一戸建て物件番号:3331571 / 情報提供日:2026年06月16日 / 次回更新予定日:2026年07月16日
山の手2条6丁目 戸建オーナーチェンジ
| 価格 | 3,300万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 4.65% |
| 満室時年収 | 153.60万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 築年数 | 2003(平成15)年12月築(築22年) |
| 構造 | 木造 |
| 住所 | 北海道札幌市西区山の手二条6丁目6-16 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩14分 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩18分 札幌市営地下鉄東西線 西28丁目駅 徒歩21分 |
駐車場(近隣含む)間取・写真あり
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おすすめコメント
札幌市内全域、近郊 江別、恵庭、小樽他
これまで売り、買い共にいろいろなケースを経験、対応してまいりましたので
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株式会社さくらホーム
常務取締役 柬理 修也 (かんり)
POINT
戸建オーナーチェンジ!
現在賃貸中、年収153.6万円。
閑静な山の手の住宅地!
周辺には生活利便施設が多数あり、アクセス便利。
敷地内に駐車スペースあり。
この物件の取り扱い店舗
株式会社さくらホーム
- 所在地
- 〒063-0865 北海道札幌市西区八軒五条東3丁目7番34号エバーグリーンエルム1F
- 電話番号
- 0078-6007-68783
- 営業時間
- AM9:00~PM6:00
- 定休日
- 水曜日
物件詳細
| 種別 | 一戸建て | 物件No. | 3331571 |
|---|---|---|---|
| 名称 | 山の手2条6丁目 戸建オーナーチェンジ | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 専任 | |
| 価格 | 3,300万円 | ||
| 満室時利回 | 4.65% | 満室時年収 | 153.60万円 |
| 築年月 | 2003(平成15)年12月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 即時 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 北海道札幌市西区山の手二条6丁目6-16 |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩14分 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩18分 札幌市営地下鉄東西線 西28丁目駅 徒歩21分 |
| 周辺環境 |
セブン-イレブン 札幌山の手2条7丁目店 0.1 km(徒歩 2分) セブン-イレブン 札幌山の手3条店 0.3 km(徒歩 4分) セイコーマート 山の手1条店 0.3 km(徒歩 4分) ツルハドラッグ 山の手店 0.3 km(徒歩 4分) サツドラ薬局 山の手店 0.4 km(徒歩 6分) ラルズマート山の手店 0.2 km(徒歩 3分) DCM 山の手店 0.5 km(徒歩 6分) 大地みらい信用金庫山の手支店 0.3 km(徒歩 4分) 札幌山の手郵便局 0.3 km(徒歩 4分) 北海道銀行 宮の森パーソナル支店 1.0 km(徒歩 13分) ラッキー山の手店 0.5 km(徒歩 7分) アオ内科糖尿病内科 0.3 km(徒歩 4分) 独立行政法人国立病院機構 北海道医療センター 0.7 km(徒歩 11分) 医療法人讃生会 宮の森記念病院 0.9 km(徒歩 13分) 藤田外科・整形外科 1.0 km(徒歩 13分) |
||
| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 |
||
| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | 木造 | 所在階 (建物階数) |
( 地上2階 / ) |
| 延べ床面積 | 111.78m²(33.81坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | 7.45m²(2.25坪) | |
| 方位 | 南西 | 総戸数 | |
| 間取 | 4LDK |
間取内訳 | LDK21帖、洋室4.5帖、洋室6帖×2、洋室8帖 |
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| 土地現況 | 容積率 | 60% | |
| 建ペイ率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第一種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 | 南西側幅員6.5mの公道に間口12.804m接す | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | 景観計画区域、27m高度地区、緑保全創出地域 | ||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | 即入居・引渡可、駐車場(近隣含む)、灯油FF、間取・写真あり | ||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 | |||
| さらに詳しくPR | LDK約21帖!室内各室広々。 | ||
| 備考 | |||
| 更新年月日 | 2026年06月16日 | 広告有効期限 (次回更新予定) |
2026年07月16日 |
周辺情報
- セブン-イレブン 札幌山の手2条7丁目店 0.1 km(徒歩 2分)
- セブン-イレブン 札幌山の手3条店 0.3 km(徒歩 4分)
- セイコーマート 山の手1条店 0.3 km(徒歩 4分)
- ツルハドラッグ 山の手店 0.3 km(徒歩 4分)
- サツドラ薬局 山の手店 0.4 km(徒歩 6分)
- ラルズマート山の手店 0.2 km(徒歩 3分)
- DCM 山の手店 0.5 km(徒歩 6分)
- 大地みらい信用金庫山の手支店 0.3 km(徒歩 4分)
- 札幌山の手郵便局 0.3 km(徒歩 4分)
- 北海道銀行 宮の森パーソナル支店 1.0 km(徒歩 13分)
- ラッキー山の手店 0.5 km(徒歩 7分)
- アオ内科糖尿病内科 0.3 km(徒歩 4分)
- 独立行政法人国立病院機構 北海道医療センター 0.7 km(徒歩 11分)
- 医療法人讃生会 宮の森記念病院 0.9 km(徒歩 13分)
- 藤田外科・整形外科 1.0 km(徒歩 13分)
札幌市西区の琴似駅は、商業施設や飲食店が充実した賑やかなエリアで「札幌第二の繁華街」としても知られています。地下鉄とJRのダブルアクセスに加え、バスターミナルも利用でき、各方面への移動もスムーズ。大型ショッピングセンターが併設されており、日常の買い物にも困りません。イトーヨーカドー琴似店やイオン札幌琴似店など大型商業施設が充実。築浅物件も多く、一人暮らしの方や女性にも人気の高い、利便性に優れた住みやすいエリアです。
札幌市西区の二十四軒駅は、単身者向けの賃貸物件が多く、一人暮らしにも人気のエリアです。家賃相場も比較的手頃で、コストを抑えた住まい選びが可能。周辺にはスーパーなどの商業施設も揃い、日常生活にも困りません。大通駅へは地下鉄で約10分とアクセスも良好で、通勤にも便利。閑静な住宅街が広がり、治安も比較的安定しているため、ファミリー層にもおすすめの住みやすい環境です。
札幌市中央区に位置する「西28丁目」駅。人気の「円山」エリアに属しており、おしゃれな生活が叶います。治安を重視される女性の一人暮らし、子育て世帯にもおすすめ。カフェやベーカリー、おしゃれなお店も多いので、休日は近隣でお楽しみいただけます。都会的な雰囲気がある街並み、物件も上質で、安心して生活することができます。円山エリアということもあり、家賃相場はやや高め。ラグジュアリーな生活をご希望の方にが西28丁目がおすすめ!
MAP
株式会社さくらホームへのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-622-6377
水曜日
免許番号 北海道知事免許石狩(7)第5882号



