一棟売りアパート物件番号:3334964 / 情報提供日:2026年06月23日 / 次回更新予定日:2026年07月23日
レオパレス オルシス
| 価格 | 8,200万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 8.48% |
| 満室時年収 | 696.00万円 |
| 間取り | 1K×16戸 |
| 築年数 | 2006(平成18)年08月築(築19年) |
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 |
| 住所 | 北海道札幌市白石区菊水六条4丁目1-5 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩7分 |
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株式会社グランドサポート
- 所在地
- 〒003-0026 北海道札幌市白石区本通3丁目南南2-8 越野ビル3階
- 電話番号
- 0078-6007-76343
- 営業時間
- 10時~19時
- 定休日
- GW・お盆・年末年始
物件詳細
| 種別 | 一棟売りアパート | 物件No. | 3334964 |
|---|---|---|---|
| 名称 | レオパレス オルシス | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | ||
| 価格 | 8,200万円 | ||
| 満室時利回 | 8.48% | 満室時年収 | 696.00万円 |
| 築年月 | 2006(平成18)年08月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 北海道札幌市白石区菊水六条4丁目1-5 |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩7分 |
| 周辺環境 | |||
| 仲介手数料 | 2,772,000円 | ||
| 駐車場情報 |
駐車場なし |
||
| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 所在階 (建物階数) |
( 地上2階 / ) |
| 延べ床面積 | 473.1m²(143.11坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 北東 | 総戸数 | 16戸 |
| 間取 | 1K×16戸 |
間取内訳 | |
| 建築確認番号 | 第2589号 | 管理方式 | |
| 土地面積 | 402.19m²(121.66坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 上物あり | 容積率 | 60% |
| 建ペイ率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.準工業地域 |
| 接道状況 | 北東側 市道 約25.0m 間口約10.9m | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | 景観計画区域・法22条・33m高度地区・1号市街地 宅地造成等工事規制区域・集合型居住誘導区域 | ||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | 宅配BOX、防犯カメラ、駐輪場、専用ごみ置き場、オーナーチェンジ | ||
| リフォーム |
リフォーム
(外壁修繕) 2020年10月 外壁屋根塗装コーキング |
||
| 学校・学区 | |||
| 備考 | ■契約不適合責任免責 ■境界標非明示 ■原則、保証一括借上げに基づく管理委託契約の継続条件 ■賃料収入や利回りは将来にわたり保証するものではありません。 ■保証一括借上げに基づく管理委託契約に伴い、毎月以下の費用負担がかかります。 ・家具家電総合メンテナンスサービス料 33,504円 ・メンテナンス費用 55,055円 ・レオネット関連費用 26,400円 ・防犯カメラ・オンラインサービス料 6,050円 合計、121,009円/月額 ■直近の大規模修繕工事 2020年10月 外壁・屋根塗装コーキング ■設備 プロパンガス、IHクッキングヒーター、ガス暖房機、ガス給湯器、家具家電、防犯カメラ、トイレバス別 〓〓〓〓〓〓担当者連絡先〓〓〓〓〓〓〓 担当者:小笠原 連絡先:080-5656-7296 mail:ogasawara@g-support5588.com 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 |
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| 更新年月日 | 2026年06月23日 | 広告有効期限 (次回更新予定) |
2026年07月23日 |
札幌市白石区の菊水駅は、中心部に近く利便性の高い住みやすいエリアです。駅直結のマックスバリュ菊水店など24時間営業のスーパーがあり、日常の買い物にも便利。周辺にはコンビニや飲食店も揃い、生活環境が整っています。豊平川を渡るとすぐに中央区にアクセスでき、大通エリアも近い立地。JR苗穂駅も利用圏内で交通の選択肢も広がります。家賃相場は比較的手頃で、一人暮らしからファミリー層まで幅広く人気のエリアです。
札幌市白石区の東札幌駅は、分譲マンションが立ち並ぶ人気の住宅エリアです。ラソラ札幌をはじめ大型商業施設が充実しており、ショッピングや日常の買い物にも便利。周辺には公園やサイクリングロード、豊平川の河川敷もあり、子育て世帯にも適した環境です。地下鉄利用で大通駅まで約5分とアクセスも良好で、通勤・通学にも便利。利便性と住環境のバランスに優れた、注目のエリアです。
MAP
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GW・お盆・年末年始
免許番号 北海道知事 石狩(1)第8158号









