売りアパート物件番号：3338883 / 情報提供日：2026年06月02日 / 次回更新予定日：2026年07月02日
アムール8
| 価格 | 4,470万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 9.8％ |
| 満室時年収 | 438.31万円 |
| 間取り | 1LDK×8戸 |
| 築年数 | 1993(平成5)年01月築(築33年) |
| 構造 | 木造一部RC |
| 住所 | 北海道札幌市西区八軒九条西６丁目 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
JR札沼線 八軒駅 徒歩19分 |
駐車場（近隣含む）
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POINT
【満室時想定利回り9.8％・満室時想定年収438万円】
JR八軒駅徒歩19分、1LDK×8戸の一棟アパート！
2方道路に面した整形地で、将来的な土地活用も期待できる立地です！
屋根塗装・内装リフォーム等、他にも適度に補修しております！
収益不動産としてはもちろん、将来的な資産保有の観点からもご検討頂ける物件かと思います！
この物件の取り扱い店舗
株式会社北恒不動産
- 所在地
- 〒001-0011 北海道札幌市北区北十一条西４丁目2-21
- 電話番号
- 0078-6007-85916
- 営業時間
- 9:00～18:00
- 定休日
- 年中無休
物件詳細
| 種別 | 売りアパート | 物件No. | 3338883 |
|---|---|---|---|
| 名称 | アムール8 | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 売主 | |
| 価格 | 4,470万円 | ||
| 満室時利回 | 9.8％ | 満室時年収 | 438.31万円 |
| 築年月 | 1993(平成5)年01月築 | 募集用途 | 住居用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 即時 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 北海道札幌市西区八軒九条西６丁目 |
交通 |
JR札沼線 八軒駅 徒歩19分 |
| 周辺環境 |
セブン-イレブン 札幌八軒６条西店 0.5 km(徒歩 6分) ローソン 札幌八軒10条西店 0.7 km(徒歩 9分) 札幌八軒西郵便局 0.4 km(徒歩 5分) 北海道銀行 新川中央支店 1.1 km(徒歩 16分) 医療法人社団北裕会 札幌記念病院 0.6 km(徒歩 8分) ツルハドラッグ 八軒店 0.5 km(徒歩 7分) サツドラ八軒6条店 0.7 km(徒歩 10分) |
||
| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 駐車場あり8台 車庫 |
||
| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | 木造一部RC | 所在階 (建物階数) |
( 地上3階 / ) |
| 延べ床面積 | 495.72m²(149.95坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | 8戸 | |
| 間取 | 1LDK×8戸 |
間取内訳 | |
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 280.98m²(84.99坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 容積率 | 200％ | |
| 建ペイ率 | 60％ | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第二種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 | 2方道路 北西側幅員7.8mの公道に18.18m接す、南東側幅員5.45mの公道に18.18m接す | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | |||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | 即入居・引渡可、駐車場（近隣含む）、プロパンガス | ||
| リフォーム |
リフォーム
（クロス貼替、CF貼替、トイレ交換、洗面化粧台交換） 屋根・シャッター塗装、一部内装リフォーム |
||
| 学校・学区 | |||
| 備考 | |||
| 更新年月日 | 2026年06月02日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年07月02日 |
周辺情報
- セブン-イレブン 札幌八軒６条西店 0.5 km(徒歩 6分)
- ローソン 札幌八軒10条西店 0.7 km(徒歩 9分)
- 札幌八軒西郵便局 0.4 km(徒歩 5分)
- 北海道銀行 新川中央支店 1.1 km(徒歩 16分)
- 医療法人社団北裕会 札幌記念病院 0.6 km(徒歩 8分)
- ツルハドラッグ 八軒店 0.5 km(徒歩 7分)
- サツドラ八軒6条店 0.7 km(徒歩 10分)
札幌市西区に位置するJR札沼線（学園都市線）「八軒駅」は、札幌駅からほど近い立地にありながら、落ち着いた住宅街が広がる住みやすいエリアです。桑園駅を経由して札幌中心部へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃い、日常生活にも困りません。比較的リーズナブルな物件も多く、単身者からファミリー層まで幅広い世帯におすすめのエリアです。
MAP
株式会社北恒不動産へのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-707-4301
年中無休
免許番号 北海道知事 石狩（5）第7163号
