一棟売りマンション物件番号：3337268 / 情報提供日：2026年06月16日 / 次回更新予定日：2026年07月16日
メゾンド・エリカ 8300万円 10.18% 一棟マンション
| 価格 | 8,300万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 10.18％ |
| 満室時年収 | 844.11万円 |
| 間取り | |
| 築年数 | 1984(昭和59)年07月築(築41年) |
| 構造 | 鉄骨 |
| 住所 | 北海道札幌市白石区東札幌四条３丁目1-17 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東西線 白石駅 徒歩12分 |
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POINT
【オーナーチェンジ／満室稼働中】 表面利回り：１０．１８％ 年間収入：約８４４．８万円
◆３２戸中３２戸、駐車場５台中５台（本来は４区画）賃貸中 稼働率１００％
地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩6分、鉄骨造4階建・全32戸（全戸1DK）の一棟収益マンションです。
全32戸の戸数規模を活かした安定運営により、1室あたりの空室リスクを分散できる点も魅力。
1DKタイプは単身社会人・学生層の需要が根強く、東札幌エリアは生活利便性と都心アクセスを兼ね備えた安定した賃貸マーケットを形成しています。
この物件の取り扱い店舗
ハウスドゥ！札幌大通店 株式会社ビルド
- 所在地
- 〒060-0062 北海道札幌市中央区南二条西１丁目2-1深川パーキングビル
- 電話番号
- 0078-6007-81416
- 営業時間
- 9：30～18：30
- 定休日
- 土曜日、日曜日、祝日
物件詳細
| 種別 | 一棟売りマンション | 物件No. | 3337268 |
|---|---|---|---|
| 名称 | メゾンド・エリカ 8300万円 10.18% 一棟マンション | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 専任 | |
| 価格 | 8,300万円 | ||
| 満室時利回 | 10.18％ | 満室時年収 | 844.11万円 |
| 築年月 | 1984(昭和59)年07月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 北海道札幌市白石区東札幌四条３丁目1-17 |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東西線 白石駅 徒歩12分 |
| 周辺環境 |
ファミリーマート 東札幌６条店 0.4 km(徒歩 5分) ファミリーマート 東札幌店 0.5 km(徒歩 7分) セイコーマート 東札幌2条店 0.5 km(徒歩 7分) 東札幌郵便局 0.2 km(徒歩 3分) 東札幌駅 0.4 km(徒歩 6分) 医療法人 東札幌病院 0.4 km(徒歩 6分) さくら耳鼻咽喉科 0.3 km(徒歩 4分) デリック歯科 0.8 km(徒歩 10分) イオン東札幌店 0.5 km(徒歩 6分) ラソラ札幌 0.7 km(徒歩 9分) ココカラファイン 東札幌店 0.8 km(徒歩 11分) |
||
| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 駐車場あり4台 現在５台貸出中ですが、本来は４区画 |
||
| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | 鉄骨 | 所在階 (建物階数) |
( 地上4階 / ) |
| 延べ床面積 | 756.00m²(228.69坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | 32戸 | |
| 間取 | 間取内訳 | 1DK×32戸 | |
| 建築確認番号 | 管理方式 | 巡回 | |
| 土地面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| 土地現況 | 容積率 | 200％ | |
| 建ペイ率 | 60％ | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.準工業地域 |
| 接道状況 | 北東側公道幅員8.0m間口13.59m | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | |||
| その他制限事項 | 特別用途地区、高度地区、宅地造成工事規制区域、日影制限有、法22条区 | 条件など | |
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | 現在満室物件、駐輪場 | ||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 |
市立東札幌小学校 徒歩9分 市立日章中学校 徒歩7分 |
||
| さらに詳しくPR | 地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩６分、鉄骨造４階建・全３２戸（全戸１ＤＫ）の一棟収益マンションです。 全３２戸の戸数規模を活かした安定運営により、１室あたりの空室リスクを分散できる点も魅力。 １ＤＫタイプは単身社会人・学生層の需要が根強く、東札幌エリアは生活利便性と都心アクセスを兼ね備えた安定した賃貸マーケットを形成しています。 取得後すぐに安定した家賃収入が見込める即戦力物件。 長期保有による安定運用をお考えの投資家様におすすめの一棟です。 ※現在の賃貸管理会社との管理委託契約の継続が売却条件となります（管理会社変更不可） ※ＬＰガス供給契約は現在の業者との契約承継が条件となります（業者変更不可） ※契約不適合責任免責 ※検査済証無し ※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。 |
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| 備考 | |||
| 更新年月日 | 2026年06月16日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年07月16日 |
周辺情報
- ファミリーマート 東札幌６条店 0.4 km(徒歩 5分)
- ファミリーマート 東札幌店 0.5 km(徒歩 7分)
- セイコーマート 東札幌2条店 0.5 km(徒歩 7分)
- 東札幌郵便局 0.2 km(徒歩 3分)
- 東札幌駅 0.4 km(徒歩 6分)
- 医療法人 東札幌病院 0.4 km(徒歩 6分)
- さくら耳鼻咽喉科 0.3 km(徒歩 4分)
- デリック歯科 0.8 km(徒歩 10分)
- イオン東札幌店 0.5 km(徒歩 6分)
- ラソラ札幌 0.7 km(徒歩 9分)
- ココカラファイン 東札幌店 0.8 km(徒歩 11分)
札幌市白石区の東札幌駅は、分譲マンションが立ち並ぶ人気の住宅エリアです。ラソラ札幌をはじめ大型商業施設が充実しており、ショッピングや日常の買い物にも便利。周辺には公園やサイクリングロード、豊平川の河川敷もあり、子育て世帯にも適した環境です。地下鉄利用で大通駅まで約5分とアクセスも良好で、通勤・通学にも便利。利便性と住環境のバランスに優れた、注目のエリアです。
札幌市白石区の白石駅は、大通エリアや再開発が進む新さっぽろエリアへのアクセスが良好な利便性の高い立地が魅力です。徒歩圏内にはJR白石駅もあり、地下鉄とJRのダブルアクセスが可能。周辺には飲食店やスーパー、ドラッグストアが揃い、日常生活にも困りません。国道12号線や環状通、南郷通が利用できるため車移動にも便利。家賃相場も比較的手頃で、一人暮らしからファミリー層まで幅広く人気のエリアです。
MAP
ハウスドゥ！札幌大通店 株式会社ビルドへのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-206-6507
土曜日、日曜日、祝日
免許番号 国土交通大臣免許（4）第7606号
