売りアパート物件番号：3339744 / 情報提供日：2026年09月26日 / 次回更新予定日：2026年10月26日
メゾンドール４４
| 価格 | 3,500万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 11.55％ |
| 満室時年収 | 404.40万円 |
| 間取り | 2LDK×6戸 1LDK×2戸 |
| 築年数 | 1987(昭和62)年12月築(築38年) |
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺一部RC |
| 住所 | 北海道札幌市東区北四十四条東２丁目2-30 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩15分 |
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POINT
地下鉄「麻生」駅 徒歩１５分
戸数分の車庫
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ハウスプラザ株式会社
- 所在地
- 〒004-0831 北海道札幌市清田区真栄一条２丁目1番28号 真栄ビル1階
- 電話番号
- 0078-6007-88331
- 営業時間
- 10時～18時
- 定休日
- 日曜、年末年始
物件詳細
| 種別 | 売りアパート | 物件No. | 3339744 |
|---|---|---|---|
| 名称 | メゾンドール４４ | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 専任 | |
| 価格 | 3,500万円 | ||
| 満室時利回 | 11.55％ | 満室時年収 | 404.40万円 |
| 築年月 | 1987(昭和62)年12月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 北海道札幌市東区北四十四条東２丁目2-30 |
交通 |
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩15分 |
| 周辺環境 |
セイコーマート さいかわ店 0.3 km(徒歩 4分) 札幌栄町郵便局 0.5 km(徒歩 7分) |
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| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 駐車場あり8台 |
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| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺一部RC | 所在階 (建物階数) |
( 地上3階 / ) |
| 延べ床面積 | 441.8m²(133.64坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | 8戸 | |
| 間取 | 2LDK×6戸 1LDK×2戸 |
間取内訳 | |
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 256.23m²(77.50坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 上物あり | 容積率 | 80％ |
| 建ペイ率 | 200％ | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 | |
| 接道状況 | 東側公道、北側5.4m指定道路に24.3m | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | |||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | プロパンガス、オーナーチェンジ | ||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 |
市立栄北小学校 徒歩9分 市立栄中学校 徒歩8分 |
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| 備考 | ８戸中２戸賃貸中。現況年収１１１．６万円。 現状渡し。契約不適合責任免責 |
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| 更新年月日 | 2026年09月26日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年10月26日 |
周辺情報
- セイコーマート さいかわ店 0.3 km(徒歩 4分)
- 札幌栄町郵便局 0.5 km(徒歩 7分)
札幌市北区の麻生駅は、地下鉄南北線の始発・終点駅で通勤・通学に便利なエリアです。徒歩圏内にはJR新琴似駅もあり、ダブルアクセスが可能。イオン札幌麻生店や東光ストア麻生店など商業施設が充実し、日常の買い物にも困りません。単身者向け物件が多く一人暮らしにも人気で、少し離れると閑静な住宅街が広がり、治安も比較的安定しています。
MAP
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011-884-4015
日曜、年末年始
免許番号 宅建業 北海道知事免許（8）５５０８号
