UP新築一戸建て（2区画以上）新発寒５条７丁目　新築戸建　耐震等級３(最高等級)+制震装置で繰返しの地震に強い！断熱等級５(ZEH)！駐車４台可！ＬＤＫ２０帖！リビングに吹抜け！

所在地 北海道札幌市手稲区新発寒五条７丁目9-5 周辺情報を見る
交　通 JR函館本線(小樽～旭川) 稲積公園駅徒歩19分

価格	3,780万円 (税込み) 値下げローン計算
間取り	4LDK
土地面積/ 建物面積	土179.71m² (54.36坪) ～179.86m² (54.40坪) 建115.93m² (35.06坪)
築年数	6ヵ月(2026(令和8)年01月築)　未入居

POINT

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リビングに吹抜け！
セカンドカーにも便利！駐車４台可！
コープさっぽろ徒歩６分！ダイソー・ツルハ・サンドラッグ徒歩１０分！毎日の買い物も楽々！
耐震等級３(最高等級)＋制震装置！断熱等級５(ZEH基準相当)！長期優良住宅！

情報提供日：2026年07月05日　次回更新予定日：2026年08月04日 (あと28日)

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(担当) 福田　邦夫

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担当者

出身は札幌市。大学進学で神奈川県へ、横浜市内の大手仲介会社及び戸建住宅の建築会社での勤務にて経験を積み、転勤で生まれ故郷の札幌に戻り、その後独立、現在に至ります。業界勤務年数は25年超(仲介・建築会社共に10年超)、取引件数600件以上の経験を積んでおります。土地建物の売買のみならず住宅建築にも長く携わって参りました。その経験はきっとお客様の安心につながると思っております。是非お気軽にお問い合わせ下さい！

担当者
株式会社シティープランニング 福田　邦夫

新発寒５条７丁目　新築戸建　耐震等級３(最高等級)+制震装置で繰返しの地震に強い！断熱等級５(ZEH)！駐車４台可！ＬＤＫ２０帖！リビングに吹抜け！の特徴

駐車場（近隣含む）
駐車2台可
南向き
トイレ2か所

物件詳細情報

種別	新築一戸建て（2区画以上）	物件No.	3337154
物件名	新発寒５条７丁目　新築戸建　耐震等級３(最高等級)+制震装置で繰返しの地震に強い！断熱等級５(ZEH)！駐車４台可！ＬＤＫ２０帖！リビングに吹抜け！
所在地	006-0805 北海道札幌市手稲区新発寒五条７丁目9-5
交通	JR函館本線(小樽～旭川) 稲積公園駅徒歩19分
価格	3,780万円
築年月	2026(令和8)年01月築
募集用途	住居用	現況
商談状況		取引形態	一般仲介
引き渡し		引き渡し時期
仲介手数料	無し	最高価格及びその戸数
最低価格及びその戸数		最多価格及びその戸数
保証金		敷金
その他費用1		その他費用2
その他費用3		その他費用4
その他費用5
駐車場情報
構造	木造
何階建て	地上2階建て	所在階
総戸数	2戸	方位
間取	4LDK	間取内訳
土地面積	179.71m² (54.36坪) ～179.86m² (54.40坪)	延べ床面積	115.93m² (35.06坪)
建築面積		バルコニー面積
建築確認番号		管理方式
条件など		土地現況
建ペイ率	40％	容積率	80％
私道負担	なし	私道負担面積
地目	宅地	地役権
都市計画	1.市街化区域	用途地域	1.第一種低層住居専用地域
接道状況	南西側8.0m公道	土地権利	所有権
法令上の制限		その他制限事項
施工会社		連棟式建物
設備特記事項	フラット35S対応、駐車場（近隣含む）、駐車2台可、角地、南向き、日当たり良好、暖房、24Ｈ換気システム、吹き抜け、複層ガラス、ウォークインクローゼット、床下収納、洗髪洗面化粧台、ガスコンロ、給湯、システムキッチン、浴室乾燥機、追いだき機能、トイレ2か所、対面キッチン、温水洗浄便座、省エネ給湯器、食器洗乾燥機、キッチンに窓、浴室1坪以上、モニター付インターフォン、ダブルロックキー、ディンプルキー、耐震構造、長期優良住宅、高気密・高断熱
学校・学区	市立新陵小学校徒歩3分市立新陵中学校徒歩7分
周辺情報	コープさっぽろ新はっさむ店：徒歩7分（500ｍ）業務スーパー新発寒店：徒歩12分（900ｍ）現金問屋手稲店：徒歩17分（1300ｍ）ダイソー手稲前田店：徒歩10分（750ｍ）ツルハドラッグ手稲前田6条店：徒歩10分（750ｍ）サンドラッグ新発寒5条店：徒歩10分（800ｍ）札幌市立新陵小学校：徒歩3分（200ｍ）札幌市立新陵中学校：徒歩7分（550ｍ）幼保連携型認定こども園まつばの杜：徒歩5分（359ｍ）新発寒朝日公園：徒歩2分（90ｍ）
更新年月日	2026年07月05日	広告有効期限（次回更新予定）	2026年08月04日

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POINT

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物件価格: 3,780万円
自己資金: -万円
金利: -%
返済期間: -年
金利タイプ: 3年固定
ボーナス返済額: -万円

左記条件で試算した場合の月々の返済額

月々-万円

※ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

周辺情報

コープさっぽろ新はっさむ店：徒歩7分（500ｍ）
業務スーパー新発寒店：徒歩12分（900ｍ）
現金問屋手稲店：徒歩17分（1300ｍ）
ダイソー手稲前田店：徒歩10分（750ｍ）
ツルハドラッグ手稲前田6条店：徒歩10分（750ｍ）
サンドラッグ新発寒5条店：徒歩10分（800ｍ）
札幌市立新陵小学校：徒歩3分（200ｍ）
札幌市立新陵中学校：徒歩7分（550ｍ）
幼保連携型認定こども園まつばの杜：徒歩5分（359ｍ）
新発寒朝日公園：徒歩2分（90ｍ）

JR函館本線(小樽～旭川)稲積公園

札幌市手稲区に位置するJR函館本線「稲積公園駅」は、駅名にもなっている手稲稲積公園をはじめ、ていねプール（ウォーターパーク）や野球場、テニスコートなどのスポーツ施設が充実しており、子育て世帯におすすめの住宅地です。豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力で、幅広い世代に支持されています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターも点在し、生活利便性の高いエリアです。