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一棟売りアパート物件番号：3339917 / 情報提供日：2026年10月30日 / 次回更新予定日：2026年11月29日

ハイツ三愛

価格 2,300万円 収支かんたん計算
満室時利回 9.78％
満室時年収 225.00万円
間取り 2LDK×1戸 1DK×3戸
築年数 1985(昭和60)年04月築(築41年)
構造 木造一部RC
住所 北海道札幌市東区北二十七条東２丁目2-30
交通

札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩13分

中央バス「北２６条東１丁目」停 徒歩：4分 270ｍ

駐車場（近隣含む）間取・写真あり

お電話でのお問い合わせ

0078-6007-88838(無料)

三世建物管理株式会社
※光IP電話・IP電話ご利用の方はこちらからお問合せください。

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POINT

札幌市東区の満室稼働中・全４戸の一棟アパート
満室想定年収２２５万円、表面利回り９．７８％
駐車場２台付き、屋根張替・外壁塗装実施済み
バス停徒歩３分で賃貸需要も期待できる立地です！

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物件詳細

種別 一棟売りアパート 物件No. 3339917
名称 ハイツ三愛
部屋番号 取引形態 専任
価格 2,300万円
満室時利回 9.78％ 満室時年収 225.00万円
築年月 1985(昭和60)年04月築 募集用途 事業用
商談状況 現況 賃貸中

引渡し 相談 引渡し時期
住所

北海道札幌市東区北二十七条東２丁目2-30

 交通

札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩13分

中央バス「北２６条東１丁目」停 徒歩：4分 270ｍ
周辺環境
駐車場情報

敷地内駐車場有

駐車場あり2台
その他費用

固定資産税相当額：90,644円(令和8年度)

仲介手数料：売買代金の3％＋6万円

 消費税区分
構造 木造一部RC 所在階
(建物階数)		 ( 地上3階 / )
延べ床面積 238.14m²(72.03坪) 建築面積
専有面積 バルコニー面積
方位 総戸数 4戸
間取

2LDK×1戸

1DK×3戸

 間取内訳
建築確認番号 管理方式
土地面積 148.76m²(44.99坪) 土地権利 所有権
土地現況 上物あり 容積率 200％
建ペイ率 60％ 地目 宅地
私道負担 なし 私道負担面積
地役権
都市計画

1.市街化区域

 用途地域

1.第二種中高層住居専用地域
接道状況 南側約１０ｍ前後の不定幅公道に接道（接面約９．７ｍ） 借地期間
法令上の制限
その他制限事項 条件など
施工会社 連棟式建物
設備・特記事項 駐車場（近隣含む）、現在満室物件、都市ガス、間取・写真あり、オーナーチェンジ
その他:電気、上水道、下水道、給湯、灯油暖房
リフォーム
学校・学区
さらに詳しくPR 札幌市東区の全４戸一棟アパートです。
現在満室稼働中で、満室想定年収２２５万円、表面利回り９．７８％の収益物件となっております。
単身者や少人数世帯向けの賃貸需要が期待できるエリアに位置し、安定した賃貸経営をご検討のお客様におすすめです。
建物は屋根張替および外壁塗装を実施しており、維持管理にも配慮されています。
駐車場２台分を確保しており、入居者ニーズへの対応も可能です。
市内中心部へのアクセスにも配慮された住環境です。
オーナーチェンジ物件のため、購入後すぐに賃貸収入が見込める点も魅力です。
将来の資産形成や不動産投資をご検討の方は、ぜひご検討ください。
備考 ２ＬＤＫ×１戸、１ＤＫ×３戸。２ＬＤＫのみエアコン設置。
満室稼働中。
満室時利回り９．７８％。
本物件は現況有姿での引渡しとし、売主は契約不適合責任を負いません。
更新年月日 2026年10月30日 広告有効期限
（次回更新予定）		 2026年11月29日

三世建物管理株式会社へのお問い合わせ

お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。

011-668-1973

日曜、祝日
免許番号 北海道知事免許 石狩(4) 第7381号

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