一棟売りアパート物件番号：3336509 / 情報提供日：2026年06月16日 / 次回更新予定日：2026年07月16日
エメロード桜 オーナーチェンジ
| 価格 | 1,880万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 20.23％ |
| 満室時年収 | 380.40万円 |
| 間取り | |
| 築年数 | 1967年11月築(築58年) |
| 構造 | RC |
| 住所 | 北海道小樽市桜１丁目12-21 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
JR函館本線(小樽～旭川) 小樽築港駅 徒歩16分 中央バス「弥生通り」停 徒歩4分 |
駐車場（近隣含む）
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おすすめコメント
札幌市内全域、近郊 江別、恵庭、小樽他
これまで売り、買い共にいろいろなケースを経験、対応してまいりましたので
複雑なケースも安心してご相談ください！
丁寧にご希望を伺い、最善の方法を提案させていただきます！
株式会社さくらホーム
常務取締役 柬理 修也 （かんり）
POINT
現況年収利回り20.23％
満室時利回り35.10％
現在16室中9室入居中！
駐車場6台契約者募集中！
閑静な桜1丁目の住宅地に立地！
この物件の取り扱い店舗
株式会社さくらホーム
- 所在地
- 〒063-0865 北海道札幌市西区八軒五条東３丁目7番34号エバーグリーンエルム1F
- 電話番号
- 0078-6007-79280
- 営業時間
- AM9:00～PM6:00
- 定休日
- 水曜日
物件詳細
| 種別 | 一棟売りアパート | 物件No. | 3336509 |
|---|---|---|---|
| 名称 | エメロード桜 オーナーチェンジ | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 一般仲介 | |
| 価格 | 1,880万円 | ||
| 満室時利回 | 20.23％ | 満室時年収 | 380.40万円 |
| 築年月 | 1967年11月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 北海道小樽市桜１丁目12-21 |
交通 |
JR函館本線(小樽～旭川) 小樽築港駅 徒歩16分 中央バス「弥生通り」停 徒歩4分 |
| 周辺環境 |
イオン小樽店 1.9 km(徒歩 29分) ラルズマート 桜町店 0.3 km(徒歩 5分) ホームセンター パドラック 0.2 km(徒歩 3分) ウイングベイ小樽店2.2 km(徒歩 30分) 南樽市場2.2 km(徒歩 34分) ケーズデンキ小樽店2.2 km(徒歩 33分) セブン-イレブン 小樽桜町店 0.5 km(徒歩 8分) セイコーマート 桜町店 0.8 km(徒歩 12分) ㈱三枝薬房 0.2 km(徒歩 4分) ココカラファイン 桜町店 0.4 km(徒歩 6分) 北海道信用金庫 桜支店 0.2 km(徒歩 3分) 小樽桜町郵便局 0.4 km(徒歩 6分) さくら幼稚園0.5 km(徒歩 7分) 小樽市立桜小学校 39 m(徒歩 1分) 小樽市立桜町中学校0.9 km(徒歩 16分) |
||
| 管理費 | 無し/月 | ||
| 修繕積立金 | 無し | ||
| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 駐車場あり8台 5,000円～/月 8台駐車場あり、2台契約中 |
||
| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | RC | 所在階 (建物階数) |
( 地上4階 / 地下1階 ) |
| 延べ床面積 | 932.18m²(281.98坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | ||
| 間取 | 間取内訳 | ||
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 535.53m²(161.99坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 容積率 | 200％ | |
| 建ペイ率 | 60％ | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第一種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 | 3方道路：南東11.0ｍ公道 接面24.1ｍ、北西8.0ｍ公道 接面21.4ｍ、南西8.0ｍ公道 接面18.0ｍ | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | |||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | 駐車場（近隣含む）、角地、日当たり良好、プロパンガス、トランクルーム | ||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 |
市立桜小学校 徒歩1分 市立桜町中学校 徒歩8分 |
||
| さらに詳しくPR | 現況年収利回り20.23％、満室時利回り35.10％ | ||
| 備考 | 駐車場：8台中現在2台契約 | ||
| 更新年月日 | 2026年06月16日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年07月16日 |
周辺情報
- イオン小樽店 1.9 km(徒歩 29分)
- ラルズマート 桜町店 0.3 km(徒歩 5分)
- ホームセンター パドラック 0.2 km(徒歩 3分)
- ウイングベイ小樽店2.2 km(徒歩 30分)
- 南樽市場2.2 km(徒歩 34分)
- ケーズデンキ小樽店2.2 km(徒歩 33分)
- セブン-イレブン 小樽桜町店 0.5 km(徒歩 8分)
- セイコーマート 桜町店 0.8 km(徒歩 12分)
- ㈱三枝薬房 0.2 km(徒歩 4分)
- ココカラファイン 桜町店 0.4 km(徒歩 6分)
- 北海道信用金庫 桜支店 0.2 km(徒歩 3分)
- 小樽桜町郵便局 0.4 km(徒歩 6分)
- さくら幼稚園0.5 km(徒歩 7分)
- 小樽市立桜小学校 39 m(徒歩 1分)
- 小樽市立桜町中学校0.9 km(徒歩 16分)
北海道小樽市に位置するJR函館本線「小樽築港駅」は、大型商業施設と海に近いロケーションが魅力のエリアです。駅直結のウイングベイ小樽をはじめ、ショッピングや飲食を気軽に楽しめる環境が整っており、生活利便性も良好。札幌方面へのアクセスも可能で、通勤・通学にも対応できる立地です。石狩湾を望む開放的な景観も魅力で、利便性とリゾート感を兼ね備えた、幅広い世帯におすすめのエリアです。
MAP
株式会社さくらホームへのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-622-6377
水曜日
免許番号 北海道知事免許石狩（7）第5882号
