UP新築一戸建て見学・成約特典あり♪【コスモ建設】愛犬・愛猫のくつろぎを考えた、家族でゆったりできる家『Melborne（メルボルン）』

所在地 北海道札幌市手稲区新発寒四条３丁目1134-317 ①（住居表示：8番地内）周辺情報を見る
交　通 JR函館本線(小樽～旭川) 稲積公園駅徒歩23分

価格	モデルハウス
間取り	4LDK　(LDK：16帖、1階洋室：4帖、主寝室：7.5帖、2階洋室A：5.5帖、2階洋室B：6帖)
土地面積/ 建物面積	土165m² (49.91坪) 建96.89m² (29.30坪)

POINT

情報提供日：2026年08月04日　次回更新予定日：2026年09月03日 (あと29日)

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モデルハウス

8月1日(土)～8月31日(月) 10：00～18：00モデルハウス開催!
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見学・成約特典あり♪【コスモ建設】愛犬・愛猫のくつろぎを考えた、家族でゆったりできる家『Melborne（メルボルン）』の特徴

駐車場（近隣含む）
駐車2台可
売主物件
トイレ2か所

物件詳細情報

種別	新築一戸建て	物件No.	3335417
物件名	見学・成約特典あり♪【コスモ建設】愛犬・愛猫のくつろぎを考えた、家族でゆったりできる家『Melborne（メルボルン）』
所在地	006-0804 北海道札幌市手稲区新発寒四条３丁目1134-317 ①（住居表示：8番地内）
交通	JR函館本線(小樽～旭川) 稲積公園駅徒歩23分 JRバス「新発寒地区センター前」停徒歩3分、バス乗車11分…地下鉄東西線「宮の沢」駅 JRバス「新発寒地区センター前」停徒歩3分、バス乗車12分…JR函館本線「手稲」駅
価格	モデルハウス
現況
部屋番号		取引形態
引き渡し		引き渡し時期
商談状況

その他費用1		その他費用2
その他費用3		その他費用4
その他費用5
駐車場情報	敷地内駐車場有
構造	木造
何階建て	地上2階建て	所在階
総戸数		方位
間取	4LDK	間取内訳	LDK：16帖、1階洋室：4帖、主寝室：7.5帖、2階洋室A：5.5帖、2階洋室B：6帖
専有面積		土地面積	165m² (49.91坪)
延べ床面積	96.89m² (29.30坪)	建築面積
バルコニー面積		土地現況	上物あり
容積率	80％	建ペイ率	40％
建築確認番号	R07A-KSC.A00797-01	管理方式
条件など
地目	宅地	地役権
私道負担	なし	私道負担面積
都市計画		用途地域	1.第一種低層住居専用地域
接道状況	北東側：10.91ｍアスファルト舗装	土地権利	所有権
法令上の制限		その他制限事項
施工会社	コスモ建設株式会社	連棟式建物
設備特記事項	駐車場（近隣含む）、駐車2台可、売主物件、エコジョーズ、日当たり良好、照明あり、プロパンガス、暖房、バリアフリー、24Ｈ換気システム、床暖房、複層ガラス、ウォークインクローゼット、収納豊富、床下収納、トイレ/バス別、洗濯機置場、洗髪洗面化粧台、ガスコンロ可、ガスコンロ、給湯、システムキッチン、追いだき機能、トイレ2か所、温水洗浄便座、省エネ給湯器、食器洗乾燥機、キッチンに窓、浴室1坪以上、モニター付インターフォン、ダブルロックキー、ディンプルキー、デザイン重視、耐震構造、バリアフリー、高気密・高断熱、間取・写真ありその他:電気：北海道電力（株）、ガス：個別プロパン、上下水道：札幌市営上下水道
学校・学区	市立新発寒小学校徒歩11分市立稲積中学校徒歩15分
周辺情報	業務スーパー新発寒店徒歩2分（140ｍ）サンドラッグ新発寒5条店徒歩2分（120ｍ）セブンイレブン札幌新発寒4条店徒歩3分（230ｍ）コープさっぽろ新はっさむ店徒歩5分（400ｍ）ホクレンショップ新発寒店徒歩8分（640ｍ）新発寒ファミリークリニック徒歩5分（400ｍ）新発寒なかよし公園徒歩2分（130ｍ）北発寒公園徒歩4分（300ｍ）新発寒小学校徒歩11分（850ｍ）稲積中学校徒歩15分（1,200ｍ）しんはっさむライラックこども園徒歩13分（1,000ｍ）
備考	※ご成約につき、期間限定公開です。(2026年8月16日(日)まで)
更新年月日	2026年08月04日	広告有効期限（次回更新予定）	2026年09月03日

さらに詳しくPRポイント

POINT

≪商業施設が充実の立地≫
・駐車2台可能
・近隣に商業施設多数あり。買い物しやすい住環境
・テニスコートや野球場、大きな遊具のある北発寒公園まで徒歩4分
・JR「稲積公園」駅まで徒歩23分！

≪愛犬・愛猫との生活を考えた充実の間取り≫
・ダブル断熱&トリプルサッシで暖房効率アップ
・1階フロア&玄関は床暖房
・ペットにも人にも優しい床材使用

【C-Zestシリーズの新モデルハウスです！】
※C-Zestシリーズ№4の間取りを採用。(仕様設備は異なります。)

周辺情報

業務スーパー新発寒店徒歩2分（140ｍ）
サンドラッグ新発寒5条店徒歩2分（120ｍ）
セブンイレブン札幌新発寒4条店徒歩3分（230ｍ）
コープさっぽろ新はっさむ店徒歩5分（400ｍ）
ホクレンショップ新発寒店徒歩8分（640ｍ）
新発寒ファミリークリニック徒歩5分（400ｍ）
新発寒なかよし公園徒歩2分（130ｍ）
北発寒公園徒歩4分（300ｍ）
新発寒小学校徒歩11分（850ｍ）
稲積中学校徒歩15分（1,200ｍ）
しんはっさむライラックこども園徒歩13分（1,000ｍ）

JR函館本線(小樽～旭川)稲積公園

札幌市手稲区に位置するJR函館本線「稲積公園駅」は、駅名にもなっている手稲稲積公園をはじめ、ていねプール（ウォーターパーク）や野球場、テニスコートなどのスポーツ施設が充実しており、子育て世帯におすすめの住宅地です。豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力で、幅広い世代に支持されています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターも点在し、生活利便性の高いエリアです。