NEW新築一戸建て（2区画以上）石山１条１丁目　新築戸建　耐震等級３(最高等級)+制震装置で繰返しの地震に強い！断熱等級５(ZEH)！奥行きの有る広いバルコニー！

所在地 北海道札幌市南区石山一条１丁目3-10 周辺情報を見る
交　通 札幌市営地下鉄南北線真駒内駅バス13分「藻南橋」停徒歩6分

価格	2,380万円～2,580万円 (税込み) ローン計算
間取り	4LDK
土地面積/ 建物面積	土108.7m² (32.88坪) ～140.12m² (42.38坪) 建100.03m² (30.25坪)
築年数	1ヵ月(2026(令和8)年07月築)　未入居

POINT

仲介手数料無料！
奥行きの有る広々としたバルコニー！
セカンドカーにも便利！駐車２台可！
月々5万円台(借入期間50年)月々6万円台(借入期間40年)で新築戸建が購入出来ます！
耐震等級３(最高等級)＋制震装置！断熱等級５(ZEH基準相当)！

情報提供日：2026年08月29日　次回更新予定日：2026年09月28日 (あと30日)

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お問合せ先株式会社シティープランニング
(担当) 福田　邦夫

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担当者

出身は札幌市。大学進学で神奈川県へ、横浜市内の大手仲介会社及び戸建住宅の建築会社での勤務にて経験を積み、転勤で生まれ故郷の札幌に戻り、その後独立、現在に至ります。業界勤務年数は25年超(仲介・建築会社共に10年超)、取引件数600件以上の経験を積んでおります。土地建物の売買のみならず住宅建築にも長く携わって参りました。その経験はきっとお客様の安心につながると思っております。是非お気軽にお問い合わせ下さい！

担当者
株式会社シティープランニング 福田　邦夫

石山１条１丁目　新築戸建　耐震等級３(最高等級)+制震装置で繰返しの地震に強い！断熱等級５(ZEH)！奥行きの有る広いバルコニー！の特徴

駐車場（近隣含む）
駐車2台可
トイレ2か所

物件詳細情報

種別	新築一戸建て（2区画以上）	物件No.	3340433
物件名	石山１条１丁目　新築戸建　耐震等級３(最高等級)+制震装置で繰返しの地震に強い！断熱等級５(ZEH)！奥行きの有る広いバルコニー！
所在地	005-0841 北海道札幌市南区石山一条１丁目3-10
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅バス13分「藻南橋」停徒歩6分 JR函館本線(小樽～旭川) 札幌駅バス34分「藻南橋」停徒歩6分札幌市営地下鉄南北線真駒内駅バス26分「石山2-2」停徒歩11分
価格	2,380万円～2,580万円
築年月	2026(令和8)年07月築
募集用途	住居用	現況
商談状況		取引形態	一般仲介
引き渡し		引き渡し時期
仲介手数料	無し	最高価格及びその戸数
最低価格及びその戸数		最多価格及びその戸数
保証金		敷金
その他費用1		その他費用2
その他費用3		その他費用4
その他費用5
駐車場情報
構造	木造
何階建て	地上2階建て	所在階
総戸数	3戸	方位
間取	4LDK	間取内訳
土地面積	108.7m² (32.88坪) ～140.12m² (42.38坪)	延べ床面積	100.03m² (30.25坪)
建築面積		バルコニー面積	4.86m² (1.47坪)
建築確認番号		管理方式
条件など		土地現況
建ペイ率	60％	容積率	200％
私道負担	なし	私道負担面積
地目	宅地	地役権
都市計画	1.市街化区域	用途地域	1.第一種住居地域
接道状況	北側8.0m幅公道	土地権利	所有権
法令上の制限		その他制限事項
施工会社		連棟式建物
設備特記事項	フラット35S対応、駐車場（近隣含む）、駐車2台可、角地、日当たり良好、バルコニー、暖房、24Ｈ換気システム、複層ガラス、ウォークインクローゼット、床下収納、洗髪洗面化粧台、ガスコンロ、給湯、システムキッチン、浴室乾燥機、追いだき機能、トイレ2か所、対面キッチン、温水洗浄便座、省エネ給湯器、キッチンに窓、浴室1坪以上、モニター付インターフォン、ダブルロックキー、ディンプルキー、防犯カメラ、耐震構造、高気密・高断熱
学校・学区	市立石山緑小学校徒歩20分市立石山中学校徒歩37分
周辺情報	ラッキー川沿店：徒歩18分（1400ｍ）ラルズマート石山店：徒歩24分（1900ｍ）スーパーアークスサウス：徒歩25分（2000ｍ）コープさっぽろソシア店：徒歩25分（2000ｍ）北海市場川沿店：徒歩29分（2300ｍ）無印良品コープさっぽろソシア店：徒歩25分（2000ｍ）ツルハドラッグ真駒内南店：徒歩23分（1800ｍ）ニトリ川沿店：徒歩29分（2300ｍ）石山ひまわり公園：徒歩1分（70ｍ）
更新年月日	2026年08月29日	広告有効期限（次回更新予定）	2026年09月28日

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POINT

ご存知でしょうか？不動産購入時の諸費用って仲介会社によって違うんです。
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当社は諸費用が安い方の会社です！
耐震・高気密・高断熱住宅を少しでも安く！詳細はお気軽にお問い合わせ下さい！

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物件価格: 2,380万円
自己資金: -万円
金利: -%
返済期間: -年
金利タイプ: 3年固定
ボーナス返済額: -万円

左記条件で試算した場合の月々の返済額

月々-万円

※ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

周辺情報

ラッキー川沿店：徒歩18分（1400ｍ）
ラルズマート石山店：徒歩24分（1900ｍ）
スーパーアークスサウス：徒歩25分（2000ｍ）
コープさっぽろソシア店：徒歩25分（2000ｍ）
北海市場川沿店：徒歩29分（2300ｍ）
無印良品コープさっぽろソシア店：徒歩25分（2000ｍ）
ツルハドラッグ真駒内南店：徒歩23分（1800ｍ）
ニトリ川沿店：徒歩29分（2300ｍ）
石山ひまわり公園：徒歩1分（70ｍ）

JR函館本線(小樽～旭川)札幌

札幌市中央区のさっぽろ駅は、地下鉄「さっぽろ」駅とJR「札幌」駅のダブルアクセスに加え、バスターミナルも利用できる交通利便性の高いエリアです。札幌市内はもちろん、地方への移動もスムーズに行えます。JRタワーや大丸札幌店、アピアなど大型商業施設が充実し、ショッピングや外食も気軽に楽しめます。オフィス街としても発展しているため徒歩通勤にも便利で、都心でありながら北海道大学の緑も近く、利便性と自然を兼ね備えた住みやすいエリアです。

札幌市営地下鉄南北線真駒内

札幌市南区の真駒内駅は、再開発が期待される注目のエリアです。自然と調和した落ち着いた街並みが広がり、公園や河川敷も多く、散歩やペットとの暮らしも楽しめます。地下鉄南北線の始発駅のため、中心部への通勤・通学も座って移動できるのが魅力。周辺にはスーパーなど生活に必要な施設も揃っており、利便性と自然環境を兼ね備えた住みやすいエリアです。