一棟売りマンション物件番号：3338954 / 情報提供日：2026年06月16日 / 次回更新予定日：2026年07月16日
アヴァンセ花園4丁目
| 価格 | 9,000万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 8.78％ |
| 満室時年収 | 790.80万円 |
| 間取り | 2LDK×8戸 |
| 築年数 | 2004(平成16)年07月築(築21年) |
| 構造 | RC |
| 住所 | 北海道小樽市花園４丁目19-14 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
JR函館本線(小樽～旭川) 小樽駅 徒歩12分 JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅 徒歩12分 JR函館本線(小樽～旭川) 南小樽駅 徒歩13分 |
駐車場（近隣含む）間取・写真あり
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POINT
JR小樽駅から徒歩12分！
小樽市役所から徒歩4分！
市内中心部のアクセス便利な立地。
8戸現在満室！
駐車場現在8台、他に10台分増設可！
この物件の取り扱い店舗
株式会社さくらホーム
- 所在地
- 〒063-0865 北海道札幌市西区八軒五条東３丁目7番34号エバーグリーンエルム1F
- 電話番号
- 0078-6007-86072
- 営業時間
- AM9:00～PM6:00
- 定休日
- 水曜日
物件詳細
| 種別 | 一棟売りマンション | 物件No. | 3338954 |
|---|---|---|---|
| 名称 | アヴァンセ花園4丁目 | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 専属専任 | |
| 価格 | 9,000万円 | ||
| 満室時利回 | 8.78％ | 満室時年収 | 790.80万円 |
| 築年月 | 2004(平成16)年07月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 引渡し時期 | ||
| 住所 | 北海道小樽市花園４丁目19-14 |
交通 |
JR函館本線(小樽～旭川) 小樽駅 徒歩12分 JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅 徒歩12分 JR函館本線(小樽～旭川) 南小樽駅 徒歩13分 |
| 周辺環境 |
セブン-イレブン 小樽花園２丁目店 0.1 km(徒歩 2分) ローソン 小樽花園二丁目店 0.3 km(徒歩 4分) ローソン 小樽花園一丁目店 0.5 km(徒歩 7分) 小樽 ミルク·プラント 0.2 km(徒歩 4分) ビックリッキー 小樽花園店 0.4 km(徒歩 6分) ファッション市場サンキ 小樽南 0.9 km(徒歩 12分) 炭火自家焙煎珈琲 アルチザン 1.2 km(徒歩 16分) 小樽なると屋 小樽駅店 1.3 km(徒歩 17分) 小樽花園郵便局 0.3 km(徒歩 4分) 北海道信用金庫 入船支店 0.8 km(徒歩 11分) きたおか内科消化器クリニック 0.3 km(徒歩 5分) 医療法人 小樽セントラルクリニック 0.6 km(徒歩 9分) 医療法人社団 板谷内科胃腸科医院 0.6 km(徒歩 9分) 松島内科 0.7 km(徒歩 11分) 花園内科クリニック 0.5 km(徒歩 6分) |
||
| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 駐車場あり8台 他に10台増設可 |
||
| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | RC | 所在階 (建物階数) |
( 地上4階 / ) |
| 延べ床面積 | 建築面積 | ||
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | 8戸 | |
| 間取 | 2LDK×8戸 |
間取内訳 | |
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| 土地現況 | 容積率 | 60％ | |
| 建ペイ率 | 200％ | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第一種住居地域 |
| 接道状況 | 東側幅員5.454ｍの公道に間口18.9ｍ、北側幅員7.272ｍの公道に間口12.9ｍ接す | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | 景観計画区域、居住系誘導地域、宅地造成工事規制区域他 | ||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | 駐車場（近隣含む）、現在満室物件、角地、プロパンガス、灯油FF、間取・写真あり、オーナーチェンジ | ||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 |
市立花園小学校 徒歩2分 市立菁園中学校 徒歩4分 |
||
| さらに詳しくPR | JR小樽駅から徒歩12分！小樽市役所から徒歩4分！市内中心部のアクセス便利な立地。8戸現在満室！駐車場現在8台、他に10台分増設可！ | ||
| 備考 | 令和7年度固定資産税：土地 54,300円、建物568,000円 | ||
| 更新年月日 | 2026年06月16日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年07月16日 |
周辺情報
- セブン-イレブン 小樽花園２丁目店 0.1 km(徒歩 2分)
- ローソン 小樽花園二丁目店 0.3 km(徒歩 4分)
- ローソン 小樽花園一丁目店 0.5 km(徒歩 7分)
- 小樽 ミルク·プラント 0.2 km(徒歩 4分)
- ビックリッキー 小樽花園店 0.4 km(徒歩 6分)
- ファッション市場サンキ 小樽南 0.9 km(徒歩 12分)
- 炭火自家焙煎珈琲 アルチザン 1.2 km(徒歩 16分)
- 小樽なると屋 小樽駅店 1.3 km(徒歩 17分)
- 小樽花園郵便局 0.3 km(徒歩 4分)
- 北海道信用金庫 入船支店 0.8 km(徒歩 11分)
- きたおか内科消化器クリニック 0.3 km(徒歩 5分)
- 医療法人 小樽セントラルクリニック 0.6 km(徒歩 9分)
- 医療法人社団 板谷内科胃腸科医院 0.6 km(徒歩 9分)
- 松島内科 0.7 km(徒歩 11分)
- 花園内科クリニック 0.5 km(徒歩 6分)
北海道小樽市に位置するJR函館本線「南小樽駅」は、小樽市内でも生活利便性の高いエリアにある駅です。札幌方面へのアクセスも可能で、通勤・通学にも対応できる立地。周辺にはウイングベイ小樽をはじめとした商業施設や飲食店が揃い、日常の買い物にも便利です。観光地にも近い一方で、落ち着いた住宅街も広がっており、利便性と住みやすさを兼ね備えた、単身者からファミリー層まで幅広い世帯におすすめのエリアです。
MAP
株式会社さくらホームへのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-622-6377
水曜日
免許番号 北海道知事免許石狩（7）第5882号
