売りアパート物件番号：3338553 / 情報提供日：2026年06月16日 / 次回更新予定日：2026年07月16日
カラバオ白石 一棟アパート
| 価格 | 6,980万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 9.78％ |
| 満室時年収 | 682.92万円 |
| 間取り | 1LDK×12戸 |
| 築年数 | 2004(平成16)年07月築(築21年) |
| 構造 | 木造一部RC |
| 住所 | 北海道札幌市白石区本通１６丁目南４－７６ MAP・周辺情報 |
| 交通 |
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 徒歩12分 札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩12分 |
駐車場（近隣含む）間取・写真あり
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POINT
【オーナーチェンジ】満室時想定利回り：9.78％ 想定年収：682.9万円
◆12戸中9戸、駐車場7台中5台賃貸中 入居率：75％ (2026年4月29日現在)
◆地下鉄「南郷１３丁目」駅 徒歩9分
◆1LDK×12戸 全室バス・トイレ別
◆駐車場７台(料金：8000円/月)（屋外2台・シャッター付車庫5台）
この物件の取り扱い店舗
ハウスドゥ！札幌大通店 株式会社ビルド
- 所在地
- 〒060-0062 北海道札幌市中央区南二条西１丁目2-1深川パーキングビル
- 電話番号
- 0078-6007-84968
- 営業時間
- 9：30～18：30
- 定休日
- 土曜日、日曜日、祝日
物件詳細
| 種別 | 売りアパート | 物件No. | 3338553 |
|---|---|---|---|
| 名称 | カラバオ白石 一棟アパート | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 媒介 | |
| 価格 | 6,980万円 | ||
| 満室時利回 | 9.78％ | 満室時年収 | 682.92万円 |
| 築年月 | 2004(平成16)年07月築 | 募集用途 | 住居用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 引渡し時期 | ||
| 住所 | 北海道札幌市白石区本通１６丁目南４－７６ |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 徒歩12分 札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩12分 |
| 周辺環境 |
セイコーマート 南郷通16丁目店 0.4 km(徒歩 5分) 大谷地郵便局 0.6 km(徒歩 9分) 南郷１３丁目駅 0.9 km(徒歩 13分) 南郷１８丁目駅 1.0 km(徒歩 13分) 焼肉徳寿 白石店 0.3 km(徒歩 4分) ゆきのはな内科クリニック 0.5 km(徒歩 8分) ヤマダデンキ テックランド札幌白石店 0.3 km(徒歩 4分) サツドラ白石本通店 0.8 km(徒歩 11分) スーパーダイイチ 0.7km（徒歩9分） |
||
| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 駐車場あり7台 |
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| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | 木造一部RC | 所在階 (建物階数) |
( 地上3階 / ) |
| 延べ床面積 | 555.05m²(167.90坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 南 | 総戸数 | 12戸 |
| 間取 | 1LDK×12戸 |
間取内訳 | |
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 397.6m²(120.27坪) | 土地権利 | |
| 土地現況 | 容積率 | 60％ | |
| 建ペイ率 | 200％ | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.準工業地域 |
| 接道状況 | 南西 6.00ｍ（公道） 間口 6.84ｍ ／北西 6.00ｍ（公道） 間口 5.50ｍ | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | 法第22条区域、景観計画区域、駐車・駐輪附置義務対 象区域（自動車ふくそう地区）、33m高度地区、宅地造 成等工事規制区域、集合型居住誘導区域、都市開発 方針（1号市街地）、緑保全創出地域（居住系市街地） | ||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | 駐車場（近隣含む）、プロパンガス、専用ごみ置き場、間取・写真あり、オーナーチェンジ | ||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 | |||
| さらに詳しくPR | 【周辺環境】 ○セイコーマート 徒歩５分 ○セブンイレブン 徒歩８分 ○スーパーダイイチ 徒歩９分 ○焼肉酒家牛角 徒歩８分 ○なか卯 徒歩１０分 ○ラウンドワンスタジアム札幌 徒４歩 ○大谷地郵便局 徒歩８分 ○北海道銀行 徒歩１３分 |
||
| 備考 | |||
| 更新年月日 | 2026年06月16日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年07月16日 |
周辺情報
- セイコーマート 南郷通16丁目店 0.4 km(徒歩 5分)
- 大谷地郵便局 0.6 km(徒歩 9分)
- 南郷１３丁目駅 0.9 km(徒歩 13分)
- 南郷１８丁目駅 1.0 km(徒歩 13分)
- 焼肉徳寿 白石店 0.3 km(徒歩 4分)
- ゆきのはな内科クリニック 0.5 km(徒歩 8分)
- ヤマダデンキ テックランド札幌白石店 0.3 km(徒歩 4分)
- サツドラ白石本通店 0.8 km(徒歩 11分)
- スーパーダイイチ 0.7km（徒歩9分）
札幌市白石区の南郷13丁目駅は、落ち着いた住宅街と生活利便性を兼ね備えたバランスの良いエリアです。周辺には東光ストア南郷13丁目店やコープさっぽろなどのスーパー、コンビニや飲食店も揃い、日常生活にも困りません。地下鉄東西線を利用すれば大通駅方面へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利。家賃相場も比較的手頃で、一人暮らしからファミリー層まで幅広くおすすめできる住みやすいエリアです。
札幌市白石区の南郷18丁目駅は、白石区・厚別区・清田区の境に位置する利便性の高い住宅エリアです。周辺にはコープさっぽろLucy店や東光ストア南郷18丁目店など商業施設が充実し、日常の買い物にも困りません。札幌国際大学へもバスで通学可能で、学生にも人気。治安も比較的安定しており、ファミリー層にもおすすめです。家賃相場も手頃で、車移動もしやすい住みやすいエリアです。
MAP
ハウスドゥ！札幌大通店 株式会社ビルドへのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-206-6507
土曜日、日曜日、祝日
免許番号 国土交通大臣免許（4）第7606号
