一戸建て物件番号：3337882 / 情報提供日：2026年06月18日 / 次回更新予定日：2026年07月18日
①野幌寿町一戸建て（5SLDK）②ことぶき参番館（2LDK×6）
| 価格 | 6,800万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 5.82％ |
| 満室時年収 | 396.00万円 |
| 間取り | 5SLDK×1戸 2LDK×6戸 |
| 築年数 | 2001(平成13)年09月築(築24年) |
| 構造 | 木造 |
| 住所 | 北海道江別市野幌寿町30番地41、30番地6ことぶき三番館 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
JR函館本線(小樽～旭川) 野幌駅 徒歩19分 中央バス 「道立消防学校」停 徒歩で1分 |
駐車場（近隣含む）間取・写真あり
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POINT
◆表面利回り5.82％
◆バス停徒歩１分
◆小・中学校近く通勤通学便利
◆三番通り沿いアクセス良好
◆居住側車庫3台分、さらに駐車数台可能
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株式会社外山不動産
- 所在地
- 〒067-0063 北海道江別市上江別西町3番地15
- 電話番号
- 0078-6007-83105
- 営業時間
- 9:30～17:00
- 定休日
- 水曜日 第一、第三火曜日
物件詳細
| 種別 | 一戸建て | 物件No. | 3337882 |
|---|---|---|---|
| 名称 | ①野幌寿町一戸建て（5SLDK）②ことぶき参番館（2LDK×6） | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 一般仲介 | |
| 価格 | 6,800万円 | ||
| 満室時利回 | 5.82％ | 満室時年収 | 396.00万円 |
| 築年月 | 2001(平成13)年09月築 | 募集用途 | 住居用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 069-0802 北海道江別市野幌寿町30番地41、30番地6ことぶき三番館 |
交通 |
JR函館本線(小樽～旭川) 野幌駅 徒歩19分 中央バス 「道立消防学校」停 徒歩で1分 |
| 周辺環境 |
野幌錦町郵便局 約363m(徒歩5分) セイコーマート江別中央店 約629m(徒歩8分) こりんご緑地 約895m(徒歩12分) 湯川公園 約564m(徒歩8分) サツドラ江別錦店 約587m(徒歩8分) 元野幌めぐみ幼稚園 約589m(徒歩8分) セブンイレブン江別錦町店 約606m(徒歩8分) ファッションセンターしまむら江別店 約1.2km(徒歩15分) ザ・ビッグ江別店 約1.2km(徒歩15分) ツルハドラッグ野幌店 約1.2km(徒歩15分) |
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| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 駐車場あり3台 |
||
| その他費用 | 仲介手数料は不動産会社へお問い合わせください。 |
消費税区分 | |
| 構造 | 木造 | 所在階 (建物階数) |
( 地上2階 / ) |
| 延べ床面積 | 建築面積 | 606.25m²(183.39坪) | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | 7戸 | |
| 間取 | 5SLDK×1戸 2LDK×6戸 |
間取内訳 | |
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 991.75m²(300.00坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 上物あり | 容積率 | 200％ |
| 建ペイ率 | 60％ | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | 私道負担面積 | |
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.準住居地域 |
| 接道状況 | 一方 ・南東側幅25.00mの公道に30.10m接道 | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | |||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 |
駐車場（近隣含む）、プロパンガス、駐輪場、間取・写真あり、ロードヒーティング
その他:複数棟一括売、フローリング、ガスコンロ、独立洗面台、浴室1坪以上、温水洗浄トイレ ①設備（オール電化住宅）【物件写真】 モニタ付インターフォン、IHシステムキッチン、浴室（1.25坪、追炊有）、蓄熱暖房、エコキュート（2020年）、エアコン×2(2020年）、24時間換気ユニット、シャンプードレッサー、ＢＳ、屋根塗装予定 ②設備（各部屋2LDK） 駐車場、TVアンテナ、FF灯油ストーブ（2016年頃）、FFガス給湯器、物置、下駄箱、屋根塗装予定 ※戸建・AP同時購入 |
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| リフォーム | |||
| 学校・学区 | |||
| さらに詳しくPR | ◆コンビニ、スーパー徒歩１５分以内の便利な立地です。 | ||
| 備考 | |||
| 更新年月日 | 2026年06月18日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年07月18日 |
周辺情報
- 野幌錦町郵便局 約363m(徒歩5分)
- セイコーマート江別中央店 約629m(徒歩8分)
- こりんご緑地 約895m(徒歩12分)
- 湯川公園 約564m(徒歩8分)
- サツドラ江別錦店 約587m(徒歩8分)
- 元野幌めぐみ幼稚園 約589m(徒歩8分)
- セブンイレブン江別錦町店 約606m(徒歩8分)
- ファッションセンターしまむら江別店 約1.2km(徒歩15分)
- ザ・ビッグ江別店 約1.2km(徒歩15分)
- ツルハドラッグ野幌店 約1.2km(徒歩15分)
北海道江別市に位置するJR函館本線「野幌駅」は、江別市の中心エリアとして発展している利便性の高い駅です。札幌駅方面へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など生活に必要な施設が充実しており、日常生活にも困りません。江別市役所や医療機関も近く、生活環境が整った住みやすいエリアです。単身者からファミリー層まで幅広い世帯に人気があり、バランスの取れた暮らしが叶うエリアです。
MAP
株式会社外山不動産へのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-384-5761
水曜日 第一、第三火曜日
免許番号 北海道知事免許 石狩(8)第4734号
