売り土地物件番号：3339905 / 情報提供日：2026年07月31日 / 次回更新予定日：2026年08月30日
札幌市南区 事業用借地権付き底地
| 価格 | 1億6,000万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 5.25％ |
| 満室時年収 | 840.00万円 |
| 間取り | |
| 築年数 | - |
| 構造 | |
| 住所 | 北海道札幌市南区澄川六条４丁目11-6 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩13分 |
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POINT
●福住･桑園通りに面ス！●
・前面道路20ｍ以上！
・長期間にわたり安定した収益が期待できる事業用定期借地権（10年不解約、違約金設定有）付き！
・土地面積200坪！
この物件の取り扱い店舗
日本サーブ株式会社
- 所在地
- 〒060-0042 北海道札幌市中央区大通西７丁目2-2アセットプランニング大通ビル(旧ダイヤビル)2F
- 電話番号
- 0078-6007-88802
- 営業時間
- 9：15～17：45
- 定休日
- 日曜・祝 ※定休日でもご予約頂けましたら、ご相談、ご案内承ります。
物件詳細
| 種別 | 売り土地 | 物件No. | 3339905 |
|---|---|---|---|
| 名称 | 札幌市南区 事業用借地権付き底地 | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 一般仲介 | |
| 価格 | 1億6,000万円 | ||
| 満室時利回 | 5.25％ | 満室時年収 | 840.00万円 |
| 築年月 | - | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 005-0006 北海道札幌市南区澄川六条４丁目11-6 |
交通 |
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩13分 |
| 周辺環境 |
澄川北緑地 徒歩2分 澄川サニー公園 徒歩2分 コープさっぽろ 西岡店 徒歩2分 セイコーマート 澄川6条店 徒歩 3分 ツルハドラッグ 澄川6条店 徒歩 5分 札幌市立澄川中学校 徒歩 5分 札幌市立澄川小学校 徒歩 7分 |
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| 駐車場情報 | |||
| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | 所在階 (建物階数) |
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| 延べ床面積 | 建築面積 | ||
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | ||
| 間取 | 間取内訳 | ||
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 662.25m²(200.33坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 上物あり | 容積率 | 80％ |
| 建ペイ率 | 200％ | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.近隣商業地域 |
| 接道状況 | 南西側公道不定幅20ｍ～42ｍに間口24.585ｍ面ス | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | |||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 |
その他:上下水道、電気 |
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| リフォーム | |||
| 学校・学区 |
市立澄川小学校 徒歩7分 市立澄川中学校 徒歩5分 |
||
| 備考 | 事業用定期借地権付き(令和5.10.1～令和25.9.30、月額地代700,000円、敷金4,200,000円) 建物情報：令和6年4月新築、家族葬ファミーユ、木造平屋建172.86㎡※建物は売買に含まれません。 表面利回：5.25％ 法令上の制限：３３ｍ高度地区、準防火地域、第三種小売店舗地区、宅地造成等工事規制区域、都市機能誘導区域外、景観計画区域 |
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| 更新年月日 | 2026年07月31日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年08月30日 |
周辺情報
- 澄川北緑地 徒歩2分
- 澄川サニー公園 徒歩2分
- コープさっぽろ 西岡店 徒歩2分
- セイコーマート 澄川6条店 徒歩 3分
- ツルハドラッグ 澄川6条店 徒歩 5分
- 札幌市立澄川中学校 徒歩 5分
- 札幌市立澄川小学校 徒歩 7分
札幌市南区の澄川駅は、山や川に囲まれ自然を身近に感じられる落ち着いた住環境が魅力のエリアです。閑静な住宅街が広がり、穏やかな暮らしを望む方におすすめ。周辺にはスーパーやコンビニなど生活に必要な施設も揃っており、日常生活にも困りません。学生からファミリーまで幅広い層に人気があり、自然環境を活かしたペットとの暮らしにも適した住みやすいエリアです。
MAP
日本サーブ株式会社へのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-272-3567
日曜・祝 ※定休日でもご予約頂けましたら、ご相談、ご案内承ります。
免許番号 北海道知事免許（7）第6089号
