一棟売りアパート物件番号：3337928 / 情報提供日：2026年06月16日 / 次回更新予定日：2026年07月16日
ハイデンス・リラ オーナーチェンジ
| 価格 | 2,200万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 8.18％ |
| 満室時年収 | 180.00万円 |
| 間取り | |
| 築年数 | 1984(昭和59)年08月築(築41年) |
| 構造 | 木・鉄筋コンクリート造2階建 |
| 住所 | 北海道札幌市西区八軒四条東２丁目5-4 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
JR札沼線 八軒駅 徒歩6分 JR函館本線(小樽～旭川) 琴似駅 徒歩10分 |
駐車場（近隣含む）
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おすすめコメント
札幌市内全域、近郊 江別、恵庭、小樽他
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株式会社さくらホーム
常務取締役 柬理 修也 （かんり）
POINT
閑静な八軒の住宅地に立地。
全4戸現在満室。
駐車場あり！
年収180万円、利回り8.1％！
近隣には生活利便良好施設多数！
この物件の取り扱い店舗
株式会社さくらホーム
- 所在地
- 〒063-0865 北海道札幌市西区八軒五条東３丁目7番34号エバーグリーンエルム1F
- 電話番号
- 0078-6007-83237
- 営業時間
- AM9:00～PM6:00
- 定休日
- 水曜日
物件詳細
| 種別 | 一棟売りアパート | 物件No. | 3337928 |
|---|---|---|---|
| 名称 | ハイデンス・リラ オーナーチェンジ | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 専属専任 | |
| 価格 | 2,200万円 | ||
| 満室時利回 | 8.18％ | 満室時年収 | 180.00万円 |
| 築年月 | 1984(昭和59)年08月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 北海道札幌市西区八軒四条東２丁目5-4 |
交通 |
JR札沼線 八軒駅 徒歩6分 JR函館本線(小樽～旭川) 琴似駅 徒歩10分 |
| 周辺環境 |
フレッティ琴似店 0.5 km(徒歩 7分) まいばすけっと八軒1条西1丁目店 0.7 km(徒歩 10分) ろぴあ琴似店 1.2 km(徒歩 17分) ローソン 札幌八軒２条東店 0.5 km(徒歩 7分) ツルハドラッグ 八軒4条店 0.4 km(徒歩 5分) ヤマダデンキ テックランド札幌琴似店 1.1 km(徒歩 16分) 医療法人社団 静和会 静和記念病院 0.8 km(徒歩 11分) 医療法人社団研仁会 北海道脳神経外科記念病院 1.2 km(徒歩 16分) イムス札幌消化器中央総合病院 0.7 km(徒歩 10分) 北洋銀行 八軒支店 0.5 km(徒歩 7分) 札幌八軒郵便局 0.5 km(徒歩 7分) 北海道信用金庫 八軒支店 0.6 km(徒歩 8分) ワークマンプラス札幌八軒店0.9 km(徒歩 13分) 札幌市西区役所 1.9 km(徒歩 27分) 農試公園1.7 km(徒歩 23分) |
||
| 管理費 | 無し/月 | ||
| 修繕積立金 | 無し | ||
| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 |
||
| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | 木・鉄筋コンクリート造2階建 | 所在階 (建物階数) |
( 地上2階 / ) |
| 延べ床面積 | 164.90m²(49.88坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | 4戸 | |
| 間取 | 間取内訳 | ||
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 198.34m²(59.99坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 容積率 | 200％ | |
| 建ペイ率 | 60％ | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第二種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 | 南側 8.0ｍ公道 接面 10.9ｍ | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | |||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | 駐車場（近隣含む）、現在満室物件 | ||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 |
市立八軒小学校 徒歩6分 市立八軒東中学校 徒歩7分 |
||
| さらに詳しくPR | 閑静な八軒の住宅地に立地。全4戸現在満室。駐車場あり！年収180万円、利回り8.1％！近隣には生活利便良好施設多数！ | ||
| 備考 | 年間予定賃料収入：180.00万円 利回り：8.1％ 36,000円×3戸 41,000円×1戸 月収：合計150,000円、年収：1,800,000円 (表面利回り8.18％) |
||
| 更新年月日 | 2026年06月16日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年07月16日 |
周辺情報
- フレッティ琴似店 0.5 km(徒歩 7分)
- まいばすけっと八軒1条西1丁目店 0.7 km(徒歩 10分)
- ろぴあ琴似店 1.2 km(徒歩 17分)
- ローソン 札幌八軒２条東店 0.5 km(徒歩 7分)
- ツルハドラッグ 八軒4条店 0.4 km(徒歩 5分)
- ヤマダデンキ テックランド札幌琴似店 1.1 km(徒歩 16分)
- 医療法人社団 静和会 静和記念病院 0.8 km(徒歩 11分)
- 医療法人社団研仁会 北海道脳神経外科記念病院 1.2 km(徒歩 16分)
- イムス札幌消化器中央総合病院 0.7 km(徒歩 10分)
- 北洋銀行 八軒支店 0.5 km(徒歩 7分)
- 札幌八軒郵便局 0.5 km(徒歩 7分)
- 北海道信用金庫 八軒支店 0.6 km(徒歩 8分)
- ワークマンプラス札幌八軒店0.9 km(徒歩 13分)
- 札幌市西区役所 1.9 km(徒歩 27分)
- 農試公園1.7 km(徒歩 23分)
札幌市西区に位置するJR函館本線「琴似駅」は、「札幌第二の繁華街」とも称されるにぎやかなエリアにあります。周辺には商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性の高さが魅力。地下鉄東西線「琴似駅」とのダブルアクセスが可能で、札幌駅方面への移動もスムーズなことから、ビジネスパーソンや学生にも人気があります。山の手や宮の森といった住宅街にも隣接しており、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです。
札幌市西区に位置するJR札沼線（学園都市線）「八軒駅」は、札幌駅からほど近い立地にありながら、落ち着いた住宅街が広がる住みやすいエリアです。桑園駅を経由して札幌中心部へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃い、日常生活にも困りません。比較的リーズナブルな物件も多く、単身者からファミリー層まで幅広い世帯におすすめのエリアです。
MAP
株式会社さくらホームへのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-622-6377
水曜日
免許番号 北海道知事免許石狩（7）第5882号
