売りアパート物件番号：3337851 / 情報提供日：2026年06月16日 / 次回更新予定日：2026年07月16日
レオパレス トリノ
| 価格 | 7,500万円 収支かんたん計算 |
|---|---|
| 満室時利回 | 9.4％ |
| 満室時年収 | 705.00万円 |
| 間取り | 1K×20戸 |
| 築年数 | 2006(平成18)年08月築(築19年) |
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺 |
| 住所 | 北海道北広島市新富町西１丁目4-7、4-8 MAP・周辺情報 |
| 交通 |
JR千歳線 北広島駅 徒歩16分 |
駐車場（近隣含む）
携帯・スマホに
「レオパレス トリノ」
の物件情報を送る
この物件の取り扱い店舗
株式会社グランドサポート
- 所在地
- 〒003-0026 北海道札幌市白石区本通３丁目南南2-8 越野ビル3階
- 電話番号
- 0078-6007-83012
- 営業時間
- 10時～19時
- 定休日
- ＧＷ・お盆・年末年始
物件詳細
| 種別 | 売りアパート | 物件No. | 3337851 |
|---|---|---|---|
| 名称 | レオパレス トリノ | ||
| 部屋番号 | 取引形態 | 媒介 | |
| 価格 | 7,500万円 | ||
| 満室時利回 | 9.4％ | 満室時年収 | 705.00万円 |
| 築年月 | 2006(平成18)年08月築 | 募集用途 | 住居用 |
| 商談状況 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | 引渡し時期 | |
| 住所 | 北海道北広島市新富町西１丁目4-7、4-8 |
交通 |
JR千歳線 北広島駅 徒歩16分 |
| 周辺環境 | |||
| 仲介手数料 | 2,541,000円 | ||
| 駐車場情報 |
敷地内駐車場有 |
||
| その他費用 | 消費税区分 | ||
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺 | 所在階 (建物階数) |
( 地上2階 / ) |
| 延べ床面積 | 573.76m²(173.56坪) | 建築面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 方位 | 西 | 総戸数 | 20戸 |
| 間取 | 1K×20戸 |
間取内訳 | |
| 建築確認番号 | 札工検18039 | 管理方式 | 巡回 |
| 土地面積 | 620.88m²(187.81坪) | 土地権利 | 所有権 |
| 土地現況 | 上物あり | 容積率 | 60％ |
| 建ペイ率 | 200％ | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担面積 | ||
| 地役権 | |||
| 都市計画 |
1.市街化区域 |
用途地域 |
1.第二種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 | 西側 市道 約８．０ｍ 間口 約４０．１ｍ 接する | 借地期間 | |
| 法令上の制限 | 景観計画区域・法２２条・宅地造成等工事規制区域 集合型居住誘導区域外・都市機能誘導区域外 | ||
| その他制限事項 | 条件など | ||
| 施工会社 | 連棟式建物 | ||
| 設備・特記事項 | 駐車場（近隣含む） | ||
| リフォーム | |||
| 学校・学区 | |||
| 備考 | ・契約不適合責任免責 ・原則、保証一括借上げに基づく管理委託契約の継続条件 ・分筆予定（地積、地型等に変更が生じます） ・賃料収入や利回りは将来にわたり保証するものではありません。 ・保証一括借上げに基づく管理委託契約に伴い、毎月以下の費用負担がかかります。 ・家具家電総合メンテナンスサービス料 ４１，８８０円 ・メンテナンス費用 ７７，１４７円 ・レオネット関連費用 ３１，３５０円 合計、１５０，３７７円／月額 ・メンテンナンス費用について、新所有者は外部に対するメンテナンス契約が引継ぎ不可となり、費用が変動いたします。 ・現在１９部屋サブリース中（表記年収は１９戸で算出）物件引渡し後、１室追加し、２０部屋サブリース契約となるため、一括賃貸料および利回りに変動が生じます。 ・平均稼働率：２０２３年度８２．１６％ ２０２４年度８７．６９％ ２０２５年９２．１５％ |
||
| 更新年月日 | 2026年06月16日 | 広告有効期限 （次回更新予定） |
2026年07月16日 |
北海道北広島市に位置するJR千歳線「北広島駅」は、札幌市と新千歳空港の中間に位置し、交通アクセスに優れたエリアです。近年は北海道ボールパークFビレッジの開業により注目度が高まっており、今後の発展も期待されています。駅周辺には商業施設や飲食店も整備されつつあり、生活利便性も向上中。自然環境にも恵まれ、落ち着いた住環境と将来性を兼ね備えた、幅広い世帯におすすめのエリアです。
MAP
株式会社グランドサポートへのお問い合わせ
お問い合わせの際は『ハウスタウンを見て』とお伝えください。
011-867-5588
ＧＷ・お盆・年末年始
免許番号 北海道知事 石狩(1)第8158号
