POINT

令和５年１月内装リフォーム済！おしゃれなシステムキッチンに交換してます！
ＪＲ札沼線「新川」駅まで徒歩８分です！
駐車スペースあります！ ２階バルコニー付！洗濯物干せます！
水廻り設備一新！タカラのシステムキッチンを導入しています！
ＬＤＫ約２４帖の広々リビングに対面キッチンです！ 全室６帖の洋室です！

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オーナーチェンジ物件、JR札沼線「篠路」駅まで徒歩9分、建物面積約36.26坪、3LDK＋2Sの間取り

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■平成25年築の2世帯住宅！各お部屋に収納が備わっている使いやすい3LDK+4LDKのお家です。
■お互いに助け合い、子育てや介護もしやすいお家です。■和室にはこたつが備えついており、冬には足元を温めてくれるので冬場も快適に過ごせます。
■JR札沼線「あいの里教育大」駅まで徒歩10分で駅前には東光ストアやツルハドラッグ等、生活には欠かせない施設が揃っており子育てのしやすいエリアになっています。
■分譲地の為、街並みも綺麗で交通量も少なくお子様も安心して遊ばせることができます！
■1階2階のリビングには東向きの大きな窓があるため、午前中の採光を多く取り入れることでリラックスした時間を送ることができます。

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■ＪＲと地下鉄の２路線が利用可能な好立地！どちらも徒歩１０分前後でアクセスが可能です。
■徒歩圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストアなど買い物施設が充実！ また、教育・保育施設や医療機関も近く、子育て世帯にも安心の住環境。 さらに公園や下水道科学館など、自然や学びに触れられるスポットも豊富です。
■令和2年築！ガレージ付き3階建住宅
・ビルトインガレージで愛車を守りつつ、縦列２台駐車も可能！（車種による） ・都市ガス＋エコジョーズ採用で経済的＆環境にやさしい熱源を採用
・全室パネルヒーター＋エアコン完備で快適な室温をキープ ・室内は収納が豊富でファミリーにもぴったりです！ ・北西側8mの広々道路に面し、陽当たり・開放感も◎

POINT

■平成21年築のアーキテックプランニング施工の注文住宅です！
■カーポートが設置されている為、雨風や雪から大切なお車を守ることができます。
■LDK約２３帖の広さがあるため、開放感があり、家族や友人とゆったり過ごすことができます。
■各居室の他に書斎もあるため、勉強や仕事の他に、趣味に専念したい方にはピッタリの空間です。
■1階2階それぞれにトイレが設置されている為、高齢者や小さいお子様の階段上り下りの危険性が少なく安心です。

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２０２５年６月リフォーム（水廻り新品交換、玄関ドア交換、１階和室をリビングに）
２０１９年外壁・屋根塗装
１ボックスカーも入る車庫、全室６帖以上の広々５LDK
徒歩１０分以内にコンビニ・スーパー・ドラッグストア・ホームセンター
小学校徒歩６分、中学校徒歩１３分

POINT

南東向き
近隣にショッピングモール（スーパー・ドラッグストア・銀行）があります
北海道医療大学や小児科、個人病院も徒歩圏にあります
児童会館や公園が徒歩圏にあって、子育て環境も良好です
リフォームをして、お好きなデザイン・間取に変更できます

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耐震基準適合証明書取得済み！
住宅ローン控除が利用可能！
また、登録免許税や不動産取得税の軽減が受けられます！

POINT

■平成２２年大規模リノベーション履歴あり
■土地面積３０４．１３㎡（約９２坪）
■延べ１７６．３７㎡（５３．３５坪）の広々とした５ＬＤＫ＋書斎＋ＷＩＣ
■２０．７帖のＬＤＫ
■２階には吹抜のある１３．３帖の明るいホール