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売りアパート物件番号:3339174 / 情報提供日:2026年06月23日 / 次回更新予定日:2026年07月23日

フィオーレパークC棟・D棟(2棟一括)

価格 6,300万円 収支かんたん計算
満室時利回 7.44%
満室時年収 469.00万円
間取り 1LDK×8戸
築年数 1995(平成7)年05月築(築31年)
構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺
住所 北海道札幌市厚別区厚別西二条3丁目10/8 MAP・周辺情報
交通

JR函館本線(小樽~旭川) 厚別駅 徒歩4分

JR千歳線 平和駅 徒歩27分

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物件詳細

種別 売りアパート 物件No. 3339174
名称 フィオーレパークC棟・D棟(2棟一括)
部屋番号 取引形態 媒介
価格 6,300万円
満室時利回 7.44% 満室時年収 469.00万円
築年月 1995(平成7)年05月築 募集用途 住居用
商談状況 現況 賃貸中

引渡し 引渡し時期
住所

北海道札幌市厚別区厚別西二条3丁目10/8

交通

JR函館本線(小樽~旭川) 厚別駅 徒歩4分

JR千歳線 平和駅 徒歩27分

周辺環境
仲介手数料 2,145,000円
駐車場情報

敷地内駐車場有

その他費用

消費税区分
構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺 所在階
(建物階数)
( 地上2階 / )
延べ床面積 建築面積
専有面積 バルコニー面積
方位 総戸数 8戸
間取

1LDK×8戸

間取内訳 C棟:1LDK×4戸 D棟:1LDK×4戸 駐車場各棟4台
建築確認番号 検査済証番号:平成7年5月25日 第919号・第920号 管理方式
土地面積 553.01m²(167.28坪) 土地権利 所有権
土地現況 容積率 80%
建ペイ率 40% 地目 宅地
私道負担 私道負担面積
地役権
都市計画

1.市街化区域

用途地域

1.第一種低層住居専用地域

接道状況 南西側札幌市道約12.0mに間口約22.1m接する 借地期間
法令上の制限 景観法・盛土規制法・都市再生特別措置法
その他制限事項 法22条区域・戸建住環境保全地区・北側斜線高度地区 条件など
施工会社 連棟式建物
設備・特記事項
リフォーム
学校・学区
備考 ・契約不適合責任免責
・境界標非明示
・C棟 1LDK×4戸 駐車場×4台
・D棟 1LDK×4戸 駐車場×4台
・給湯暖房灯油利用
・キッチン個別LPガス利用
・ロードヒーティングが敷設されていますが、現在利用していないため、稼働有無不明
・冬季排雪費用が約100,000円程度オーナー負担あり(別途、入居者より冬季排雪費用10,000円徴収あり)
更新年月日 2026年06月23日 広告有効期限
(次回更新予定)
2026年07月23日

札幌市の東部に位置する厚別エリアは、「住宅街」「商業エリア」「自然」が調和した暮らしやすい街並みが特徴です。「札幌の副都心」とも称され、新札幌駅周辺を中心に商業施設や交通機関が充実。JRや地下鉄を利用することで札幌中心部はもちろん、新千歳空港へのアクセスも良好です。比較的治安も安定しており、子育て世帯をはじめ幅広い層におすすめのエリアです。

札幌市白石区に位置するJR千歳線「平和駅」は、落ち着いた住宅街が広がる住みやすいエリアです。札幌駅方面や新千歳空港へのアクセスが可能で、通勤・通学にも便利な立地。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物にも困りません。比較的リーズナブルな物件も多く、単身者からファミリー層まで幅広い世帯におすすめのエリアです。

MAP

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