 | 914.78万円 |
| 築年月 | 2022(令和4)年08月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | ||
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 北海道札幌市東区北八条東１３丁目 |
交通 |
JR函館本線(小樽～旭川) 苗穂駅 徒歩11分 |
| 周辺環境 |
ファミリーマート 札幌北８条東１７丁目店 0.6 km(徒歩 8分) ローソン 苗穂駅北口店 0.6 km(徒歩 8分) ローソン 札幌北７条東店 0.7 km(徒歩 10分) 北洋銀行 東苗穂支店 0.6 km(徒歩 8分) 札幌北九条郵便局 0.9 km(徒歩 13分) サッポロビール園 ガーデンカフェ・ガーデンショップ 0.7 km(徒歩 10分) サッポロビール園 ガーデングリル 0.7 km(徒歩 10分) マクドナルド 札幌アリオ店 0.4 km(徒歩 6分) アリオ札幌 0.7 km(徒歩 10分) アインズ＆トルペ アリオ札幌店(AINZ&TULPE) 0.6 km(徒歩 9分) |
||
| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 |
||
| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | 木造 | 所在階 (建物階数) |
( 地上2階 / ) |
| 延べ床面積 | 78.56m²(23.76坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | ||
| 間取 | 3LDK×1戸 |
間取内訳 | |
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 113.39m²(34.30坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 容積率 | 200％ | |
| 建ペイ率 | 60％ | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第一種住居地域 |
| 接道状況 | 南側、公道4m 西側、位置指定道路4m | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | |||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | デザイン重視 | ||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 | |||
| 備考 | |||
| 更新年月日 | 2026年05月27日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年06月26日 |
周辺情報
- ファミリーマート 札幌北８条東１７丁目店 0.6 km(徒歩 8分)
- ローソン 苗穂駅北口店 0.6 km(徒歩 8分)
- ローソン 札幌北７条東店 0.7 km(徒歩 10分)
- 北洋銀行 東苗穂支店 0.6 km(徒歩 8分)
- 札幌北九条郵便局 0.9 km(徒歩 13分)
- サッポロビール園 ガーデンカフェ・ガーデンショップ 0.7 km(徒歩 10分)
- サッポロビール園 ガーデングリル 0.7 km(徒歩 10分)
- マクドナルド 札幌アリオ店 0.4 km(徒歩 6分)
- アリオ札幌 0.7 km(徒歩 10分)
- アインズ＆トルペ アリオ札幌店(AINZ&TULPE) 0.6 km(徒歩 9分)
札幌市中央区と東区にまたがるJR函館本線「苗穂駅」は、札幌駅の隣駅に位置し、再開発が進む注目のエリアです。駅周辺には空中歩廊や広場が整備され、北口からはアリオ札幌やサッポロビール園方面へアクセスしやすく、生活利便性が向上しています。公園も多く、子育て世帯やペットと暮らしたい方にもおすすめ。バス路線も充実しており、車利用の方にも便利で、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたエリアです。
MAP
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011-707-4301
年中無休
免許番号 北海道知事 石狩（5）第7163号
