売りアパート物件番号：3338269 / 情報提供日：2026年06月18日 / 次回更新予定日：2026年07月18日
メゾンドルフレ
| 価格 | 2,250万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 14.56％ |
| 満室時年収 | 327.60万円 |
| 間取り | 1DK×10戸 |
| 築年数 | 1989(平成元)年07月築(築36年) |
| 構造 | 木造一部鉄骨 |
| 住所 | 北海道江別市野幌若葉町53-13 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
JR函館本線(小樽～旭川) 野幌駅 徒歩15分 |
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POINT
令和８年４月満室！
年収：３２７．６万円、表面利回り：１４．５６％
インターネット無料導入済み！
この物件の取り扱い店舗
ゼウス不動産販売株式会社
- 所在地
- 〒064-0808 北海道札幌市中央区南八条西１０丁目1277-37 山新南8条ビル4F
- 電話番号
- 0078-6007-84191
- 営業時間
- 9:30～17:30
- 定休日
- 水曜日
物件詳細
| 種別 | 売りアパート | 物件No. | 3338269 |
|---|---|---|---|
| 名称 | メゾンドルフレ | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 専任 | |
| 価格 | 2,250万円 | ||
| 満室時利回 | 14.56％ | 満室時年収 | 327.60万円 |
| 築年月 | 1989(平成元)年07月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | ||
| 引渡し | 引渡し時期 | ||
| 住所 | 北海道江別市野幌若葉町53-13 |
交通 |
JR函館本線(小樽～旭川) 野幌駅 徒歩15分 |
| 周辺環境 |
セイコーマート 白樺通店 0.5 km(徒歩 7分) ファミリーマート 江別野幌若葉店 0.7 km(徒歩 10分) 野幌若葉郵便局 0.9 km(徒歩 12分) セブン銀行ATM 1.0 km(徒歩 14分) 宅配弁当ふくふく亭 0.5 km(徒歩 7分) 札幌海鮮丸 野幌店 0.7 km(徒歩 9分) ラーメン たけ味 0.7 km(徒歩 9分) 医療法人社団仁寿会 ささなみ内科クリニック 1.1 km(徒歩 15分) ツルハドラッグ 東野幌店 1.2 km(徒歩 16分) スーパーセンタートライアル野幌店 1.3 km(徒歩 17分) |
||
| 仲介手数料 | 808,500円 | ||
| 駐車場情報 | |||
| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | 木造一部鉄骨 | 所在階 (建物階数) |
( 地上3階 / ) |
| 延べ床面積 | 405.54m²(122.67坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 南東 | 総戸数 | 1戸 |
| 間取 | 1DK×10戸 |
間取内訳 | |
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 291.43m²(88.15坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 容積率 | 60％ | |
| 建ペイ率 | 200％ | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第一種住居地域 2.第二種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 | 南東側、公道１０ｍに約１３ｍ接道 | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | |||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | 現在満室物件、ネット無料、南向き、日当たり良好、プロパンガス、灯油FF、光ファイバー、駐輪場、専用ごみ置き場 | ||
| リフォーム |
一部リフォーム
（外壁修繕） 令和6年１０月外壁修繕済み！ |
||
| 学校・学区 |
市立野幌若葉小学校 徒歩3分 市立野幌中学校 |
||
| 備考 | |||
| 更新年月日 | 2026年06月18日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年07月18日 |
周辺情報
- セイコーマート 白樺通店 0.5 km(徒歩 7分)
- ファミリーマート 江別野幌若葉店 0.7 km(徒歩 10分)
- 野幌若葉郵便局 0.9 km(徒歩 12分)
- セブン銀行ATM 1.0 km(徒歩 14分)
- 宅配弁当ふくふく亭 0.5 km(徒歩 7分)
- 札幌海鮮丸 野幌店 0.7 km(徒歩 9分)
- ラーメン たけ味 0.7 km(徒歩 9分)
- 医療法人社団仁寿会 ささなみ内科クリニック 1.1 km(徒歩 15分)
- ツルハドラッグ 東野幌店 1.2 km(徒歩 16分)
- スーパーセンタートライアル野幌店 1.3 km(徒歩 17分)
北海道江別市に位置するJR函館本線「野幌駅」は、江別市の中心エリアとして発展している利便性の高い駅です。札幌駅方面へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など生活に必要な施設が充実しており、日常生活にも困りません。江別市役所や医療機関も近く、生活環境が整った住みやすいエリアです。単身者からファミリー層まで幅広い世帯に人気があり、バランスの取れた暮らしが叶うエリアです。
MAP
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011-596-9382
水曜日
免許番号 石狩（2）第8478号
