一棟売りアパート物件番号：3338527 / 情報提供日：2026年06月16日 / 次回更新予定日：2026年07月16日
ハイツフュッセン
| 価格 | 5,430万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 7.87％ |
| 満室時年収 | 427.80万円 |
| 間取り | 1LDK×10戸 |
| 築年数 | 1994(平成6)年12月築(築31年) |
| 構造 | 木造 |
| 住所 | 北海道札幌市東区北三十八条東４丁目1-15 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩16分 |
駐車場（近隣含む）
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POINT
（現在満室稼働中） 現況賃料４，２７８，０００円/年、現況利回り7．８７％
駐車場満車での賃料４，５４２，０００円、利回り８．３６％（駐車場9台分有(４台空)）
外壁ALC板
インターホン(カメラ付)
エアコン設置済（一部お部屋）(２０２２年頃から順次)
この物件の取り扱い店舗
株式会社サンコーポレーション
- 所在地
- 〒001-0022 北海道札幌市北区北十六条西４丁目2−26 北晴北16条ビル 2階
- 電話番号
- 0078-6007-84905
- 営業時間
- 9:00～18:00
- 定休日
- 土曜日、日曜日、祝日
物件詳細
| 種別 | 一棟売りアパート | 物件No. | 3338527 |
|---|---|---|---|
| 名称 | ハイツフュッセン | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 一般仲介 | |
| 価格 | 5,430万円 | ||
| 満室時利回 | 7.87％ | 満室時年収 | 427.80万円 |
| 築年月 | 1994(平成6)年12月築 | 募集用途 | 住居用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 北海道札幌市東区北三十八条東４丁目1-15 |
交通 |
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩16分 |
| 周辺環境 |
北３９条アカシヤ公園 徒歩２分 北３８条タンポポ公園 徒歩４分 ツルハドラッグ北３５条店 徒歩７分 ラルズマート北３５条店 徒歩７分 マックスバリュ北４０条 徒歩８分 札幌禎心会病院 徒歩１５分 |
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| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 駐車場あり9台 5,500円～10,000円/月 |
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| その他費用 | （現在満室稼働中） 現況賃料４，２７８，０００円/年、現況利回り7．８７％ 駐車場満車での賃料４，５４２，０００円、利回り８．３６％（駐車場9台分有(４台空)） |
消費税区分 | |
| 構造 | 木造 | 所在階 (建物階数) |
( 地上3階 / ) |
| 延べ床面積 | 486.22m²(147.08坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | 10戸 | |
| 間取 | 1LDK×10戸 |
間取内訳 | |
| 建築確認番号 | C4253 | 管理方式 | |
| 土地面積 | 294.34m²(89.03坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 容積率 | 200％ | |
| 建ペイ率 | 60％ | 地目 | |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第二種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 | 東側幅員６．０ｍ公道に間口１５．２７ｍ接道 | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | |||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | 駐車場（近隣含む）、現在満室物件 | ||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 |
市立栄西小学校 徒歩1分 市立栄町中学校 徒歩20分 |
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| さらに詳しくPR | ・灯油暖房 ・ペット可アパート（礼金1ヶ月） ・賃貸中（満室）につき、購入後の家賃収入を見込みやすい ・販売価格5430万円で、一棟物件として検討しやすい価格帯 ・札幌市営南北線「麻生」駅まで徒歩16分 |
||
| 備考 | |||
| 更新年月日 | 2026年06月16日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年07月16日 |
周辺情報
- 北３９条アカシヤ公園 徒歩２分
- 北３８条タンポポ公園 徒歩４分
- ツルハドラッグ北３５条店 徒歩７分
- ラルズマート北３５条店 徒歩７分
- マックスバリュ北４０条 徒歩８分
- 札幌禎心会病院 徒歩１５分
札幌市北区の麻生駅は、地下鉄南北線の始発・終点駅で通勤・通学に便利なエリアです。徒歩圏内にはJR新琴似駅もあり、ダブルアクセスが可能。イオン札幌麻生店や東光ストア麻生店など商業施設が充実し、日常の買い物にも困りません。単身者向け物件が多く一人暮らしにも人気で、少し離れると閑静な住宅街が広がり、治安も比較的安定しています。
MAP
株式会社サンコーポレーションへのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-717-4311
土曜日、日曜日、祝日
免許番号 北海道知事 石狩(4)第7281号
