売りアパート物件番号:3339174 / 情報提供日:2026年06月23日 / 次回更新予定日:2026年07月23日
フィオーレパークC棟・D棟(2棟一括)
| 価格 | 6,300万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 7.44% |
| 満室時年収 | 469.00万円 |
| 間取り | 1LDK×8戸 |
| 築年数 | 1995(平成7)年05月築(築31年) |
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺 |
| 住所 | 北海道札幌市厚別区厚別西二条3丁目10/8 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
JR函館本線(小樽~旭川) 厚別駅 徒歩4分 JR千歳線 平和駅 徒歩27分 |
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株式会社グランドサポート
- 所在地
- 〒003-0026 北海道札幌市白石区本通3丁目南南2-8 越野ビル3階
- 電話番号
- 0078-6007-86687
- 営業時間
- 10時~19時
- 定休日
- GW・お盆・年末年始
物件詳細
| 種別 | 売りアパート | 物件No. | 3339174 |
|---|---|---|---|
| 名称 | フィオーレパークC棟・D棟(2棟一括) | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 媒介 | |
| 価格 | 6,300万円 | ||
| 満室時利回 | 7.44% | 満室時年収 | 469.00万円 |
| 築年月 | 1995(平成7)年05月築 | 募集用途 | 住居用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 引渡し時期 | ||
| 住所 | 北海道札幌市厚別区厚別西二条3丁目10/8 |
交通 |
JR函館本線(小樽~旭川) 厚別駅 徒歩4分 JR千歳線 平和駅 徒歩27分 |
| 周辺環境 | |||
| 仲介手数料 | 2,145,000円 | ||
| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 |
||
| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺 | 所在階 (建物階数) |
( 地上2階 / ) |
| 延べ床面積 | 建築面積 | ||
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | 8戸 | |
| 間取 | 1LDK×8戸 |
間取内訳 | C棟:1LDK×4戸 D棟:1LDK×4戸 駐車場各棟4台 |
| 建築確認番号 | 検査済証番号:平成7年5月25日 第919号・第920号 | 管理方式 | |
| 土地面積 | 553.01m²(167.28坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 容積率 | 80% | |
| 建ペイ率 | 40% | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第一種低層住居専用地域 |
| 接道状況 | 南西側札幌市道約12.0mに間口約22.1m接する | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | 景観法・盛土規制法・都市再生特別措置法 | ||
| その他制限事項 | 法22条区域・戸建住環境保全地区・北側斜線高度地区 | 条件など | |
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | |||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 | |||
| 備考 | ・契約不適合責任免責 ・境界標非明示 ・C棟 1LDK×4戸 駐車場×4台 ・D棟 1LDK×4戸 駐車場×4台 ・給湯暖房灯油利用 ・キッチン個別LPガス利用 ・ロードヒーティングが敷設されていますが、現在利用していないため、稼働有無不明 ・冬季排雪費用が約100,000円程度オーナー負担あり(別途、入居者より冬季排雪費用10,000円徴収あり) |
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| 更新年月日 | 2026年06月23日 | 広告有効期限 (次回更新予定) |
2026年07月23日 |
札幌市の東部に位置する厚別エリアは、「住宅街」「商業エリア」「自然」が調和した暮らしやすい街並みが特徴です。「札幌の副都心」とも称され、新札幌駅周辺を中心に商業施設や交通機関が充実。JRや地下鉄を利用することで札幌中心部はもちろん、新千歳空港へのアクセスも良好です。比較的治安も安定しており、子育て世帯をはじめ幅広い層におすすめのエリアです。
札幌市白石区に位置するJR千歳線「平和駅」は、落ち着いた住宅街が広がる住みやすいエリアです。札幌駅方面や新千歳空港へのアクセスが可能で、通勤・通学にも便利な立地。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物にも困りません。比較的リーズナブルな物件も多く、単身者からファミリー層まで幅広い世帯におすすめのエリアです。
MAP
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011-867-5588
GW・お盆・年末年始
免許番号 北海道知事 石狩(1)第8158号








