POINT

【満室想定利回り24.41%／販売価格920万円】
JR千歳線「苫小牧」駅徒歩13分の好立地！現状5戸稼働で利回り15.26%確保の木造2階建て・1DK×8戸

■満室想定利回り24.41%！良好のコストパフォーマンス
本物件は、販売価格920万円という価格でありながら、満室時の想定年間収入は2,246,400円、想定利回りは24.41%に達する高利回りの投資用一棟アパートです。低資本からスタートして効率よくキャッシュフローを生み出したい投資家様に最適な、高い爆発力を秘めた物件です。

■現状で利回り15.26%を確保！購入初期から安定した家賃収入
現在の稼働状況：全8戸中5戸が賃貸中（稼働率62.5%）
現況の家賃収入：月額合計 117,000円 ／ 年額合計 1,404,000円
現状想定利回り：15.26%
全戸空室からのスタートではなく、購入直後から毎月確実なインカムゲインを得られるため、リリーシングのプレッシャーが少なく、じっくりと満室化を目指せます。

■ 駅徒歩13分×バス停徒歩4分、生活利便性の高い「苫小牧市緑町」エリア
JR千歳線「苫小牧」駅から徒歩13分と徒歩圏内であり、道南バス「緑町郵便局前」停からも徒歩4分という好アクセスを誇ります。周辺には主要施設やホテルなども点在する利便性の高いエリアで、単身者からの底堅い賃貸需要が見込めるロケーションです。

■ 縦列駐車場2～3台分＆ゆとりある1DKの間取りプラン
敷地内には青空駐車場が2〜3台分（縦列）確保されており、車社会の地域性にも柔軟に対応可能です。間取りは全戸共通の1DK（洋室8.25帖・和室6.75帖）となっており、単身者向けとしては広々とした空間を提供。他物件との差別化を図りやすいゆとりあるレイアウトが魅力です。

初期費用を抑えて高利回りポートフォリオを構築したい方、地方都市での高キャッシュフロー経営をお考えの方に自信を持っておすすめいたします。詳細資料の請求やご質問など、どうぞお気軽にお問い合わせください。