一棟売りマンション物件番号：3331508 / 情報提供日：2026年05月26日 / 次回更新予定日：2026年06月25日
ベイコート小樽オーシャンヒルズ
| 価格 | 17億5,000万円(税込み) 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 4.16％ |
| 満室時年収 | 7,289.70万円 |
| 間取り | |
| 築年数 | 2019(令和元)年08月築(築6年) |
| 構造 | RC |
| 住所 | 北海道小樽市入船3-1 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
JR函館本線(小樽～旭川) 南小樽駅 徒歩5分 |
駐車場（近隣含む）光回線オートロック
お電話でのお問い合わせ
0078-6007-68636(無料)
株式会社エステートワークス（担当：石塚〔隆〕（担当直通080-5834-3579））
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株式会社エステートワークス
石塚〔隆〕（担当直通080-5834-3579）
新型コロナウィルス対策物件
当物件は、新型コロナウィルスの感染予防策として、スタッフがマスクを着用し、お客様へご案内等を行わせて頂きます。
スタッフのこまめな手洗い・うがいを行う他、ご案内を1組ずつに限らせて頂く場合もございます。
お客様並びにスタッフの健康と安全確保のための対策となりますので、ご理解頂きますよう、お願いいたします。
POINT
〔築５年！築浅物件〕1LDK×26戸・2LDK×26戸・3LDK×13戸・その他×3戸の混合型
駐車場35台 ！別棟にコインランドリーアクア有り！
収益にはコインランドリーアクアの収支も含まれた推計値になります。（コインランドリーアクアの譲渡も含まれます。） 価格は税込みになります。
ベイエリア♪ 近隣商業施設充実♪
JR函館本線 南小樽駅 徒歩5分！
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この物件の取り扱い店舗
株式会社エステートワークス
- 所在地
- 〒003-0829 北海道札幌市白石区菊水元町九条２丁目3-12
- 電話番号
- 0078-6007-68636
- 営業時間
- 9:00～20:00
- 定休日
- なし
物件詳細
| 種別 | 一棟売りマンション | 物件No. | 3331508 |
|---|---|---|---|
| 名称 | ベイコート小樽オーシャンヒルズ | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 一般仲介 | |
| 価格 | 17億5,000万円(税込み) | ||
| 満室時利回 | 4.16％ | 満室時年収 | 7,289.70万円 |
| 築年月 | 2019(令和元)年08月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 北海道小樽市入船3-1 |
交通 |
JR函館本線(小樽～旭川) 南小樽駅 徒歩5分 |
| 周辺環境 |
セイコーマート 入船1丁目店 0.1 km(徒歩 2分) セブン-イレブン 北海道ＳＴ南小樽店 0.3 km(徒歩 5分) ローソン 小樽花園三丁目店 0.3 km(徒歩 5分) 南小樽駅 0.4 km(徒歩 5分) |
||
| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 駐車場あり35台 11,000円～11,000円/月 |
||
| その他費用 | 消費税区分 | 税込み | |
| 構造 | RC | 所在階 (建物階数) |
( 地上14階 / ) |
| 延べ床面積 | 4748.73m²(1,436.49坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | 68戸 | |
| 間取 | 間取内訳 | 1LDK×26戸・2LDK×26戸・3LDK×13戸・その他×3戸 | |
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 1862.12m²(563.29坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 上物あり | 容積率 | 80％ |
| 建ペイ率 | 300％ | 地目 | |
| 私道負担 | なし | 私道負担面積 | |
| 地役権 | なし | ||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.近隣商業地域 |
| 接道状況 | 二方(除角地) 北東側幅11.8ｍの公道に37.5ｍ接道、北西側幅14.5ｍの公道に9.08ｍ接道 | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | |||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 |
駐車場（近隣含む）、日当たり良好、眺望良好、光回線、オートロック、エレベーター、ご案内時コロナ対策実施
その他:ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）・オートロック・バス/トイレ別・エレベーター |
||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 |
市立花園小学校 徒歩13分 市立菁園中学校 徒歩12分 |
||
| 備考 | |||
| 更新年月日 | 2026年05月26日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年06月25日 |
周辺情報
- セイコーマート 入船1丁目店 0.1 km(徒歩 2分)
- セブン-イレブン 北海道ＳＴ南小樽店 0.3 km(徒歩 5分)
- ローソン 小樽花園三丁目店 0.3 km(徒歩 5分)
- 南小樽駅 0.4 km(徒歩 5分)
北海道小樽市に位置するJR函館本線「南小樽駅」は、小樽市内でも生活利便性の高いエリアにある駅です。札幌方面へのアクセスも可能で、通勤・通学にも対応できる立地。周辺にはウイングベイ小樽をはじめとした商業施設や飲食店が揃い、日常の買い物にも便利です。観光地にも近い一方で、落ち着いた住宅街も広がっており、利便性と住みやすさを兼ね備えた、単身者からファミリー層まで幅広い世帯におすすめのエリアです。
MAP
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株式会社エステートワークスへのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-879-3000
なし
免許番号 北海道知事 石狩(3)第8138号
