UP新築一戸建て（2区画以上）新発寒３条１丁目　新築戸建　耐震等級３(最高等級)+制震装置で繰返しの地震に強い！断熱等級５(ZEH)！都市ガス！クロスモール徒歩１分！ＰＲＯＸ徒歩２分！

所在地 北海道札幌市手稲区新発寒三条１丁目5-15 周辺情報を見る
交　通 JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅徒歩15分

価格	3,980万円 (税込み) ローン計算
間取り	3LDK
土地面積/ 建物面積	土146.72m² (44.38坪) ～146.72m² (44.38坪) 建108.06m² (32.68坪)
築年数	2ヵ月(2026(令和8)年05月築)　未入居

POINT

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駐車３台可！
都市ガス！
クロスモール新発寒徒歩１分！ＰＲＯＸ徒歩２分！毎日の買い物も楽々！
耐震等級３(最高等級)＋制震装置！断熱等級５(ZEH基準相当)！長期優良住宅！

情報提供日：2026年07月19日　次回更新予定日：2026年08月18日 (あと27日)

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新発寒３条１丁目　新築戸建　耐震等級３(最高等級)+制震装置で繰返しの地震に強い！断熱等級５(ZEH)！都市ガス！クロスモール徒歩１分！ＰＲＯＸ徒歩２分！の特徴

駐車場（近隣含む）
駐車2台可
南向き
トイレ2か所

物件詳細情報

種別	新築一戸建て（2区画以上）	物件No.	3338910
物件名	新発寒３条１丁目　新築戸建　耐震等級３(最高等級)+制震装置で繰返しの地震に強い！断熱等級５(ZEH)！都市ガス！クロスモール徒歩１分！ＰＲＯＸ徒歩２分！
所在地	006-0803 北海道札幌市手稲区新発寒三条１丁目5-15
交通	JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅徒歩15分
価格	3,980万円
築年月	2026(令和8)年05月築
募集用途	住居用	現況
商談状況		取引形態	一般仲介
引き渡し		引き渡し時期
仲介手数料	無し	最高価格及びその戸数
最低価格及びその戸数		最多価格及びその戸数
保証金		敷金
その他費用1		その他費用2
その他費用3		その他費用4
その他費用5
駐車場情報
構造	木造
何階建て	地上2階建て	所在階
総戸数	2戸	方位
間取	3LDK	間取内訳
土地面積	146.72m² (44.38坪) ～146.72m² (44.38坪)	延べ床面積	108.06m² (32.68坪)
建築面積		バルコニー面積
建築確認番号		管理方式
条件など		土地現況
建ペイ率	60％	容積率	200％
私道負担	なし	私道負担面積
地目	宅地	地役権
都市計画	1.市街化区域	用途地域	1.第一種住居地域
接道状況	南東側5.5m公道	土地権利	所有権
法令上の制限		その他制限事項
施工会社		連棟式建物
設備特記事項	フラット35S対応、駐車場（近隣含む）、駐車2台可、南向き、日当たり良好、都市ガス、暖房、24Ｈ換気システム、吹き抜け、複層ガラス、床下収納、洗髪洗面化粧台、ガスコンロ、給湯、システムキッチン、浴室乾燥機、追いだき機能、トイレ2か所、対面キッチン、温水洗浄便座、省エネ給湯器、食器洗乾燥機、キッチンに窓、浴室1坪以上、モニター付インターフォン、ダブルロックキー、ディンプルキー、耐震構造、長期優良住宅、高気密・高断熱
学校・学区	市立新発寒小学校徒歩4分市立稲積中学校徒歩18分
周辺情報	マックスバリュ新発寒店：徒歩1分（80ｍ）ホクレンショップFoodFarm新発寒店：徒歩2分（160ｍ）トライアル新発寒店：徒歩6分（480ｍ）北海市場発寒店：徒歩12分（950ｍ）ダイソークロスモール新発寒店：徒歩1分（80ｍ）サツドラクロスモール新発寒店：徒歩1分（80ｍ）サンキ新はっさむ店：徒歩1分（80ｍ）セリア札幌新発寒店：徒歩2分（160ｍ）スーパースポーツゼビオ新発寒店：徒歩2分（160ｍ）ヤマダデンキテックランド札幌発寒店：徒歩4分（300ｍ）コメリパワー札幌発寒店：徒歩5分（400ｍ）ケーズデンキ発寒店：徒歩7分（500ｍ）ＤＣＭ発寒追分通店：徒歩10分（800ｍ）しまむら西宮の沢店：徒歩11分（850ｍ）北発寒公園：徒歩2分（160ｍ）
更新年月日	2026年07月19日	広告有効期限（次回更新予定）	2026年08月18日

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POINT

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物件価格: 3,980万円
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周辺情報

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トライアル新発寒店：徒歩6分（480ｍ）
北海市場発寒店：徒歩12分（950ｍ）
ダイソークロスモール新発寒店：徒歩1分（80ｍ）
サツドラクロスモール新発寒店：徒歩1分（80ｍ）
サンキ新はっさむ店：徒歩1分（80ｍ）
セリア札幌新発寒店：徒歩2分（160ｍ）
スーパースポーツゼビオ新発寒店：徒歩2分（160ｍ）
ヤマダデンキテックランド札幌発寒店：徒歩4分（300ｍ）
コメリパワー札幌発寒店：徒歩5分（400ｍ）
ケーズデンキ発寒店：徒歩7分（500ｍ）
ＤＣＭ発寒追分通店：徒歩10分（800ｍ）
しまむら西宮の沢店：徒歩11分（850ｍ）
北発寒公園：徒歩2分（160ｍ）

JR函館本線(小樽～旭川)発寒

札幌市西区に位置するJR函館本線「発寒駅」は、生活に必要な施設が揃う利便性の高いエリアです。札幌駅方面へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利。周辺にはイオンモール札幌発寒をはじめとした大型商業施設があり、ショッピングや外食も気軽に楽しめます。教育機関や医療機関も充実しており、子育て世帯にもおすすめ。五天山公園や西野緑道など自然を感じられる環境も整い、単身者からファミリー層まで幅広く人気のあるエリアです。