一戸建て物件番号:3339464 / 情報提供日:2026年07月06日 / 次回更新予定日:2026年08月05日
山の手2条5丁目
| 価格 | 480万円(税込み) 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 10% |
| 満室時年収 | 48.00万円 |
| 間取り | |
| 築年数 | 1974(昭和49)年05月築(築52年) |
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺 |
| 住所 | 北海道札幌市西区山の手二条5丁目2-9 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩15分 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩17分 札幌市営地下鉄東西線 西28丁目駅 徒歩20分 |
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POINT
【戸建オーナーチェンジ!! 表面利回り10%!! 年収480,000円!!】
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株式会社セナ・ホームコーポレーション
- 所在地
- 〒060-0061 北海道札幌市中央区南一条西12丁目322-13
- 電話番号
- 0078-6007-87518
- 営業時間
- 9:30~18:00
- 定休日
- 水曜日・祝日(土曜日、日曜日が祝日の場合は営業)
物件詳細
| 種別 | 一戸建て | 物件No. | 3339464 |
|---|---|---|---|
| 名称 | 山の手2条5丁目 | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 専任 | |
| 価格 | 480万円(税込み) | ||
| 満室時利回 | 10% | 満室時年収 | 48.00万円 |
| 築年月 | 1974(昭和49)年05月築 | 募集用途 | 住居用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 北海道札幌市西区山の手二条5丁目2-9 |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩15分 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩17分 札幌市営地下鉄東西線 西28丁目駅 徒歩20分 |
| 周辺環境 |
セイコーマート 山の手1条店 0.4 km(徒歩 5分) セブン-イレブン 札幌山の手2条7丁目店 0.4 km(徒歩 6分) ラルズマート山の手店 0.4 km(徒歩 6分) ラッキー 山の手店 0.6 km(徒歩 8分) DCM山の手店 0.6 km(徒歩 8分) サツドラ山の手店 0.6 km(徒歩 8分) 医療法人讃生会 宮の森記念病院 1.0 km(徒歩 14分) 札幌山の手郵便局 0.5 km(徒歩 8分) 大地みらい信用金庫 山の手支店 0.5 km(徒歩 7分) 北海道銀行 琴似支店 0.9 km(徒歩 13分) インターナショナル山の手幼稚園 0.3 km(徒歩 4分) 山の手あすみ保育園 0.3 km(徒歩 5分) 山の手北風公園 0.3 km(徒歩 4分) |
||
| 駐車場情報 |
駐車場なし |
||
| その他費用 | 消費税区分 | 税込み | |
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺 | 所在階 (建物階数) |
( 地上2階 / ) |
| 延べ床面積 | 56.7m²(17.15坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | 1戸 | |
| 間取 | 間取内訳 | ||
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 61.65m²(18.64坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 容積率 | 60% | |
| 建ペイ率 | 200% | 地目 | |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第一種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 | 道路接道無し | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | 27m高度地区、法第22条区域、自動車ふくそう地区、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域 | ||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | 現在満室物件、オーナーチェンジ | ||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 |
市立山の手南小学校 徒歩7分 市立琴似中学校 徒歩8分 |
||
| 備考 | ◆建物検査済未発行(建築確認済証明有り) ◆再建築不可 |
||
| 更新年月日 | 2026年07月06日 | 広告有効期限 (次回更新予定) |
2026年08月05日 |
周辺情報
- セイコーマート 山の手1条店 0.4 km(徒歩 5分)
- セブン-イレブン 札幌山の手2条7丁目店 0.4 km(徒歩 6分)
- ラルズマート山の手店 0.4 km(徒歩 6分)
- ラッキー 山の手店 0.6 km(徒歩 8分)
- DCM山の手店 0.6 km(徒歩 8分)
- サツドラ山の手店 0.6 km(徒歩 8分)
- 医療法人讃生会 宮の森記念病院 1.0 km(徒歩 14分)
- 札幌山の手郵便局 0.5 km(徒歩 8分)
- 大地みらい信用金庫 山の手支店 0.5 km(徒歩 7分)
- 北海道銀行 琴似支店 0.9 km(徒歩 13分)
- インターナショナル山の手幼稚園 0.3 km(徒歩 4分)
- 山の手あすみ保育園 0.3 km(徒歩 5分)
- 山の手北風公園 0.3 km(徒歩 4分)
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MAP
株式会社セナ・ホームコーポレーションへのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-522-7122
水曜日・祝日(土曜日、日曜日が祝日の場合は営業)
免許番号 北海道知事 石狩(5)6700号




