一棟売りアパート物件番号：3341548 / 情報提供日：2026年10月30日 / 次回更新予定日：2026年11月29日
パレスエリーゼセブン
| 価格 | 2,600万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 15.32％ |
| 満室時年収 | 398.40万円 |
| 間取り | 2LDK×8戸 |
| 築年数 | 1990(平成2)年02月築(築36年) |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 住所 | 北海道江別市緑町西１丁目66-1、4、67地2、3/パレスエリーゼセブン MAP・周辺情報 |
| 交通 |
JR函館本線(小樽～旭川) 江別駅 徒歩10分 JRバス 萩ケ岡 徒歩5分（約400m） |
駐車場（近隣含む）間取・写真あり
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POINT
◆満室時利回り15.32％（年収3,984,000円）
◆ＪＲ江別駅徒歩１０分
◆コンビニ徒歩２分
◆こども園・公園・ＪＡ・ドラッグストア
◆病院も徒歩１０分以内に揃い 日々の暮らしに便利な住環境が魅力です。
この物件の取り扱い店舗
株式会社外山不動産
- 所在地
- 〒067-0063 北海道江別市上江別西町3番地15
- 電話番号
- 0078-6007-93464
- 営業時間
- 9:30～17:00
- 定休日
- 水曜日 第一、第三火曜日
物件詳細
| 種別 | 一棟売りアパート | 物件No. | 3341548 |
|---|---|---|---|
| 名称 | パレスエリーゼセブン | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 一般仲介 | |
| 価格 | 2,600万円 | ||
| 満室時利回 | 15.32％ | 満室時年収 | 398.40万円 |
| 築年月 | 1990(平成2)年02月築 | 募集用途 | 事業用 |
| 商談状況 | 現況 | ||
| 引渡し | 即時 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 067-0002 北海道江別市緑町西１丁目66-1、4、67地2、3/パレスエリーゼセブン |
交通 |
JR函館本線(小樽～旭川) 江別駅 徒歩10分 JRバス 萩ケ岡 徒歩5分（約400m） |
| 周辺環境 |
あすかの森認定こども園 約137m(徒歩2分) 飛烏山公園 約325m(徒歩4分) JA道央江別支店 約306m(徒歩4分) ツルハドラッグ上江別店 約1.5km(徒歩18分) 江別市立病院 約335m(徒歩4分) ローソン江別一番町店 約122m(徒歩2分) サツドラ江別一番町店 約398m(徒歩5分) 江別郵便局 約532m(徒歩7分) コメダ珈琲店江別一番町店 約653m(徒歩9分) 江別市情報図書館江別分館 約798m(徒歩10分) |
||
| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 駐車場あり6台 |
||
| その他費用 | 仲介手数料概算：不動産会社へお問合せください |
消費税区分 | |
| 構造 | 軽量鉄骨 | 所在階 (建物階数) |
( 地上2階 / ) |
| 延べ床面積 | 建築面積 | 408.24m²(123.49坪) | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 総戸数 | 8戸 | |
| 間取 | 2LDK×8戸 |
間取内訳 | |
| 建築確認番号 | 管理方式 | ||
| 土地面積 | 413.19m²(124.98坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 上物あり | 容積率 | 200％ |
| 建ペイ率 | 60％ | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第一種住居地域 |
| 接道状況 | 一方・南東側幅10.00mの公道に15.15m接道 | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | 国土法届出：不要 | ||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 |
即入居・引渡可、駐車場（近隣含む）、プロパンガス、間取・写真あり
その他:上下水道、台所、トイレ、浴室、駐車場6台、物置、バストイレ別 ※灯油ストーブ、ガス給湯器はリース |
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| リフォーム | |||
| 学校・学区 | |||
| さらに詳しくPR | 利回り15％超 土地100坪超 |
||
| 備考 | 境界非明示（北側無し） | ||
| 更新年月日 | 2026年10月30日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年11月29日 |
周辺情報
- あすかの森認定こども園 約137m(徒歩2分)
- 飛烏山公園 約325m(徒歩4分)
- JA道央江別支店 約306m(徒歩4分)
- ツルハドラッグ上江別店 約1.5km(徒歩18分)
- 江別市立病院 約335m(徒歩4分)
- ローソン江別一番町店 約122m(徒歩2分)
- サツドラ江別一番町店 約398m(徒歩5分)
- 江別郵便局 約532m(徒歩7分)
- コメダ珈琲店江別一番町店 約653m(徒歩9分)
- 江別市情報図書館江別分館 約798m(徒歩10分)
北海道江別市に位置するJR函館本線「江別駅」は、市の中心エリアとして機能する利便性の高い駅です。札幌駅方面へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など生活に必要な施設が揃い、日常生活にも困りません。江別市役所や医療機関も近く、行政・生活機能が集約されたエリアです。落ち着いた住宅街も広がっており、単身者からファミリー層まで幅広い世帯におすすめのエリアです。
MAP
株式会社外山不動産へのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-384-5761
水曜日 第一、第三火曜日
免許番号 北海道知事免許 石狩(8)第4734号
