区分マンション物件番号：3336394 / 情報提供日：2026年06月23日 / 次回更新予定日：2026年07月23日
ライオンズ真駒内第二
| 価格 | 490万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 23.26％ |
| 満室時年収 | 114.00万円 |
| 間取り | 4LDK×1戸 |
| 築年数 | 1978(昭和53)年08月築(築47年) |
| 構造 | RC |
| 住所 | 北海道札幌市南区真駒内南町４丁目3-9 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩18分 バス停「南町6丁目」駅 徒歩2分 |
ペット相談トイレ/バス別システムキッチンオートロック
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POINT
現在95000円にて賃貸中
4LDKファミリータイプ
ペット可マンション
この物件の取り扱い店舗
有限会社友伸 山鼻店
- 所在地
- 〒064-0921 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目2-16
- 電話番号
- 0078-6007-79169
- 営業時間
- 9:00～18:00
- 定休日
- 無休
物件詳細
| 種別 | 区分マンション | 物件No. | 3336394 |
|---|---|---|---|
| 名称 | ライオンズ真駒内第二 | ||
| 部屋番号 | 101 | 取引形態 | 売主 |
| 価格 | 490万円 | ||
| 満室時利回 | 23.26％ | 満室時年収 | 114.00万円 |
| 築年月 | 1978(昭和53)年08月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 即時 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 005-0016 北海道札幌市南区真駒内南町４丁目3-9 |
交通 |
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩18分 バス停「南町6丁目」駅 徒歩2分 |
| 周辺環境 |
セイコーマート 真駒内南町店 0.3 km(徒歩 4分) セブン-イレブン 札幌真駒内南町店 0.3 km(徒歩 4分) ツルハドラッグ 真駒内南店 0.2 km(徒歩 3分) 真駒内泉町郵便局 0.7 km(徒歩 10分) 真駒内たかの内科 (医療法人社団FOUR SEASONS) 0.8 km(徒歩 11分) 花論珈琲茶房 真駒内柏丘店 1.0 km(徒歩 14分) |
||
| 仲介手数料 | 無し | ||
| 管理費 | 21,800円/月 | ||
| 修繕積立金 | 32,180円 | ||
| 駐車場情報 |
駐車場なし |
||
| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | RC | 所在階 (建物階数) |
1階 ( 地上5階 / ) |
| 延べ床面積 | 建築面積 | ||
| 専有面積 | 114.92m²(34.76坪) | バルコニー面積 | 12.12m²(3.66坪) |
| 方位 | 南西 | 総戸数 | 18戸 |
| 間取 | 4LDK×1戸 |
間取内訳 | LD22、K6、洋6、和8、和6、和4.5 |
| 建築確認番号 | 管理方式 | 日勤 | |
| 土地面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| 土地現況 | 容積率 | 60％ | |
| 建ペイ率 | 200％ | 地目 | |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第一種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 | 借地期間 | ||
| 法令上の制限 | |||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | ペット相談、角部屋、日当たり良好、都市ガス、トイレ/バス別、洗濯機置場、給湯、システムキッチン、温水洗浄便座、オートロック、管理人常駐、エレベーター | ||
| リフォーム |
一部リフォーム
（クロス貼替、洗面化粧台交換） 室内一部内装工事、ウォシュレット設置、ストーブのオーバーホール、ボイラー修理 |
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| 学校・学区 |
真駒内桜山小学校 徒歩9分 市立真駒内中学校 徒歩18分 |
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| さらに詳しくPR | 満室時想定年収はなんと114万円！ 高利回りの20.72％にして、広々とした4LDKとワイドバルコニーの、閑静な住宅街にそびえ立つ赤銅色のマンション！ 目の前にはバス停が、コンビニやスーパーからは歩いて行ける、この生活コスパの良さに刮目すべし！ |
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| 備考 | |||
| 更新年月日 | 2026年06月23日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年07月23日 |
周辺情報
- セイコーマート 真駒内南町店 0.3 km(徒歩 4分)
- セブン-イレブン 札幌真駒内南町店 0.3 km(徒歩 4分)
- ツルハドラッグ 真駒内南店 0.2 km(徒歩 3分)
- 真駒内泉町郵便局 0.7 km(徒歩 10分)
- 真駒内たかの内科 (医療法人社団FOUR SEASONS) 0.8 km(徒歩 11分)
- 花論珈琲茶房 真駒内柏丘店 1.0 km(徒歩 14分)
札幌市南区の真駒内駅は、再開発が期待される注目のエリアです。自然と調和した落ち着いた街並みが広がり、公園や河川敷も多く、散歩やペットとの暮らしも楽しめます。地下鉄南北線の始発駅のため、中心部への通勤・通学も座って移動できるのが魅力。周辺にはスーパーなど生活に必要な施設も揃っており、利便性と自然環境を兼ね備えた住みやすいエリアです。
MAP
有限会社友伸 山鼻店へのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-522-2250
無休
免許番号 北海道知事石狩（6）第6273号
