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令和7年8月末内装リフォーム済！
過去にリフォーム履歴有！（令和2年頃）
都市ガス・灯油暖房！
収益物件としてもご検討下さい！（想定家賃72,000円）
諸条件ご相談下さい！

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地下鉄南北線「真駒内」駅徒歩7分
5階建て4階部分西向きで日当たり・眺望良好
敷地内駐車場有(無料)
定額暖房費有(10月～5月迄)
現状有姿・契約不適合免責

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じょうてつバス「北の沢3丁目」停徒歩6分(地下鉄南北線「真駒内」駅バス乗車18分)
2階建て3LDK
車庫有（高さ2.1ｍ　幅2.5ｍ）
2011年6月屋根・外壁修繕、2019年ガスコンロ・レンジフード・石油ストーブ・エアコン交換
北の沢第3やまばと公園徒歩1分、イオン藻岩店車乗車7分(2km)

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地下鉄東豊線「月寒中央」駅徒歩12分、中央バス「西岡市営住宅」停徒歩2分(地下鉄「月寒中央」駅バス乗車6分)
2025年11月内装リノベーション(システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレ、和室→洋室に変更、壁・天井クロス、フローリング、フロアタイル、建具、内窓、照明器具、玄関収納、洗濯パン、インターホン、ハウスクリーニング他)
8階建て3階部分南向きで日当たり良好
トランクルーム(無償)

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地下鉄東西線「南郷18丁目」駅徒歩11分
オーナーチェンジ物件(現況満室・想定年収198万円、想定利回り約7.33％)
1DK×6戸

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■広々14LDK！ 元下宿の豊富な部屋数と設備は、デイサービス、社員寮など、多様な用途で使用可能です！
■道路幅20.0mの開放的な立地！さらにバス停まで徒歩圏内で、地下鉄麻生駅へのアクセスもスムーズ！
■スーパー、コンビニ等の商業施設が近く、郵便局、病院、高速IC等も揃っており、生活利便性良好です！
■建物の裏が公園で、遮るものがなく日当たり・眺望が良好！四季折々の自然を感じながら暮らせます！
■メインの1階はなんと広々27帖のLDK！大人数での団らんや事業スペースとしても最適です！

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■令和5年4月築の美邸！敷地は約55坪、駐車も2〜3台可能（車種による）で、ご家族でゆったり暮らせる余裕のある住まいです。
■ハイブリット給湯暖房システムを採用し、高効率ヒートポンプとエコジョーズを組み合わせ、光熱費を大幅に削減！家計に優しく、環境にも配慮しています。
■全居室に収納スペースを完備しており、お洋服や季節の家電もたっぷり収納可能！
■周辺にはコンビニをはじめ、大型スーパー、ドラッグストアなど生活利便施設が多数揃い、暮らしやすさ抜群の住環境です。
■教育施設も徒歩圏内で、小さなお子さまのいるご家庭も安心してお住まいいただけます。

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■地下鉄南北線「北18条」駅まで徒歩約２分という近さはもちろん、「さっぽろ」駅へ地下鉄乗車約４分というアクセスメリットを備えているマンションです。
■小中学校徒歩7分以内かつ、周辺にはスーパーやコンビニ等生活に欠かすことのできない施設がたくさん揃っており、日々の生活が便利な好立地です！
■ペットとのびのびとした暮らしができることで、充実したマンションライフが送れます。
■ビルドイン食洗器が備え付けになっており、普段の生活を手助けしてくれます。
■浴室テレビを見ながらお風呂に入ることで、一日の疲れを癒してくれます！

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■閑静な高台に位置し、札幌の自然を日常にするロケーション。落ち着きある住環境の中で、ゆとりのある5LDKの間取りは、二世帯でのご使用にも対応可能な独立性の高い設計が魅力です。
■大切なお車を守る車庫は、幅広い車種に対応できるゆったりサイズ。
■玄関アプローチには緩やかなスロープが設置されているため、小さなお子様やご高齢の方、ベビーカーをご利用のご家族にも優しい設計となっています。スロープ部分には冬場の除雪の負担を軽減するロードヒーティングも完備しています。
■平和小学校徒歩4分、平和幼稚園・保育園も徒歩5分圏内と、子育て環境が充実した立地。
■外壁、屋根、水回りについて過去に修繕履歴があり、大切に管理されてきた物件です。

