一棟売りアパート物件番号：3251790 / 情報提供日：2026年06月18日 / 次回更新予定日：2026年07月18日
ニュー弥生ハイツ№2
| 価格 | 2,300万円(非課税) 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 12.36％ |
| 満室時年収 | 285.60万円 |
| 間取り | 1DK×10戸 |
| 築年数 | 1987(昭和62)年06月築(築39年) |
| 構造 | 木・鉄筋コンクリート造 |
| 住所 | 北海道江別市弥生町２４-１４ MAP・周辺情報 |
| 交通 |
JR函館本線(小樽～旭川) 高砂駅 徒歩14分 |
駐車場（近隣含む）
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POINT
満室時利回り12.36％（現況利回り11.26％）
公園前で環境良し
都市ガス・灯油暖房おすすめです
この物件の取り扱い店舗
株式会社外山不動産
- 所在地
- 〒067-0063 北海道江別市上江別西町3番地15
- 電話番号
- 0078-6007-11244
- 営業時間
- 9:30～17:00
- 定休日
- 水曜日 第一、第三火曜日
物件詳細
| 種別 | 一棟売りアパート | 物件No. | 3251790 |
|---|---|---|---|
| 名称 | ニュー弥生ハイツ№2 | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 専任 | |
| 価格 | 2,300万円(非課税) | ||
| 満室時利回 | 12.36％ | 満室時年収 | 285.60万円 |
| 築年月 | 1987(昭和62)年06月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 即時 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 北海道江別市弥生町２４-１４ |
交通 |
JR函館本線(小樽～旭川) 高砂駅 徒歩14分 |
| 周辺環境 |
セブン-イレブン 江別一番町店 0.3 km(徒歩 3分) セブン-イレブン 江別弥生町店 0.4 km(徒歩 5分) 江別若草郵便局 0.7 km(徒歩 9分) 北海道信用金庫 五丁目支店 0.8 km(徒歩 11分) 江別西郵便局 0.7 km(徒歩 9分) 元江別わかば幼稚園 0.5 km(徒歩 7分) 江別市立江別第一小学校 1.3 km(徒歩 16分) AOKI 江別店 0.2 km(徒歩 3分) ミスタータイヤマンジョイピット江別店 0.2 km(徒歩 2分) シュープラザ マルシェ上江別店 0.9 km(徒歩 12分) |
||
| 仲介手数料 | 891,000円 | ||
| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 |
||
| その他費用 | 消費税区分 | 非課税 | |
| 構造 | 木・鉄筋コンクリート造 | 所在階 (建物階数) |
( 地上2階 / ) |
| 延べ床面積 | 391.23m²(118.34坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | ||
| 間取 | 1DK×10戸 |
間取内訳 | |
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 277m²(83.79坪) | 土地権利 | |
| 土地現況 | 容積率 | 60％ | |
| 建ペイ率 | 200％ | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | 私道負担面積 | |
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第二種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 | 北東側幅8ｍの公道に10.9ｍ接道 | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | |||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | 即入居・引渡可、駐車場（近隣含む）、南向き、日当たり良好、都市ガス | ||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 |
江別第一小学校 徒歩22分 市立江別第一中学校 徒歩3分 |
||
| 備考 | |||
| 更新年月日 | 2026年06月18日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年07月18日 |
周辺情報
- セブン-イレブン 江別一番町店 0.3 km(徒歩 3分)
- セブン-イレブン 江別弥生町店 0.4 km(徒歩 5分)
- 江別若草郵便局 0.7 km(徒歩 9分)
- 北海道信用金庫 五丁目支店 0.8 km(徒歩 11分)
- 江別西郵便局 0.7 km(徒歩 9分)
- 元江別わかば幼稚園 0.5 km(徒歩 7分)
- 江別市立江別第一小学校 1.3 km(徒歩 16分)
- AOKI 江別店 0.2 km(徒歩 3分)
- ミスタータイヤマンジョイピット江別店 0.2 km(徒歩 2分)
- シュープラザ マルシェ上江別店 0.9 km(徒歩 12分)
北海道江別市に位置するJR函館本線「高砂駅」は、落ち着いた住宅街が広がる住みやすいエリアです。札幌駅方面へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃い、日常生活にも困りません。野幌エリアに近く、商業施設や医療機関へのアクセスもしやすい環境が整っています。比較的静かな住環境の中で暮らせることから、単身者からファミリー層まで幅広い世帯におすすめのエリアです。
MAP
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お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-384-5761
水曜日 第一、第三火曜日
免許番号 北海道知事免許 石狩(8)第4734号
