一棟売りアパート物件番号：3336925 / 情報提供日：2026年06月16日 / 次回更新予定日：2026年07月16日

ウィング東海

価格	2,800万円収支かんたん計算
満室時利回	54.64％
満室時年収	1,530.00万円
間取り	1R×17戸
築年数	1986(昭和61)年02月築(築40年)
構造	木造
住所	北海道札幌市南区川沿七条３丁目3-18 MAP・周辺情報
交通	札幌市営南北線真駒内駅バス14分徒歩3分（バス：藻岩小学校前停留所）

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種別	一棟売りアパート	物件No.	3336925
名称	ウィング東海
部屋番号		取引形態
価格	2,800万円
満室時利回	54.64％	満室時年収	1,530.00万円
築年月	1986(昭和61)年02月築	募集用途	事業用
商談状況		現況	空室
引渡し	相談	引渡し時期
住所	005-0807 北海道札幌市南区川沿七条３丁目3-18	交通	札幌市営南北線真駒内駅バス14分徒歩3分（バス：藻岩小学校前停留所）
周辺環境
駐車場情報
その他費用		消費税区分
構造	木造	所在階 (建物階数)	( 地上2階 / )
延べ床面積	425.04m²(128.57坪)	建築面積
専有面積		バルコニー面積
方位		総戸数
間取	1R×17戸	間取内訳
建築確認番号		管理方式
土地面積	396.13m²(119.82坪)	土地権利	所有権
土地現況		容積率	50％
建ペイ率	80％	地目
私道負担		私道負担面積
地役権
都市計画		用途地域	1.第一種低層住居専用地域
接道状況	東側市道幅員7.0m/間口22.63m	借地期間
法令上の制限
その他制限事項		条件など
施工会社		連棟式建物
設備・特記事項
リフォーム
学校・学区
備考	【現況】建ぺい率、容積率オーバー：再建築の際は延べ316.904㎡まで。 ※当物件は下宿・寮を想定しているため、利回りは借り手の賃料により大幅に変動します。
更新年月日	2026年06月16日	広告有効期限（次回更新予定）	2026年07月16日

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