一棟売りビル物件番号：3333568 / 情報提供日：2026年06月01日 / 次回更新予定日：2026年07月01日
ＮＩＰＰＯビル ＲＥＸ－２
| 価格 | 7,480万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 9.41％ |
| 満室時年収 | 704.00万円 |
| 間取り | |
| 築年数 | 1996(平成8)年11月築(築29年) |
| 構造 | RC |
| 住所 | 北海道札幌市南区中ノ沢１丁目1-4 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
じょうてつバス「中の沢入口」停まで徒歩１分 |
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POINT
1棟テナント収益ビル!! 表面利回り９．４％!! 年収：約７０４万円!! 角地!! 駐車スペースあり!!
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株式会社セナ・ホームコーポレーション
- 所在地
- 〒060-0061 北海道札幌市中央区南一条西１２丁目322-13
- 電話番号
- 0078-6007-72818
- 営業時間
- 9：30～18：00
- 定休日
- 水曜日・祝日（土曜日、日曜日が祝日の場合は営業）
物件詳細
| 種別 | 一棟売りビル | 物件No. | 3333568 |
|---|---|---|---|
| 名称 | ＮＩＰＰＯビル ＲＥＸ－２ | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 専任 | |
| 価格 | 7,480万円 | ||
| 満室時利回 | 9.41％ | 満室時年収 | 704.00万円 |
| 築年月 | 1996(平成8)年11月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 北海道札幌市南区中ノ沢１丁目1-4 |
交通 |
じょうてつバス「中の沢入口」停まで徒歩１分 |
| 周辺環境 |
セイコーマート ともえや店 0.6 km(徒歩 7分) レックス 83 m(徒歩 1分) ホクレンショップ 中ノ沢店 0.2 km(徒歩 3分) イオン札幌藻岩店 1.4 km(徒歩 20分) サツドラ中ノ沢店 0.2 km(徒歩 3分) 社会医療法人医仁会 中村記念南病院 1.3 km(徒歩 18分) 札幌川沿郵便局 0.8 km(徒歩 10分) 北海道銀行 川沿支店 1.3 km(徒歩 15分) 北洋銀行 藻岩支店 1.4 km(徒歩 18分) 第２もなみ幼稚園 0.8 km(徒歩 10分) もいわ中央こども園 1.3 km(徒歩 18分) |
||
| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 |
||
| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | RC | 所在階 (建物階数) |
( 地上2階 / ) |
| 延べ床面積 | 373.94m²(113.11坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | 3戸 | |
| 間取 | 間取内訳 | ||
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 7279.45m²(2,202.03坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 容積率 | 60％ | |
| 建ペイ率 | 200％ | 地目 | |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第二種住居地域 |
| 接道状況 | 北西側２０ｍ公道に５０．２０ｍ、南西側１２ｍ公道に４．２９ｍ、隅切５．００ｍ接する | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | １８ｍ高度地区、景観計画区域、宅地造成等工事規制区域 | ||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | 現在満室物件、角地、日当たり良好、プロパンガス | ||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 |
市立藻岩北小学校 徒歩10分 市立藻岩中学校 徒歩19分 |
||
| 備考 | ◆土地の持分は所有権１０万分の７，７０９敷地権 | ||
| 更新年月日 | 2026年06月01日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年07月01日 |
周辺情報
- セイコーマート ともえや店 0.6 km(徒歩 7分)
- レックス 83 m(徒歩 1分)
- ホクレンショップ 中ノ沢店 0.2 km(徒歩 3分)
- イオン札幌藻岩店 1.4 km(徒歩 20分)
- サツドラ中ノ沢店 0.2 km(徒歩 3分)
- 社会医療法人医仁会 中村記念南病院 1.3 km(徒歩 18分)
- 札幌川沿郵便局 0.8 km(徒歩 10分)
- 北海道銀行 川沿支店 1.3 km(徒歩 15分)
- 北洋銀行 藻岩支店 1.4 km(徒歩 18分)
- 第２もなみ幼稚園 0.8 km(徒歩 10分)
- もいわ中央こども園 1.3 km(徒歩 18分)
MAP
株式会社セナ・ホームコーポレーションへのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-522-7122
水曜日・祝日（土曜日、日曜日が祝日の場合は営業）
免許番号 北海道知事 石狩（５）６７００号
