一棟売りアパート物件番号：3336803 / 情報提供日：2026年07月31日 / 次回更新予定日：2026年08月30日
北郷1条2丁目戸建・第1ユーキ荘･第2ユーキ荘
| 価格 | 4,000万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 9.42％ |
| 満室時年収 | 423.60万円 |
| 間取り | |
| 築年数 | 1978(昭和53)年05月築(築48年) |
| 構造 | 木造 |
| 住所 | 北海道札幌市白石区北郷一条２丁目4-22 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
JR函館本線(小樽～旭川) 白石駅 徒歩12分 中央バス｢北郷3条2丁目｣停 徒歩5分 |
駐車場（近隣含む）
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POINT
中古住宅(5LDK)1戸・アパート2棟(２LDK×8戸)
駐車場 青空3台、ピロティ2台 計5台分
空室はわずか1室
安定した家賃収入が期待できます。
この物件の取り扱い店舗
株式会社丸富産業
- 所在地
- 北海道札幌市白石区本通１０丁目南10-5 マルトミビル1F
- 電話番号
- 0078-6007-80069
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 日曜日
物件詳細
| 種別 | 一棟売りアパート | 物件No. | 3336803 |
|---|---|---|---|
| 名称 | 北郷1条2丁目戸建・第1ユーキ荘･第2ユーキ荘 | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 専属専任 | |
| 価格 | 4,000万円 | ||
| 満室時利回 | 9.42％ | 満室時年収 | 423.60万円 |
| 築年月 | 1978(昭和53)年05月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 003-0831 北海道札幌市白石区北郷一条２丁目4-22 |
交通 |
JR函館本線(小樽～旭川) 白石駅 徒歩12分 中央バス｢北郷3条2丁目｣停 徒歩5分 |
| 周辺環境 |
ローソン 札幌北郷２条二丁目店 0.3 km(徒歩 4分) セイコーマート 北郷13条通り店 0.3 km(徒歩 4分) 白石北郷郵便局 0.9 km(徒歩 13分) 札幌市立北白石小学校 1.3 km(徒歩 17分) 特一竜 0.6 km(徒歩 9分) 北郷珈琲館 0.5 km(徒歩 7分) 医療法人社団 まつもと小児科 0.7 km(徒歩 10分) ツルハドラッグ 北郷店 0.3 km(徒歩 4分) スーパーアークス 白石店 1.3 km(徒歩 19分) |
||
| 仲介手数料 | 1,386,000円 | ||
| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 駐車場あり5台 |
||
| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | 木造 | 所在階 (建物階数) |
( 地上2階 / ) |
| 延べ床面積 | 571.6m²(172.90坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | 9戸 | |
| 間取 | 間取内訳 | ||
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 544.57m²(164.73坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 容積率 | 60％ | |
| 建ペイ率 | 200％ | 地目 | 宅地/雑種地 |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第一種住居地域 |
| 接道状況 | 借地期間 | ||
| 法令上の制限 | |||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | 駐車場（近隣含む）、プロパンガス | ||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 |
市立北白石小学校 徒歩16分 市立北白石中学校 徒歩17分 |
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| さらに詳しくPR | 当物件は、第1ユーキ荘（昭和44年12月築）、第2ユーキ荘（昭和53年6月築）、戸建住宅（昭和52年10月築）のアパート2棟・戸建1棟、計3棟を一括で販売いたします。 総戸数9戸のうち8戸が賃貸中で、高い稼働率を維持しており、安定した賃貸経営が期待できます。 周辺にはコンビニやドラッグストアが徒歩4分圏内にあり、スーパーも徒歩圏内で日常のお買い物に大変便利です。巡回管理で安心の運営体制も魅力。土地面積544.57㎡、木造2階建てのこの物件は、表面利回り7.02％と高い収益性も兼ね備えています。駐車場も5台分確保されており、オーナー様にとっても入居者様にとっても嬉しいポイントが詰まっています。ぜひこの機会にご検討ください。 | ||
| 備考 | 中古戸建5LDK(1978年5月築)1戸･第1ユーキ荘２LDK×4戸(1969年12月築)･第2ユーキ荘2LDK×4戸(1978年6月築) |
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| 更新年月日 | 2026年07月31日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年08月30日 |
周辺情報
- ローソン 札幌北郷２条二丁目店 0.3 km(徒歩 4分)
- セイコーマート 北郷13条通り店 0.3 km(徒歩 4分)
- 白石北郷郵便局 0.9 km(徒歩 13分)
- 札幌市立北白石小学校 1.3 km(徒歩 17分)
- 特一竜 0.6 km(徒歩 9分)
- 北郷珈琲館 0.5 km(徒歩 7分)
- 医療法人社団 まつもと小児科 0.7 km(徒歩 10分)
- ツルハドラッグ 北郷店 0.3 km(徒歩 4分)
- スーパーアークス 白石店 1.3 km(徒歩 19分)
札幌市白石区に位置するJR函館本線・千歳線「白石駅」は、札幌・小樽方面から千歳・苫小牧方面への移動が可能な交通利便性の高い駅です。駅からは白石区複合庁舎へ直結しており、各種手続きもスムーズに行えます。比較的リーズナブルな賃料帯の物件も多く、単身者からファミリー層まで幅広い世帯に対応。駅周辺には商業施設も揃っており、初めての一人暮らしにも安心の環境です。環状通や南郷通へのアクセスも良く、車利用の方にも便利な立地です。
MAP
株式会社丸富産業へのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-861-0368
日曜日
免許番号 北海道知事免許 石狩(12)第3306号
