一戸建て物件番号：3338074 / 情報提供日：2026年06月16日 / 次回更新予定日：2026年07月16日
澄川６条１１丁目 戸建オーナーチェンジ
| 価格 | 650万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 12.73％ |
| 満室時年収 | 82.80万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 築年数 | 1970(昭和45)年12月築(築55年) |
| 構造 | 木造 |
| 住所 | 北海道札幌市南区澄川六条１１丁目18-10 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
札幌市南北線/澄川駅 バス乗車９分 北海道中央バス 澄川６条１１丁目停 徒歩２分 |
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POINT
【オーナーチェンジ物件】 実質利回り：12.73% 年間収入：82.8万円
■低価格帯で始められる不動産投資
■表面利回り約12.73％の高利回り
■賃貸中で即収益化可能
この物件の取り扱い店舗
ハウスドゥ！札幌大通店 株式会社ビルド
- 所在地
- 〒060-0062 北海道札幌市中央区南二条西１丁目2-1深川パーキングビル
- 電話番号
- 0078-6007-83660
- 営業時間
- 9：30～18：30
- 定休日
- 土曜日、日曜日、祝日
物件詳細
| 種別 | 一戸建て | 物件No. | 3338074 |
|---|---|---|---|
| 名称 | 澄川６条１１丁目 戸建オーナーチェンジ | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 専任 | |
| 価格 | 650万円 | ||
| 満室時利回 | 12.73％ | 満室時年収 | 82.80万円 |
| 築年月 | 1970(昭和45)年12月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 北海道札幌市南区澄川六条１１丁目18-10 |
交通 |
札幌市南北線/澄川駅 バス乗車９分 北海道中央バス 澄川６条１１丁目停 徒歩２分 |
| 周辺環境 |
セブン-イレブン 札幌澄川５条１１丁目店 0.7 km(徒歩 10分) セイコーマート 西岡中前店 1.2 km(徒歩 19分) 札幌澄川南郵便局 1.0 km(徒歩 14分) サツドラ西岡店 1.0 km(徒歩 16分) |
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| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 駐車場あり1台 |
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| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | 木造 | 所在階 (建物階数) |
( 地上2階 / ) |
| 延べ床面積 | 89.23m²(26.99坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | ||
| 間取 | 3LDK |
間取内訳 | |
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 203.22m²(61.47坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 容積率 | 80％ | |
| 建ペイ率 | 50％ | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第一種低層住居専用地域 |
| 接道状況 | 南東側 公道 幅員：約12.3ｍ 接道の長さ：約14.01ｍ | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | 高度地区、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有、法22条区域 | ||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | オーナーチェンジ | ||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 | |||
| さらに詳しくPR | 【オーナーチェンジ物件】 実質利回り：12.73% 年間収入：82.8万円 ■低価格帯で始められる不動産投資 ■表面利回り約12.73％の高利回り ■賃貸中で即収益化可能 ※昭和４５年１２月：木造メッキ鋼板葺平屋建て 新築 昭和５１年不詳月：木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 増築 昭和５１年不詳月：鉄筋コンクリート造平屋建車庫(19.44㎡) 新築 【周辺環境】 ラッキー 西岡店 1.1km セブン-イレブン 札幌澄川５条１１丁目店 700ｍ セイコーマート 西岡中前店 750ｍ サツドラ西岡店 1.0km ＤＣＭ西岡店 1.6km ダイソー 札幌西岡店 1.9km 真駒内セキスイハイムアイスアリーナ 2.7km 幸内科クリニック 1.6km |
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| 備考 | |||
| 更新年月日 | 2026年06月16日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年07月16日 |
周辺情報
- セブン-イレブン 札幌澄川５条１１丁目店 0.7 km(徒歩 10分)
- セイコーマート 西岡中前店 1.2 km(徒歩 19分)
- 札幌澄川南郵便局 1.0 km(徒歩 14分)
- サツドラ西岡店 1.0 km(徒歩 16分)
MAP
ハウスドゥ！札幌大通店 株式会社ビルドへのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-206-6507
土曜日、日曜日、祝日
免許番号 国土交通大臣免許（4）第7606号
