不動産用語集

一括借上とは

（いっかつかりあげ）

　不動産会社が大家さんから土地、建物の運営、管理を一気に引き受ける賃貸システムのこと。転貸を目的としたものは、サブリースと呼ばれる。
　所有者は自ら管理する煩わしさがなく、入居者の有無に左右されず家賃を受け取れるメリットがある一方で、敷金、礼金がなくなったり、賃料が相場の10～15%近く安くなったり、家賃の10%近くの管理報酬を業者に払ったりというデメリットもある。