区分マンション物件番号：3339768 / 情報提供日：2026年08月01日 / 次回更新予定日：2026年08月31日
札幌市西区西野２条６丁目
| 価格 | 2,500万円(非課税) 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 9.29％ |
| 満室時年収 | 232.00万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 築年数 | 1987(昭和62)年02月築(築39年) |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 住所 | 北海道札幌市西区西野二条６丁目3番43号 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩18分 札幌市東西線発寒南駅 19分 |
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POINT
周辺には生活利便施設が充実しており、安定した賃貸需要が期待できる立地です！収益物件をご検討の方は、是非一度ご確認ください！
堅実な投資を考える方へ。満室時利回り9.29%を実現する4戸アパート。1種中高層地域に位置し、駐車場も利用可能。安定した運営が期待できます。
満室時利回り9.29%の収益物件。軽量鉄骨造2階建て、総戸数4戸のアパートです。215.79㎡の土地面積と駐車スペースも確保。市街化区域の投資チャンス。
この物件の取り扱い店舗
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
- 所在地
- 〒005-0004 北海道札幌市南区澄川四条２丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2 1F
- 電話番号
- 0078-6007-88403
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 水曜日
物件詳細
| 種別 | 区分マンション | 物件No. | 3339768 |
|---|---|---|---|
| 名称 | 札幌市西区西野２条６丁目 | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 専任 | |
| 価格 | 2,500万円(非課税) | ||
| 満室時利回 | 9.29％ | 満室時年収 | 232.00万円 |
| 築年月 | 1987(昭和62)年02月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | 居住中 | |
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 0630032 北海道札幌市西区西野二条６丁目3番43号 |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩18分 札幌市東西線発寒南駅 19分 |
| 周辺環境 | |||
| 仲介手数料 | 89円 | ||
| 駐車場情報 |
駐車場あり |
||
| その他費用 | 消費税区分 | 非課税 | |
| 構造 | 軽量鉄骨造 | 所在階 (建物階数) |
( 地上2階 / ) |
| 延べ床面積 | 建築面積 | 54.41m²(16.45坪) | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | 4戸 | |
| 間取 | 2LDK |
間取内訳 | |
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 215.79m²(65.27坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 容積率 | 200％ | |
| 建ペイ率 | 60％ | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第一種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 | 南東 道路幅：8m 接道幅（間口）：11.9m | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | |||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | |||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 | |||
| 備考 | |||
| 更新年月日 | 2026年08月01日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年08月31日 |
札幌市西区の宮の沢駅は、地下鉄東西線の始発・終点駅で、通勤・通学時に座って移動できる点が魅力のエリアです。JR発寒駅やバスも利用でき、交通利便性の高さから一人暮らしやファミリー層にも人気。周辺にはスーパーや総合病院など生活に便利な施設が揃っています。手稲・小樽方面へのアクセス拠点としても便利で、自然も感じられ、散歩やランニング、ペットとの暮らしにも適した住みやすい環境です。
MAP
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所へのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-826-3513
水曜日
免許番号 国土交通大臣（4）第7766号
