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ハウスタウン査定

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NEW中古マンションライオンズマンション伏見弐番館

所在地 北海道札幌市中央区南十一条西21丁目3-1 周辺情報を見る
交 通 札幌市電山鼻線 西線11条駅 徒歩11分

価格 3,480万円(税込み) ローン計算
間取り 3LDK(80.08m²) 
管理費/
修繕積立金
管14,810円/月修24,020円/月
築年数 28年(1998(平成10)年07月築)

POINT

・2026年12月 内装フルリフォーム完成予定!
・11階建ての9階、専有面積約80.06㎡の3LDK、南西・南東角住戸です
・全居室収納付きで約7.2帖洋室にはウォークインクローゼットがあります
・徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、小・中学校、公園、銀行などが揃う立地です
・敷地内駐車場空きあり(2026年10月26日時点の情報です)

情報提供日:2026年10月31日 次回更新予定日:2026年11月30日 (あと30日)

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お問合せ先明和地所の仲介
(担当) 上村 翔太

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担当者

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明和地所の上村と申します。
この度は私のスタッフ紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

【出身地】札幌市清田区、現在は妻の実家から近い札幌市北区に住んでいます。
【年齢】37歳
【家族構成】妻と子供2人(長男・長女)の4人家族
【休日の過ごし方】夏は家族で旅行、ドライブによく出かけます。長距離運転も苦にしませんので、ドライブは日帰りで道北、道東、道南どこまでも走り回ります。
【コメント】平成17年より不動産売買仲介の仕事に携わり、今年で業界15年目になります。
不動産の売却、購入はお客様にとってわからない事柄も多く、不安に感じられる点が多々あると思いますが、そのような不安を解消し、お客様が安心して売買できるよう、日々努めております。
お客様が相談しやすい環境づくりも心がけておりますので、お気軽にご相談下さい。

担当者
明和地所の仲介  上村 翔太

ライオンズマンション伏見弐番館の特徴

  • 駐車場(近隣含む)
  • 角部屋
  • エレベーター
  • トランクルーム

物件詳細情報

さらに詳しくPRポイント

POINT

・2026年12月 内装フルリフォーム完成予定!
・11階建ての9階、専有面積約80.06㎡の3LDK、南西・南東角住戸です
・リビングと約7.2帖洋室は二面採光で陽当たり・眺望良好です
・全居室収納付きで約7.2帖洋室にはウォークインクローゼットがあります
・対面式キッチンは窓を設けて開放感があります
・徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、小・中学校、公園、銀行などが揃う立地です
・敷地内駐車場空きあり(2026年10月26日時点の情報です)

リフォーム実施予定内容(2026年12月完成予定)
~交換~
・クロス全室 ・浴室(追炊付き)・キッチン ・キッチンカウンター ・洗面化粧台 ・トイレ ・洗濯水栓 ・都市ガス給湯暖房ボイラー ・リビング暖房 ・洗濯機防水パン ・点検口 ・3枚引戸(リビングと洋室の間) ・スイッチ、コンセント ・換気レジスター、ガラリ

~その他~
・和室→洋室へ変更(6帖) ・フローリング貼替(リビング、各居室、ホール) ・水廻りコーキング ・水廻りクッションフロアー貼替 ・玄関土間フロアタイル貼替 ・カーテンレール全窓新設 ・ダウンライト取付(玄関・ホール・トイレ・キッチン・洗面所) ・玄関ドア枠シート張り 

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物件価格
3,480万円
自己資金
-万円
金利
-%
返済期間
-年
金利タイプ
3年固定
ボーナス返済額
-万円

左記条件で試算した場合の月々の返済額

月々-万円

※ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

周辺情報

  • ラルズマート啓明店 約80m/徒歩1分
  • ローソン札幌旭ヶ丘店 約230m/徒歩3分
  • DCM旭ヶ丘店 約290m/徒歩4分
  • サツドラ伏見啓明店 約330m/徒歩5分 
  • イオン札幌旭ヶ丘店 約460m/徒歩6分
  • 北海道銀行旭ヶ丘支店 約80m/徒歩1分
  • 札幌ルーテル幼稚園 約450m/徒歩6分
  • 幌西そらいろ保育園 約490m/徒歩7分
  • 啓明ともいき保育園 約520m/徒歩7分
  • あかしや公園 約160m/徒歩2分
  • 緑ヶ丘公園 約340m/徒歩5分
  • 緑丘児童会館 約370m/徒歩5分
  • 緑丘小学校 約270m/徒歩4分
  • 啓明中学校 約450m/徒歩6分

札幌市中央区の円山公園駅周辺は、高級住宅街として知られ、落ち着いた上質な暮らしが叶う人気エリアです。円山公園や北海道神宮、円山動物園など自然と観光資源が豊富で、四季を感じながら生活できます。マルヤマクラスなどの商業施設やおしゃれな飲食店も揃い、利便性も良好。落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた、札幌でも人気の高いエリアです。

札幌市中央区の西線11条駅は、「幌西地区」と呼ばれる落ち着いた住宅街に位置します。教育環境が整っており、幌西小学校への通学を考えるファミリー層に人気です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も点在し、日常の買い物にも困りません。静かで安全な環境を求める方、一人暮らしや子育て世帯におすすめのエリアです。

取扱い店舗

明和地所の仲介

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営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日
所在地
北海道札幌市中央区北一条西2丁目1 札幌時計台ビル1階

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