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一棟売りアパート物件番号:3334964 / 情報提供日:2026年06月23日 / 次回更新予定日:2026年07月23日

レオパレス オルシス

価格 8,200万円 収支かんたん計算
満室時利回 8.48%
満室時年収 696.00万円
間取り 1K×16戸
築年数 2006(平成18)年08月築(築19年)
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建
住所 北海道札幌市白石区菊水六条4丁目1-5 MAP・周辺情報
交通

札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩8分

札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩7分

防犯カメラ

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物件詳細

種別 一棟売りアパート 物件No. 3334964
名称 レオパレス オルシス
部屋番号 取引形態
価格 8,200万円
満室時利回 8.48% 満室時年収 696.00万円
築年月 2006(平成18)年08月築 募集用途 事業用
商談状況 現況 賃貸中

引渡し 相談 引渡し時期
住所

北海道札幌市白石区菊水六条4丁目1-5

交通

札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩8分

札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩7分

周辺環境
仲介手数料 2,772,000円
駐車場情報

駐車場なし

その他費用

消費税区分
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 所在階
(建物階数)
( 地上2階 / )
延べ床面積 473.1m²(143.11坪) 建築面積
専有面積 バルコニー面積
方位 北東 総戸数 16戸
間取

1K×16戸

間取内訳
建築確認番号 第2589号 管理方式
土地面積 402.19m²(121.66坪) 土地権利 所有権
土地現況 上物あり 容積率 60%
建ペイ率 200% 地目 宅地
私道負担 私道負担面積
地役権
都市計画

1.市街化区域

用途地域

1.準工業地域

接道状況 北東側 市道 約25.0m 間口約10.9m 借地期間
法令上の制限 景観計画区域・法22条・33m高度地区・1号市街地 宅地造成等工事規制区域・集合型居住誘導区域
その他制限事項 条件など
施工会社 連棟式建物
設備・特記事項 宅配BOX、防犯カメラ、駐輪場、専用ごみ置き場、オーナーチェンジ
リフォーム リフォーム (外壁修繕)
2020年10月 外壁屋根塗装コーキング
学校・学区
備考 ■契約不適合責任免責
■境界標非明示
■原則、保証一括借上げに基づく管理委託契約の継続条件
■賃料収入や利回りは将来にわたり保証するものではありません。
■保証一括借上げに基づく管理委託契約に伴い、毎月以下の費用負担がかかります。
 ・家具家電総合メンテナンスサービス料 33,504円
 ・メンテナンス費用 55,055円
 ・レオネット関連費用 26,400円
 ・防犯カメラ・オンラインサービス料 6,050円  合計、121,009円/月額
■直近の大規模修繕工事 2020年10月 外壁・屋根塗装コーキング
■設備
 プロパンガス、IHクッキングヒーター、ガス暖房機、ガス給湯器、家具家電、防犯カメラ、トイレバス別

〓〓〓〓〓〓担当者連絡先〓〓〓〓〓〓〓
担当者:小笠原
連絡先:080-5656-7296
mail:ogasawara@g-support5588.com
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更新年月日 2026年06月23日 広告有効期限
(次回更新予定)
2026年07月23日

札幌市白石区の菊水駅は、中心部に近く利便性の高い住みやすいエリアです。駅直結のマックスバリュ菊水店など24時間営業のスーパーがあり、日常の買い物にも便利。周辺にはコンビニや飲食店も揃い、生活環境が整っています。豊平川を渡るとすぐに中央区にアクセスでき、大通エリアも近い立地。JR苗穂駅も利用圏内で交通の選択肢も広がります。家賃相場は比較的手頃で、一人暮らしからファミリー層まで幅広く人気のエリアです。

札幌市白石区の東札幌駅は、分譲マンションが立ち並ぶ人気の住宅エリアです。ラソラ札幌をはじめ大型商業施設が充実しており、ショッピングや日常の買い物にも便利。周辺には公園やサイクリングロード、豊平川の河川敷もあり、子育て世帯にも適した環境です。地下鉄利用で大通駅まで約5分とアクセスも良好で、通勤・通学にも便利。利便性と住環境のバランスに優れた、注目のエリアです。

MAP

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