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■地下鉄東西線「琴似」駅まで徒歩約12分！周辺にはスーパーやドラッグストア 等生活に欠かせない施設が多く揃っている便利な立地です！
■子育て世帯に最適な環境です。 小中学校が徒歩5分圏内という、安心感のある恵まれた立地が、お子様の通学をしっかりサポートします！
■100㎡越えの専有面積はお部屋にゆとりのある空間を与え、各居室収納の他に 廊下にも収納が備わっている為、収納には困りません。
■戸建感覚で使用できる専用庭は、ガーデニングやお子様の遊び場として利用可能！
■床の段差を無くしバリアフリー仕様の為、小さなお子様やご年配の方でも安心です。

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■徒歩１分のバス停を利用すれば、地下鉄南北線「麻生」駅までのアクセスが可能で、通勤通学が スムーズです。
■お子様が無理なく通学ができる徒歩3分の小学校！そして日用品の買い物に便利なイオンがすぐ そばにあり、共働きのご家庭にも嬉しい環境です。
■空間にゆとりを生む広々17帖のLDKと、開放的な対面キッチン！大きめのソファーやダイニングを 置いても圧迫感が無く、ご家族だけのゆったりとした空間が演出できます。
■各居室に収納が備わっている事に加え、階段下のスペースも収納になっており収納には困りません。
■広いお庭で家庭菜園や季節の花々を育てることができ、友人を招いてのバーベキューも可能です。

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■令和５年築の一条工務店施工！業界最高クラスの性能と上質なデザインを両立させている「グラン・スマート」のお家です。
■JR函館本線「星置」駅まで徒歩約８分でのアクセスが可能で、小中学校まで徒歩約１０分以内の通勤通学に便利な立地です。
■全館床暖房により、リビングだけでなく、廊下、玄関、トイレ、浴室まで生活スペースのほとんどをカバーすることで家全体を暖めてくれます。
■LDK18帖という広さに、吹き抜けを組み合わせることで、空間の開放感を最大限に高め、たくさんの自然光も取り入れられ、リラックスできる 間取りです。
■洗面脱衣所にウォークインクローゼットを隣接していることで、家事の効率が上昇します！

POINT

●住友林業旧施工の注文住宅。
●玄関から廊下のみ共有になっている二世帯住宅です。水廻りや居室は分離されているので、 親世帯・子世帯の生活時間帯が違っても気を使わずに生活できます。
●部屋数が多いので、二世帯住宅だけでなく、グループホームや自宅兼事務所等の用途としてもおすすめです。
●リビングから各部屋に繋がり家族の顔が見えるので、家族とのコミュニケーションが取りやすい間取りです。
●スペース2～４台、車庫２～３台の豊富な駐車スペース。

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■住友林業施工！令和６年の築浅物件です。売主様が大切にお住まいになられているため、修繕が無くお住まいになる事が可能です。
■目に見える部分にはふんだんに「木」を使用していることで、温かみのある落ち着いた空間を演出してくれます。
■JR「篠路」駅まで徒歩約１６分。小学校まで徒歩約３分のため、通勤通学に便利な立地です。
■生活には欠かせないスーパーやコンビニ、病院が多数揃っており、子育てなどがしやすい環境です。
■各居室収納が備わっているため、季節物なども困らず収納が可能です。

POINT

■ＪＲ札沼線「拓北」駅徒歩５分！バス停も徒歩２分にあり、通学・通勤に便利な好立地です！
■コンビニ、スーパー等の買い物施設や郵便局が徒歩圏にあり、生活利便性良好です！■小中学校、こども園が徒歩圏にあり、閑静な住宅街で公園も多いため、子育て環境良好です！
■敷地面積約６１坪と広いため、庭を造作することで駐車スペースを２台以上確保可能です！
■広々した庭となっており、バーベキューやガーデニング、家庭菜園等が存分に楽しめます！
■全居室６帖以上の広さがあり収納も完備された使いやすい間取りの４ＬＤＫです！