一棟売りマンション物件番号：3334063 / 情報提供日：2026年06月01日 / 次回更新予定日：2026年07月01日
コーポ本郷通
| 価格 | 3,300万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 8.98％ |
| 満室時年収 | 296.40万円 |
| 間取り | 2DK×3戸 1DK×3戸 |
| 築年数 | 1982(昭和57)年07月築(築43年) |
| 構造 | 木・鉄骨造 |
| 住所 | 北海道札幌市白石区本郷通７丁目北5-12 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩7分 JRバス「白石本通8丁目」停まで徒歩5分 |
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この物件の取り扱い店舗
株式会社丸富産業
- 所在地
- 北海道札幌市白石区本通１０丁目南10-5 マルトミビル1F
- 電話番号
- 0078-6007-73808
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 日曜日
物件詳細
| 種別 | 一棟売りマンション | 物件No. | 3334063 |
|---|---|---|---|
| 名称 | コーポ本郷通 | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 一般仲介 | |
| 価格 | 3,300万円 | ||
| 満室時利回 | 8.98％ | 満室時年収 | 296.40万円 |
| 築年月 | 1982(昭和57)年07月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 値下げ | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 即時 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 北海道札幌市白石区本郷通７丁目北5-12 |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩7分 JRバス「白石本通8丁目」停まで徒歩5分 |
| 周辺環境 |
コープさっぽろ ほんどおり店 0.2 km(徒歩 3分) カウボーイ 本郷店 0.4 km(徒歩 5分) ローソン 札幌本郷通七丁目店 0.2 km(徒歩 2分) サツドラ本郷店 0.7 km(徒歩 10分) 北海道銀行 白石支店 0.6 km(徒歩 8分) 白石本郷郵便局 0.5 km(徒歩 7分) 医療法人社団豊武会 幌東病院 0.3 km(徒歩 4分) 本郷公園 0.4 km(徒歩 6分) |
||
| 仲介手数料 | 1,155,000円 | ||
| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 駐車場なし 車庫3台分 |
||
| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | 木・鉄骨造 | 所在階 (建物階数) |
( 地上2階 / 地下1階 ) |
| 延べ床面積 | 274.72m²(83.10坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | 7戸 | |
| 間取 | 2DK×3戸 1DK×3戸 |
間取内訳 | |
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 166.32m²(50.31坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 容積率 | 60％ | |
| 建ペイ率 | 200％ | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第二種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 | 北西側8ｍの公道・北東側8ｍの公道 | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | |||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | 角地、都市ガス、オーナーチェンジ | ||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 |
市立南郷小学校 徒歩11分 市立白石中学校 徒歩5分 |
||
| さらに詳しくPR | ◆現在1室空き有り◆満室時想定利回り8.98％（現況利回り7.60％）2DK×3室、1DK×3室、1R×1室 スーパー・コンビニ・病院など住生活環境良好！地下鉄東西線「南郷7丁目」駅まで徒歩7分 | ||
| 備考 | ※契約不適合責任免責、現状有姿での引渡し※7・8号室を1室にした改修工事を行っています。※その他、自動販売機手数料の収入有り | ||
| 更新年月日 | 2026年06月01日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年07月01日 |
周辺情報
- コープさっぽろ ほんどおり店 0.2 km(徒歩 3分)
- カウボーイ 本郷店 0.4 km(徒歩 5分)
- ローソン 札幌本郷通七丁目店 0.2 km(徒歩 2分)
- サツドラ本郷店 0.7 km(徒歩 10分)
- 北海道銀行 白石支店 0.6 km(徒歩 8分)
- 白石本郷郵便局 0.5 km(徒歩 7分)
- 医療法人社団豊武会 幌東病院 0.3 km(徒歩 4分)
- 本郷公園 0.4 km(徒歩 6分)
札幌市白石区の南郷7丁目駅は、落ち着いた住宅街が広がる住みやすいエリアです。周辺にはコープさっぽろ南郷店や東光ストア南郷7丁目店などのスーパー、コンビニやドラッグストアも揃い、日常の買い物にも困りません。人通りもあり比較的安心感のある環境で、子育て世帯にもおすすめ。家賃相場も手頃なため、一人暮らしや新社会人、学生の初めての住まいとしても人気のエリアです。
MAP
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日曜日
免許番号 北海道知事免許 石狩(12)第3306号
