一戸建て物件番号：3333957 / 情報提供日：2026年06月16日 / 次回更新予定日：2026年07月16日
澄川4-10戸建 オーナーチェンジ
| 価格 | 1,380万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 7.65％ |
| 満室時年収 | 105.60万円 |
| 間取り | 5LDK |
| 築年数 | 1980(昭和55)年12月築(築45年) |
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺 |
| 住所 | 北海道札幌市南区澄川四条１０丁目2-8 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩9分 |
駐車場（近隣含む）間取・写真あり
携帯・スマホに
「澄川4-10戸建 オーナーチェンジ」
の物件情報を送る
POINT
地下鉄南北線「自衛隊前」駅 徒歩9分！
広々5LDK! 全室6帖以上！
ガレージあり！(軽自動車1台)
緑溢れる閑静な住宅街
この物件の取り扱い店舗
株式会社さくらホーム
- 所在地
- 〒063-0865 北海道札幌市西区八軒五条東３丁目7番34号エバーグリーンエルム1F
- 電話番号
- 0078-6007-73505
- 営業時間
- AM9:00～PM6:00
- 定休日
- 水曜日
物件詳細
| 種別 | 一戸建て | 物件No. | 3333957 |
|---|---|---|---|
| 名称 | 澄川4-10戸建 オーナーチェンジ | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 専任 | |
| 価格 | 1,380万円 | ||
| 満室時利回 | 7.65％ | 満室時年収 | 105.60万円 |
| 築年月 | 1980(昭和55)年12月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | 居住中 | |
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 北海道札幌市南区澄川四条１０丁目2-8 |
交通 |
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩9分 |
| 周辺環境 |
セブン-イレブン 札幌澄川５条１１丁目店 0.6 km(徒歩 9分) 東光ストア自衛隊駅前店 1.0 km(徒歩 13分) 札幌澄川南郵便局 0.3 km(徒歩 6分) 澄川公園 0.8 km(徒歩 12分) 札幌市南区役所 2.1 km(徒歩 30分) 札幌市立澄川南小学校 1.2 km(徒歩 18分) |
||
| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 駐車場あり1台 |
||
| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺 | 所在階 (建物階数) |
( 地上2階 / ) |
| 延べ床面積 | 146.79m²(44.40坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 南東 | 総戸数 | |
| 間取 | 5LDK |
間取内訳 | 洋 10・12、和 8・6・6、ＬＤＫ10 |
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 173.25m²(52.40坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 上物あり | 容積率 | 80％ |
| 建ペイ率 | 50％ | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第一種低層住居専用地域 |
| 接道状況 | 景観計画区域、北側斜線高度地区、宅地造成工事規制区域、緑保全創出地域 | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | |||
| その他制限事項 | 条件など | 未登記部分・建ぺい率・容積率超過あり、外壁後退距離に抵触あり | |
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | 駐車場（近隣含む）、日当たり良好、プロパンガス、間取・写真あり、オーナーチェンジ | ||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 |
市立澄川南小学校 徒歩13分 市立澄川中学校 徒歩17分 |
||
| さらに詳しくPR | 修繕履歴 平成28年12月： ボイラー・浴室・洗面台・トイレ・コンロ交換、クロス貼替。 平成29年 2月：ストーブ交換。 |
||
| 備考 | |||
| 更新年月日 | 2026年06月16日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年07月16日 |
周辺情報
- セブン-イレブン 札幌澄川５条１１丁目店 0.6 km(徒歩 9分)
- 東光ストア自衛隊駅前店 1.0 km(徒歩 13分)
- 札幌澄川南郵便局 0.3 km(徒歩 6分)
- 澄川公園 0.8 km(徒歩 12分)
- 札幌市南区役所 2.1 km(徒歩 30分)
- 札幌市立澄川南小学校 1.2 km(徒歩 18分)
札幌市南区の自衛隊前駅は、落ち着いた街並みと安心感のある住環境が魅力のエリアです。閑静な住宅街が広がり、治安も比較的安定しているため、子育て世帯やファミリー層にも人気。周辺には教育施設もあり、安心して生活できます。賃貸家賃や物件価格も比較的手頃で、コストを抑えた住まい選びが可能。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。
MAP
株式会社さくらホームへのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-622-6377
水曜日
免許番号 北海道知事免許石狩（7）第5882号
