NEW中古マンションライオンズマンション伏見弐番館
所在地
北海道札幌市中央区南十一条西21丁目3-1
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交 通
札幌市電山鼻線 西線11条駅 徒歩11分
| 価格 | 3,480万円(税込み) ローン計算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK(80.08m²) |
| 管理費/ 修繕積立金 |
管14,810円/月修24,020円/月 |
| 築年数 | 28年(1998(平成10)年07月築) |
POINT
・2026年12月 内装フルリフォーム完成予定!
・11階建ての9階、専有面積約80.06㎡の3LDK、南西・南東角住戸です
・全居室収納付きで約7.2帖洋室にはウォークインクローゼットがあります
・徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、小・中学校、公園、銀行などが揃う立地です
・敷地内駐車場空きあり(2026年10月26日時点の情報です)
情報提供日:2026年10月31日 次回更新予定日:2026年11月30日 (あと30日)
担当者

明和地所の上村と申します。
この度は私のスタッフ紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
【出身地】札幌市清田区、現在は妻の実家から近い札幌市北区に住んでいます。
【年齢】37歳
【家族構成】妻と子供2人(長男・長女)の4人家族
【休日の過ごし方】夏は家族で旅行、ドライブによく出かけます。長距離運転も苦にしませんので、ドライブは日帰りで道北、道東、道南どこまでも走り回ります。
【コメント】平成17年より不動産売買仲介の仕事に携わり、今年で業界15年目になります。
不動産の売却、購入はお客様にとってわからない事柄も多く、不安に感じられる点が多々あると思いますが、そのような不安を解消し、お客様が安心して売買できるよう、日々努めております。
お客様が相談しやすい環境づくりも心がけておりますので、お気軽にご相談下さい。
担当者
明和地所の仲介 上村 翔太
ライオンズマンション伏見弐番館の特徴
- 駐車場(近隣含む)
- 角部屋
- エレベーター
- トランクルーム
物件詳細情報
さらに詳しくPRポイント
POINT
・2026年12月 内装フルリフォーム完成予定!
・11階建ての9階、専有面積約80.06㎡の3LDK、南西・南東角住戸です
・リビングと約7.2帖洋室は二面採光で陽当たり・眺望良好です
・全居室収納付きで約7.2帖洋室にはウォークインクローゼットがあります
・対面式キッチンは窓を設けて開放感があります
・徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、小・中学校、公園、銀行などが揃う立地です
・敷地内駐車場空きあり(2026年10月26日時点の情報です)
リフォーム実施予定内容(2026年12月完成予定)
~交換~
・クロス全室 ・浴室(追炊付き)・キッチン ・キッチンカウンター ・洗面化粧台 ・トイレ ・洗濯水栓 ・都市ガス給湯暖房ボイラー ・リビング暖房 ・洗濯機防水パン ・点検口 ・3枚引戸(リビングと洋室の間) ・スイッチ、コンセント ・換気レジスター、ガラリ
~その他~
・和室→洋室へ変更(6帖) ・フローリング貼替(リビング、各居室、ホール) ・水廻りコーキング ・水廻りクッションフロアー貼替 ・玄関土間フロアタイル貼替 ・カーテンレール全窓新設 ・ダウンライト取付(玄関・ホール・トイレ・キッチン・洗面所) ・玄関ドア枠シート張り
ローンシュミレーション計算条件を変更
- 物件価格
- 3,480万円
- 自己資金
- -万円
- 金利
- -%
- 返済期間
- -年
- 金利タイプ
- 3年固定
- ボーナス返済額
- -万円
左記条件で試算した場合の月々の返済額
月々-万円
※ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
周辺情報
- ラルズマート啓明店 約80m/徒歩1分
- ローソン札幌旭ヶ丘店 約230m/徒歩3分
- DCM旭ヶ丘店 約290m/徒歩4分
- サツドラ伏見啓明店 約330m/徒歩5分
- イオン札幌旭ヶ丘店 約460m/徒歩6分
- 北海道銀行旭ヶ丘支店 約80m/徒歩1分
- 札幌ルーテル幼稚園 約450m/徒歩6分
- 幌西そらいろ保育園 約490m/徒歩7分
- 啓明ともいき保育園 約520m/徒歩7分
- あかしや公園 約160m/徒歩2分
- 緑ヶ丘公園 約340m/徒歩5分
- 緑丘児童会館 約370m/徒歩5分
- 緑丘小学校 約270m/徒歩4分
- 啓明中学校 約450m/徒歩6分
札幌市中央区の円山公園駅周辺は、高級住宅街として知られ、落ち着いた上質な暮らしが叶う人気エリアです。円山公園や北海道神宮、円山動物園など自然と観光資源が豊富で、四季を感じながら生活できます。マルヤマクラスなどの商業施設やおしゃれな飲食店も揃い、利便性も良好。落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた、札幌でも人気の高いエリアです。
札幌市中央区の西線11条駅は、「幌西地区」と呼ばれる落ち着いた住宅街に位置します。教育環境が整っており、幌西小学校への通学を考えるファミリー層に人気です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も点在し、日常の買い物にも困りません。静かで安全な環境を求める方、一人暮らしや子育て世帯におすすめのエリアです。
取扱い店舗
明和地所の仲介

詳しい情報を聞いてみよう!
0078-6007-93590(通話料無料)
※光IP電話、及びIP電話からはこちらよりお問合せください。
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日
- 所在地
- 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1 札幌時計台ビル1階
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