一棟売りマンション物件番号：3234663 / 情報提供日：2026年06月18日 / 次回更新予定日：2026年07月18日
ロジェ大麻東Ａ棟・Ｂ棟
| 価格 | 1億円(税込み) 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 11.71％ |
| 満室時年収 | 1,170.00万円 |
| 間取り | 2DK×12戸 3LDK×12戸 |
| 築年数 | 1972(昭和47)年03月築(築54年) |
| 構造 | RC |
| 住所 | 北海道江別市大麻東町31-2 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
JR函館本線(小樽～旭川) 大麻駅 徒歩14分 JRバス・中央バス「大麻13丁目」停徒歩１分 |
駐車場（近隣含む）
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POINT
満室時利回り11.71％、現状満室
Ａ棟のみペット可（小型）
駐車場満車時24台可（各1台）
敷地内に建物2棟あり
この物件の取り扱い店舗
株式会社外山不動産
- 所在地
- 〒067-0063 北海道江別市上江別西町3番地15
- 電話番号
- 0078-6007-12774
- 営業時間
- 9:30～17:00
- 定休日
- 水曜日 第一、第三火曜日
物件詳細
| 種別 | 一棟売りマンション | 物件No. | 3234663 |
|---|---|---|---|
| 名称 | ロジェ大麻東Ａ棟・Ｂ棟 | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 専任 | |
| 価格 | 1億円(税込み) | ||
| 満室時利回 | 11.71％ | 満室時年収 | 1,170.00万円 |
| 築年月 | 1972(昭和47)年03月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 北海道江別市大麻東町31-2 |
交通 |
JR函館本線(小樽～旭川) 大麻駅 徒歩14分 JRバス・中央バス「大麻13丁目」停徒歩１分 |
| 周辺環境 |
セイコーマート大麻東町店 0.2 km(徒歩 2分) セブン-イレブン 江別大麻晴美町店 0.6 km(徒歩 7分) 北洋銀行 野幌中央支店 大麻出張所 1.2 km(徒歩 15分) 北海道銀行 大麻支店 0.9 km(徒歩 12分) 江別大麻東町郵便局 0.3 km(徒歩 4分) 北海道信用金庫 大麻支店 0.3 km(徒歩 4分) 大麻ひかり幼稚園 0.4 km(徒歩 5分) 江別市立大麻小学校 1.1 km(徒歩 14分) 江別市立大麻東小学校 0.3 km(徒歩 3分) おおあさ高町クリニック（精神科・心療内科） 0.5 km(徒歩 7分) 大麻内視鏡内科クリニック 0.2 km(徒歩 3分) サンドラッグ 大麻駅前ラルズ店 1.1 km(徒歩 14分) グランシャリオ 大麻店 1.1 km(徒歩 14分) |
||
| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 駐車場あり |
||
| その他費用 | 消費税区分 | 税込み | |
| 構造 | RC | 所在階 (建物階数) |
( 地上4階 / ) |
| 延べ床面積 | 1092.24m²(330.40坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | ||
| 間取 | 2DK×12戸 3LDK×12戸 |
間取内訳 | |
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 2175m²(657.93坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 上物あり | 容積率 | 60％ |
| 建ペイ率 | 200％ | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第一種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 | 北西側幅7ｍの公道に50ｍ接道、北東側幅8ｍの公道に26.3ｍ接道 | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | |||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | 駐車場（近隣含む）、日当たり良好、オーナーチェンジ | ||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 | |||
| さらに詳しくPR | 2020年10月Ｂ棟外壁屋根、灯油タンク、塀一部塗装済み | ||
| 備考 | Ａ棟 Ｓ45年3月新築（家屋番号:32番2の1）建物面積 328.08㎡（99.24坪） Ｂ棟 Ｓ47年3月新築（家屋番号:32番2の2）建物面積 1092.24㎡（330.4坪） ※壁面線指定あり（3ｍ） 複数棟一括売り 現在満室 ペット可 | ||
| 更新年月日 | 2026年06月18日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年07月18日 |
周辺情報
- セイコーマート大麻東町店 0.2 km(徒歩 2分)
- セブン-イレブン 江別大麻晴美町店 0.6 km(徒歩 7分)
- 北洋銀行 野幌中央支店 大麻出張所 1.2 km(徒歩 15分)
- 北海道銀行 大麻支店 0.9 km(徒歩 12分)
- 江別大麻東町郵便局 0.3 km(徒歩 4分)
- 北海道信用金庫 大麻支店 0.3 km(徒歩 4分)
- 大麻ひかり幼稚園 0.4 km(徒歩 5分)
- 江別市立大麻小学校 1.1 km(徒歩 14分)
- 江別市立大麻東小学校 0.3 km(徒歩 3分)
- おおあさ高町クリニック（精神科・心療内科） 0.5 km(徒歩 7分)
- 大麻内視鏡内科クリニック 0.2 km(徒歩 3分)
- サンドラッグ 大麻駅前ラルズ店 1.1 km(徒歩 14分)
- グランシャリオ 大麻店 1.1 km(徒歩 14分)
北海道江別市に位置するJR函館本線「大麻駅」は、札幌市と江別市の境に近く、通勤・通学に便利な立地が魅力のエリアです。札幌駅方面へのアクセスも良好で、ベッドタウンとして人気があります。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃い、日常生活にも困りません。北海道情報大学など教育機関も近く、学生の利用も多いのが特徴。比較的落ち着いた住宅地が広がり、単身者からファミリー層まで幅広い世帯におすすめのエリアです。
MAP
株式会社外山不動産へのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-384-5761
水曜日 第一、第三火曜日
免許番号 北海道知事免許 石狩(8)第4734号
