一棟売りマンション物件番号:3339383 / 情報提供日:2026年07月01日 / 次回更新予定日:2026年07月31日
パインヴィレッジM
| 価格 | 1億7,200万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 6.01% |
| 満室時年収 | 1,033.20万円 |
| 間取り | 1LDK×15戸 |
| 築年数 | 2017(平成29)年02月築(築9年) |
| 構造 | RC |
| 住所 | 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目16-6 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
JR函館本線(小樽~旭川) 厚別駅 徒歩6分 JR千歳線 新札幌駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩10分 |
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物件詳細
| 種別 | 一棟売りマンション | 物件No. | 3339383 |
|---|---|---|---|
| 名称 | パインヴィレッジM | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 媒介 | |
| 価格 | 1億7,200万円 | ||
| 満室時利回 | 6.01% | 満室時年収 | 1,033.20万円 |
| 築年月 | 2017(平成29)年02月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目16-6 |
交通 |
JR函館本線(小樽~旭川) 厚別駅 徒歩6分 JR千歳線 新札幌駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩10分 |
| 周辺環境 | |||
| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 9,000円~11,000円/月 |
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| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | RC | 所在階 (建物階数) |
( 地上4階 / ) |
| 延べ床面積 | 609.60m²(184.40坪) | 建築面積 | 154.08m²(46.60坪) |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | 15戸 | |
| 間取 | 1LDK×15戸 |
間取内訳 | |
| 建築確認番号 | 管理方式 | 巡回 | |
| 土地面積 | 259.29m²(78.43坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 容積率 | 200% | |
| 建ペイ率 | 60% | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | 私道負担面積 | |
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第一種住居地域 |
| 接道状況 | 北西側公道幅員12.0m道路に約16.2m接道 | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | |||
| その他制限事項 | 条件など | :令和8年度固定資産税評価額 【土地】25,540,000円 【建物】51,308,400円 令和8年度固定資産税都市計画税 年税額937,949円 ※修繕履歴無し | |
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 |
プロパンガス、灯油FF、オートロック、光ファイバー、駐輪場、オーナーチェンジ、ロードヒーティング
その他:・オートロック・TVモニター付インターホン・ロードヒーティング・ガス給湯器、灯油FFストーブ・屋内駐輪場・エアコン |
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| リフォーム | |||
| 学校・学区 | |||
| 備考 | |||
| 更新年月日 | 2026年07月01日 | 広告有効期限 (次回更新予定) |
2026年07月31日 |
札幌市の東部に位置する厚別エリアは、「住宅街」「商業エリア」「自然」が調和した暮らしやすい街並みが特徴です。「札幌の副都心」とも称され、新札幌駅周辺を中心に商業施設や交通機関が充実。JRや地下鉄を利用することで札幌中心部はもちろん、新千歳空港へのアクセスも良好です。比較的治安も安定しており、子育て世帯をはじめ幅広い層におすすめのエリアです。
札幌市厚別区の新さっぽろ駅は、地下鉄・JR・バスターミナルが揃う交通利便性の高いエリアです。BiVi新さっぽろやサンピアザ、カテプリなど大型商業施設が充実し、ショッピングや外食も気軽に楽しめます。リニューアルした札幌市青少年科学館もあり、子育て世帯にも人気。再開発により街並みも整備されており、利便性と快適さを兼ね備えた注目の住みやすいエリアです。
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