一棟売りアパート物件番号：3341066 / 情報提供日：2026年10月03日 / 次回更新予定日：2026年11月02日
望洋台ライフホームB・C・D棟
| 価格 | 3,800万円(税込み) 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 12.06％ |
| 満室時年収 | 458.40万円 |
| 間取り | 4LDK×6戸 |
| 築年数 | 1993(平成5)年01月築(築33年) |
| 構造 | 鉄骨 |
| 住所 | 北海道小樽市望洋台３丁目1-4 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
JR函館本線 小樽築港駅 バス乗車11分 中央バス 望洋台3丁目停 徒歩2分 |
駐車場（近隣含む）間取・写真あり
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POINT
■満室稼働中・3棟・6戸のアパート
■想定年収458.4万円・表面利回り12.06%
■小樽築港駅へバス乗車11分
この物件の取り扱い店舗
株式会社エフォートホーム
- 所在地
- 〒065-0021 北海道札幌市東区北二十一条東１５丁目4番12号エフォートビル1Ｆ
- 電話番号
- 0078-6007-92189
- 営業時間
- 9時～18時
- 定休日
- 水曜日・祝日
物件詳細
| 種別 | 一棟売りアパート | 物件No. | 3341066 |
|---|---|---|---|
| 名称 | 望洋台ライフホームB・C・D棟 | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 専任 | |
| 価格 | 3,800万円(税込み) | ||
| 満室時利回 | 12.06％ | 満室時年収 | 458.40万円 |
| 築年月 | 1993(平成5)年01月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 047-0155 北海道小樽市望洋台３丁目1-4 |
交通 |
JR函館本線 小樽築港駅 バス乗車11分 中央バス 望洋台3丁目停 徒歩2分 |
| 周辺環境 |
・ローソン 徒歩7分（560ｍ） ・セイコーマート 徒歩9分（680ｍ） ・きりぎりす公園 徒歩4分（280ｍ） ・望洋台郵便局 徒歩8分（620ｍ） ・望洋台小学校 徒歩10分（750ｍ） ・望洋台中学校 徒歩5分（390ｍ） |
||
| 仲介手数料 | 1,320,000円 | ||
| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 駐車場あり18台 駐車場無料 |
||
| その他費用 | 電波障害対策費：年額21,600円 |
消費税区分 | 税込み |
| 構造 | 鉄骨 | 所在階 (建物階数) |
( 地上2階 / ) |
| 延べ床面積 | 592.02m²(179.08坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | 6戸 | |
| 間取 | 4LDK×6戸 |
間取内訳 | |
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 1005.08m²(304.03坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 上物あり | 容積率 | 40％ |
| 建ペイ率 | 60％ | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | 私道負担面積 | |
| 地役権 | なし | ||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第一種低層住居専用地域 |
| 接道状況 | 北側18.0m公道・間口約68.3m、南側8.0m公道・間口約68.3m | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | 宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、居住誘導区域 | ||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | 駐車場（近隣含む）、現在満室物件、南向き、日当たり良好、間取・写真あり | ||
| リフォーム |
一部リフォーム
（外壁修繕） 詳細はお問い合わせください。 |
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| 学校・学区 |
市立望洋台小学校 徒歩10分 市立望洋台中学校 徒歩5分 |
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| さらに詳しくPR | ・賃貸中（満室）なので、購入後すぐ家賃収入が見込めます 。 ・想定年間収入458万4,000円で、収入の目安が立てやすいです。 ・表面利回り12.06%で、家賃収入重視の方に向きます。 |
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| 備考 | ※建物面積：B棟・C棟 各194.54㎡、D棟 202.94㎡ ※令和8年度固定資産税：年税額605,500円 |
||
| 更新年月日 | 2026年10月03日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年11月02日 |
周辺情報
- ・ローソン 徒歩7分（560ｍ）
- ・セイコーマート 徒歩9分（680ｍ）
- ・きりぎりす公園 徒歩4分（280ｍ）
- ・望洋台郵便局 徒歩8分（620ｍ）
- ・望洋台小学校 徒歩10分（750ｍ）
- ・望洋台中学校 徒歩5分（390ｍ）
MAP
株式会社エフォートホームへのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-733-8005
水曜日・祝日
免許番号 石狩(５)第6693号
