一戸建て物件番号：3328676 / 情報提供日：2026年06月16日 / 次回更新予定日：2026年07月16日

収益戸建①（室蘭市宮の森町2丁目）

価格	540万円収支かんたん計算
満室時利回	9.77％
満室時年収	52.80万円
間取り	5LDK×1戸
築年数	1973(昭和48)年07月築(築52年)
構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺
住所	北海道室蘭市宮の森町２丁目 MAP・周辺情報
交通	JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 鷲別駅徒歩18分 JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 東室蘭駅徒歩24分

駐車場（近隣含む）間取・写真あり

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オーナーチェンジ物件（収益戸建）利回9.77％
土地113.04坪、５LDKの貸家

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種別	一戸建て	物件No.	3328676
名称	収益戸建①（室蘭市宮の森町2丁目）
部屋番号		取引形態	一般仲介
価格	540万円
満室時利回	9.77％	満室時年収	52.80万円
築年月	1973(昭和48)年07月築	募集用途	住居用
商談状況		現況	賃貸中
引渡し	相談	引渡し時期
住所	北海道室蘭市宮の森町２丁目	交通	JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 鷲別駅徒歩18分 JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 東室蘭駅徒歩24分
周辺環境
仲介手数料	330,000円
駐車場情報	敷地内駐車場有駐車場あり2台
その他費用		消費税区分
構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺	所在階 (建物階数)	( 地上2階 / )
延べ床面積	171.75m²(51.95坪)	建築面積
専有面積		バルコニー面積
方位		総戸数
間取	5LDK×1戸	間取内訳
建築確認番号		管理方式
土地面積	373.7m²(113.04坪)	土地権利	所有権
土地現況		容積率	60％
建ペイ率	200％	地目	宅地
私道負担		私道負担面積
地役権
都市計画	1.市街化区域	用途地域	1.第二種中高層住居専用地域
接道状況	東側11ｍ公道に14.8ｍ接道	借地期間
法令上の制限
その他制限事項		条件など	現況有姿契約不適合責任免責
施工会社		連棟式建物
設備・特記事項	駐車場（近隣含む）、現在満室物件、間取・写真あり、オーナーチェンジ
リフォーム
学校・学区
備考
更新年月日	2026年06月16日	広告有効期限（次回更新予定）	2026年07月16日

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