一棟売りアパート物件番号:3329640 / 情報提供日:2026年08月20日 / 次回更新予定日:2026年09月19日
小林マンション
| 価格 | 2,500万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 6.04% |
| 満室時年収 | 151.20万円 |
| 間取り | 2DK×4戸 その他×1戸 |
| 築年数 | 1977(昭和52)年09月築(築48年) |
| 構造 | 木造 |
| 住所 | 北海道江別市野幌代々木町40-4 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
JR函館本線(小樽~旭川) 野幌駅 徒歩13分 JR函館本線(小樽~旭川) 高砂駅 徒歩19分 |
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POINT
◆現況利回り6.04%
◆旧整骨院テナント空きあり
◆商業施設徒歩圏内、便利
この物件の取り扱い店舗
株式会社外山不動産
- 所在地
- 〒067-0063 北海道江別市上江別西町3番地15
- 電話番号
- 0078-6007-64412
- 営業時間
- 9:30~17:00
- 定休日
- 水曜日 第一、第三火曜日
物件詳細
| 種別 | 一棟売りアパート | 物件No. | 3329640 |
|---|---|---|---|
| 名称 | 小林マンション | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 一般仲介 | |
| 価格 | 2,500万円 | ||
| 満室時利回 | 6.04% | 満室時年収 | 151.20万円 |
| 築年月 | 1977(昭和52)年09月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | ||
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 北海道江別市野幌代々木町40-4 |
交通 |
JR函館本線(小樽~旭川) 野幌駅 徒歩13分 JR函館本線(小樽~旭川) 高砂駅 徒歩19分 |
| 周辺環境 |
セブンイレブン江別錦町店 約399m(徒歩5分) セイコーマート江別幸町店 約367m(徒歩5分) 和食レストランとんでん江別店 約472m(徒歩6分) 愛保育園 約428m(徒歩6分) はま寿司江別店 約460m(徒歩6分) ロイヤルホスト江別店 約499m(徒歩7分) セカンドストリート江別店 約607m(徒歩8分) サツドラ江別錦店 約528m(徒歩7分) ジョリーパスタ江別店 約497m(徒歩7分) あーるじゃん 約580m(徒歩8分) |
||
| 駐車場情報 |
駐車場あり2台 |
||
| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | 木造 | 所在階 (建物階数) |
( 地上2階 / ) |
| 延べ床面積 | 207.36m²(62.72坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | 5戸 | |
| 間取 | 2DK×4戸 その他×1戸 |
間取内訳 | |
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 297.29m²(89.93坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 容積率 | 200% | |
| 建ペイ率 | 60% | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | 私道負担面積 | |
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第二種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 | 一方 北東側幅15mの公道に15m接道 | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | |||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | |||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 | |||
| 備考 | 総戸数5戸中 4戸賃貸中 入居中のため設備未確認・都市ガス・建物未登記部分あり・年間収入1,512,000円 間取り不明(建築企画段階の図面のため差異あり) |
||
| 更新年月日 | 2026年08月20日 | 広告有効期限 (次回更新予定) |
2026年09月19日 |
周辺情報
- セブンイレブン江別錦町店 約399m(徒歩5分)
- セイコーマート江別幸町店 約367m(徒歩5分)
- 和食レストランとんでん江別店 約472m(徒歩6分)
- 愛保育園 約428m(徒歩6分)
- はま寿司江別店 約460m(徒歩6分)
- ロイヤルホスト江別店 約499m(徒歩7分)
- セカンドストリート江別店 約607m(徒歩8分)
- サツドラ江別錦店 約528m(徒歩7分)
- ジョリーパスタ江別店 約497m(徒歩7分)
- あーるじゃん 約580m(徒歩8分)
北海道江別市に位置するJR函館本線「野幌駅」は、江別市の中心エリアとして発展している利便性の高い駅です。札幌駅方面へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など生活に必要な施設が充実しており、日常生活にも困りません。江別市役所や医療機関も近く、生活環境が整った住みやすいエリアです。単身者からファミリー層まで幅広い世帯に人気があり、バランスの取れた暮らしが叶うエリアです。
北海道江別市に位置するJR函館本線「高砂駅」は、落ち着いた住宅街が広がる住みやすいエリアです。札幌駅方面へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃い、日常生活にも困りません。野幌エリアに近く、商業施設や医療機関へのアクセスもしやすい環境が整っています。比較的静かな住環境の中で暮らせることから、単身者からファミリー層まで幅広い世帯におすすめのエリアです。
MAP
株式会社外山不動産へのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-384-5761
水曜日 第一、第三火曜日
免許番号 北海道知事免許 石狩(8)第4734号








