不動産用語集

オーナーチェンジとは

（おーなーちぇんじ）

オーナーチェンジとは、マンションや戸建などの賃貸住宅の所有者が、
借りている人（賃借人）がし入居したままの状態で建物を売却することをいいます。

投資用の住宅によく使用される方法で、購入者は新たに賃借人を見つける手間が省け、
購入後すぐに利益（家賃収入）が見込めるため、リスクが少ないのが利点です。

しかし、購入後は権利とともに、義務も全て引き継ぐことになりますので、
売り手が賃借人から預かっている敷金や、建物に関する管理ルール等、
引継ぎの内容に注意が必要です。