区分マンション物件番号:3338653 / 情報提供日:2026年06月16日 / 次回更新予定日:2026年07月16日
クリオ琴似弐番館
| 価格 | 500万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 11.8% |
| 満室時年収 | 59.04万円 |
| 間取り | 1R |
| 築年数 | 1990(平成2)年10月築(築35年) |
| 構造 | SRC |
| 住所 | 北海道札幌市西区琴似一条4丁目2-23 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩1分 JR函館本線(小樽~旭川) 琴似駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩12分 |
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POINT
【オーナーチェンジ物件】想定利回り:11.8% 想定年間収入:59万円
・地下鉄琴似駅徒歩1分の駅近物件のため、空室リスクを抑えやすく、賃貸募集時も優位
・JR・地下鉄のダブルアクセス圏で、札幌市内でも人気の高い生活利便エリア
・最上階の為眺望良好 上階からの騒音リスクもなく入居者満足度が高い
・札幌・琴似エリアは生活利便性が高く、長期保有にも適した立地
この物件の取り扱い店舗
ハウスドゥ!札幌大通店 株式会社ビルド
- 所在地
- 〒060-0062 北海道札幌市中央区南二条西1丁目2-1深川パーキングビル
- 電話番号
- 0078-6007-85259
- 営業時間
- 9:30~18:30
- 定休日
- 土曜日、日曜日、祝日
物件詳細
| 種別 | 区分マンション | 物件No. | 3338653 |
|---|---|---|---|
| 名称 | クリオ琴似弐番館 | ||
| 部屋番号 | 1004 | 取引形態 | 媒介 |
| 価格 | 500万円 | ||
| 満室時利回 | 11.8% | 満室時年収 | 59.04万円 |
| 築年月 | 1990(平成2)年10月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 北海道札幌市西区琴似一条4丁目2-23 |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩1分 JR函館本線(小樽~旭川) 琴似駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩12分 |
| 周辺環境 |
ローソン 札幌二十四軒4条北店 0.2 km(徒歩 2分) ファミリーマート 札幌琴似1条4丁目店 0.2 km(徒歩 3分) 琴似二条郵便局 0.3 km(徒歩 5分) 空知信用金庫 琴似支店 0.2 km(徒歩 3分) 北洋銀行 琴似ローンプラザ 0.2 km(徒歩 4分) 社会医療法人孝仁会 札幌第一病院 0.2 km(徒歩 3分) ことに内科クリニック 0.2 km(徒歩 2分) イオン札幌琴似店 0.3 km(徒歩 4分) アインズ&トルペ 琴似店(AINZ&TULPE) 0.2 km(徒歩 2分) ツルハドラッグ 琴似中央店 0.2 km(徒歩 2分) |
||
| 管理費 | 5,500円/月 | ||
| 修繕積立金 | 5,830円 | ||
| 駐車場情報 |
駐車場なし |
||
| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | SRC | 所在階 (建物階数) |
10階 ( 地上10階 / ) |
| 延べ床面積 | 建築面積 | ||
| 専有面積 | 20.16m²(6.09坪) | バルコニー面積 | |
| 方位 | 北東 | 総戸数 | 39戸 |
| 間取 | 1R |
間取内訳 | |
| 建築確認番号 | 管理方式 | 日勤 | |
| 土地面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| 土地現況 | 容積率 | ||
| 建ペイ率 | 地目 | ||
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 接道状況 | 借地期間 | ||
| 法令上の制限 | |||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | 眺望良好、都市ガス、灯油FF、給湯、オートロック、エレベーター | ||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 | |||
| さらに詳しくPR | 【オーナーチェンジ物件】想定利回り:11.8% 想定年間収入:59万円 ・地下鉄琴似駅徒歩1分の駅近物件のため、空室リスクを抑えやすく、賃貸募集時も優位 ・JR・地下鉄のダブルアクセス圏で、札幌市内でも人気の高い生活利便エリア ・最上階の為眺望良好+家具・家電付きで入居満足度が高い ・札幌・琴似エリアは生活利便性が高く、長期保有にも適した立地 ・コンパクト物件のため、固定資産税や維持コストを比較的抑えやすい 【家具家電付き】 冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・テレビ・ベッド・食卓テーブル・ワードローフ・照明・カーテン 【周辺環境】 ・イオン札幌琴似店・・・徒歩1分 ・マックスバリュ琴似店・・・徒歩3分 ・ファミリーマート 札幌琴似1条4丁目店・・・徒歩2分 ・ローソン札幌琴似2条店・・・徒歩2分 ・アインズ&トルペ 琴似店・・・徒歩2分 ・ダイソー イオン札幌琴似店・・・徒歩1分 ・琴似駅前郵便局・・・徒歩2分 ・琴似駅前内科クリニック・・・徒歩1分 ・琴似バスターミナル・・・徒歩1分 |
||
| 備考 | |||
| 更新年月日 | 2026年06月16日 | 広告有効期限 (次回更新予定) |
2026年07月16日 |
周辺情報
- ローソン 札幌二十四軒4条北店 0.2 km(徒歩 2分)
- ファミリーマート 札幌琴似1条4丁目店 0.2 km(徒歩 3分)
- 琴似二条郵便局 0.3 km(徒歩 5分)
- 空知信用金庫 琴似支店 0.2 km(徒歩 3分)
- 北洋銀行 琴似ローンプラザ 0.2 km(徒歩 4分)
- 社会医療法人孝仁会 札幌第一病院 0.2 km(徒歩 3分)
- ことに内科クリニック 0.2 km(徒歩 2分)
- イオン札幌琴似店 0.3 km(徒歩 4分)
- アインズ&トルペ 琴似店(AINZ&TULPE) 0.2 km(徒歩 2分)
- ツルハドラッグ 琴似中央店 0.2 km(徒歩 2分)
札幌市西区に位置するJR函館本線「琴似駅」は、「札幌第二の繁華街」とも称されるにぎやかなエリアにあります。周辺には商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性の高さが魅力。地下鉄東西線「琴似駅」とのダブルアクセスが可能で、札幌駅方面への移動もスムーズなことから、ビジネスパーソンや学生にも人気があります。山の手や宮の森といった住宅街にも隣接しており、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです。
札幌市西区の琴似駅は、商業施設や飲食店が充実した賑やかなエリアで「札幌第二の繁華街」としても知られています。地下鉄とJRのダブルアクセスに加え、バスターミナルも利用でき、各方面への移動もスムーズ。大型ショッピングセンターが併設されており、日常の買い物にも困りません。イトーヨーカドー琴似店やイオン札幌琴似店など大型商業施設が充実。築浅物件も多く、一人暮らしの方や女性にも人気の高い、利便性に優れた住みやすいエリアです。
札幌市西区の二十四軒駅は、単身者向けの賃貸物件が多く、一人暮らしにも人気のエリアです。家賃相場も比較的手頃で、コストを抑えた住まい選びが可能。周辺にはスーパーなどの商業施設も揃い、日常生活にも困りません。大通駅へは地下鉄で約10分とアクセスも良好で、通勤にも便利。閑静な住宅街が広がり、治安も比較的安定しているため、ファミリー層にもおすすめの住みやすい環境です。
MAP
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お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-206-6507
土曜日、日曜日、祝日
免許番号 国土交通大臣免許(4)第7606号




